Sjekk med annonsør Lillesand - Flott selveierleilighet med solrik sentral beliggenhet og sjøutsikt. Garasje

Innhold P-rom: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. S-rom: Bod. Hems og disp.rom er ikke medregnet i arealene pga. for lav takhøyde. Standard Leiligheten er oppusset de senere år og holder god standard. Bad er flislagt på gulv og brystning, med malt panel over. Nyere Porsgrund Showerama dusjkabinett og Foss Bad baderomsinnredning i sort utførelse. I stue, kjøkken og gang er det lagt nytt parkettgulv i 2014. Vedovn fra høsten 2012 for oppvarming i stue. På kjøkkenet er det nyere kjøkkeninnredning, og soverom og hems har fått nye gulv. Hele leiligheten er malt i lyse fine farger. Beliggenhet Meget pen og attraktiv beliggenhet ca 400 m fra Lillesand sentrum med alle servicetilbud innen gangavstand. Kort vei ned til sjøen med flotte bademuligheter. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med lite trafikk. Leiligheten ligger i 2. etg. og har flott utsikt til sjøen både fra stue og veranda. Adkomst Fra Lillesand sentrum, kjør mot Tingsaker ca 300 m, og ta av inn til høyre like før det nye PT kontorbygget. Følg veien ca 100 m, og boligen ligger på venstre hånd i hvit/beige leilighetsbygg, med dobbel garasje i forkant. Tomt Fellestomt på 670 kvm.Pent opparbeidet og beplantet felles eiertomt. Tomten er uoppmålt, men var opprinnelig på 670 kvm. Det har i ettertid vært en sammenføyning, så arealet er ikke riktig iflg. Lillesand kommune. Nøyaktig areal vites ikke. Tomten er delt inn i parseller for hver enkelt leilighet som tilleggsareal Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 76 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 89 kvm2.Etasje: gang, bod, 2 soverom, bad, kjøkken med stor spiseplass, stue med utg. veranda. Hems: kontorplass og overnattingsmulighet/lekerom. Parkering Halvpart av dobbel garasje med bod i bakkant tilhører denne leiligheten som tilleggsareal Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Kirkeheia - Bergstø vedtatt 23/2-2000, og er godkjent til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Vedovn i stue, varmekabler i bad. Eller elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 5 050,- pr. år. Dette inkluderer vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. Det er installert vannmåler, og avgift kan variere etter forbruk. Avgiftene er regnet ut etter et forbruk på 43m3. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 2 921,- pr. år. Det er per idag 3 abonnenter som deler på dunkene. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Seksjonering, tinglyst 19/10-1999. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest ble utstedt 7/7-1999. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 508 657,- for 2012. Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 813 852,- for 2012. Andre opplysninger Det er ingen fellesutgifter i sameiet. Det eneste de deler på er forsikringen som betales 1. juli hvert år. Denne fordeles etter sameiebrøken. Vedtekter for sameiet kan fås av megler.Kjøleskap medfølger ikke i handelen. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: