Sjekk med annonsør Lillesand - Ferdig regulert tomtefelt i solrikt og sjønært område like ved Kaldvellfjorden

Beliggenhet Området ligger i et meget barnevennlig område like ved Kaldvellfjorden. Området som skal bygges ut har umiddelbar nærhet til den nye barnehagen, og like ved er det flere fine merkede turløyper, badeplasser i Kaldvellfjorden og elva. Fra Tjuholla er det ca 4 km inn til Lillesand sentrum, og ca 30 min kjøring til Kristiansand, 15 min til Grimstad og 30 min til Arendal Adkomst Fra Lillesand, følg RV402 (Gamle E-18) mot Grimstad, og følg denne langs Kaldvellfjorden til du kommer til skilt til Engelshei mot venstre. Følg denne veien ca 50-100 meter, og man vil få området på venstre hånd. Området skal bygges ut rundt barnehagen. Tomt Eiet tomt på 82000 kvm.Tomteområdet ligger under planbeskrivelse for Tjuholla boligområde, og er på ca 87 dekar for hele området. Barnehage/offentlige bygninger er fradelt området, og er på ca 7,5 dekar. Gjenværende areal ca 79,5 dekar. Område regulert til boligformål er ca 25 dekar. Arealet er foreløpig ikke fradelt gnr 44, bnr 2 - dette vil selger besørge og bekoste før overtakelse. Kjøper må selv foreta fradeling av de enkelte boligtomter, fellesareal og intrastruktur. Det skrives utbyggingsavtale med Lillesand kommune, og friarealer og veier tilbakeføres til Lillesand kommune når området er ferdig utbygd. Iflg. rekkefølgekrav fra kommunen, må utbygger være med å dele på gang/sykkelvei på Svåbekk. Det foreligger prosjektert løsning fra kommunen for gangsti forbi Verktøymakeren.Reguleringsplanen består av totalt 53 boligtomter, 32 eneboliger og 21 eneboliger i kjede. Parkering Det er regulert plass til garasje og parkering til hver tomt Reguleringsforhold Området ligger under reguleringsplan for Tjuholla boligområde, vedtatt av Lillesand bystyre 28.03.2012. Området er regulert til boligformål, eneboliger og eneboliger i kjede. Tomter for eneboliger i kjede kan ha inntil 35% BYA inklusive garasje og parkeringsplass. Eneboligtomtene kan ha inntil 25% utnyttelsesgrad inklusive garasje og biloppstillingsplass. Se forøvrig vedtatte reguleringsbestemmelser. Byggemåte Minst 50% av boligene skal være universelt utformet. Boligbebyggelse kan oppføres med maks møne- og gesimshøyde på 7,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Taket skal være flatt med vinkling inntil 10 grader. Innstallasjoner på tak skal inngå i bygningens volum/form. Kotehøyde for planert terreng fremgår av plankartet. Vei, vann, kloakk Boligfeltet tilknyttes offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Ikke fastsatt pr. d.d. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Ligningsverdi Ikke fastsatt Andre opplysninger Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Tomtefeltet selges fortrinnsvis samlet. Evt. kan området selges til flere samarbeidspartnere i delområder. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: