Sjekk med annonsør Lillesand - Enderekkehus beliggende nær sentrum. Båtplass.

Innhold 1. etg.: Entrè, soverom, vaskerom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning.2. etg.: Loftstue, 2 soverom, toalettrom.Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Boligen holder livsløpsstandard med alle nødvendige funksjoner i 1. etg. På gulv i stue, kjøkken og bad er det skiferheller. På vegger i stue er det malt panel, og på bad er det fliser/malte vegger. Hvit kjøkkeninnredning med fliser over benk. På badet er det installert en pen baderomsinnredning, dusjkabinett og wc. I loftstue er det tregulv,og malt panel på veggene. Beliggenhet Sentralt beliggende i et veletablert område ca. 10 min. gange syd for Lillesand sentrum. Kun 2 min. gange fra sjøen hvor det både er egen båtplass i bryggeanlegg og sandstrand med flotte bademuligheter. Området er meget barnevennlig med lekeplass like ved, og kun ca. 5 min gange til barnehage og barneskole. Adkomst Fra Lillesand sentrum, følg Sandsmyra til endes, og ta av Luntevikveien. Etter ca 100 m tar du av til venstre igjen mot Bergshaven, og så første vei til venstre igjen like etter. Du er da i Ingv. Isaksensvei, og boligen ligger som første bolig i rekke nr. 2 på venstre hånd. Tomt Eiet tomt på 293 kvm.Pent opparbeidet tomt med plen, planter og hekk. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 103 kvm1.Etasje: BTA: 73, BRA: 66, P-rom: 66 kvm.2.Etasje: BTA: 30, BRA: 29, P-rom: 29 kvm. Parkering Parkering i egen oppkjørsel, samt avsatt plass til garasje på fellesareal. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Fossbekkområdet vedtatt 20/10-1986 med formål: boliger med tilhørende anlegg. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Vedovn. Varme i gulv i entrè, stue, kjøkken og bad i 1. etg. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 5 700,- per år. Dette inkluderer vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. Vannmåler er installert, og avgifter vil variere etter forbruk.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3 797,50,- per år. Libir opplyser at det deles 360ltr. brun dunk med 6 husstander. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Erklæring/avtale, tinglyst 14/11-1989.Bestemmelse om veg, tinglyst 14/3-1995. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse ble utstedt 15/6-1993. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Dersom man vil se hele rapporten m/vedlegg kan denne fås av megler. Ligningsverdi Rekvirert fra Skatt Sør, men ikke mottatt da salgsoppgaven gikk i trykken. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: