Sjekk med annonsør Lillesand - Ny pen og romslig leilighet i 4-mannsbolig. Svært innholdsrik og attraktivt beliggende.

Innhold 2.etg.: P-rom: Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Utgang til balkong fra stuen. S-rom: BodLofts.etg.: P-rom: 2 soverom, loftstue og bad. S-rom: 2 boder. Standard Svært innholdsrik og romslig leilighet som går over 2 plan. Leiligheten holder gjennomgående god standard med eik parkett på gulv i alle beboelsesrom. Det er bad i begge etasjer med fliser og varmekabler på gulv. Våtroms plater på veggene. Dusjkabinett, wc og innredning på hovedbadet, og tilrettelagt for badekar i loftsetasjen. Lys og fin leilighet med hvite panelplater i de fleste rom. I stue og kjøkken er det hvitmalt tapet. Romslig stue i hovedetasjen, samt loftstue i øvre etasje. Designa kjøkkeninnredning i hesteskoform med pen romslig innredning i hvit utførelse, integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl og frys. Kjøkkenet har store gode skuffer og skap, og godt med benkplass. To store vinduer og spotter under overskap gjør kjøkkenet til en svært lys og trivelig plass å være. Beliggenhet Leilighet med meget sentral og solrik beliggenhet. Det er kun få minutters gange til sentrum med alle servicetilbud, butikker, restauranter og båthavn m.m. Brentemoen barneskole ligger bare ca. 300 meter unna, og det er flere barnehager i sentrumsområdet. Fra eiendommen er det kort vei opp til nye E-18, hvor man i løpet av drøye 20 min kan kjøre både til Kristiansand sentrum og Kjevik. Til Grimstad og Sørlandsparken hvor man finner både IKEA og Dyreparken kommer man på ca. 15 min, noe som gjør Lillesand til en meget sentral plass å bo. Adkomst Fra Lillesand sentrum, følg Jernbanegata og ta til høyre inn i Sypressgata (mot vinmonopolet), og deretter rett frem inn i Skolegata. Følg Skolegata til du får leilighetsbygget på høyre hånd. Tomt Fellestomt på 777 kvm.Hele tomten er fellesareal for sameiet. Tomten er meget pent og helt ferdig opparbeidet, med asfaltert tun og beplantning med plen og hekk. Redskapsbod i hagen tilhørende leiligheten. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 115 kvm2. etg.: BTA: 83, BRA: 76, P-rom: 74kvm.3. etg.: BTA: 32, BRA: 31, P-rom: 29kvm. Parkering Halvpart av dobbel garasje tilhørende leiligheten, samt godt med parkering på sameiets tomt. Garasjen står delvis på naboeeiendom, noe som er sikret i form av tinglyst erklæring av 23.12.2013. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan: Verneplan for Lillesand sentrum, vedtatt 07.11.1996. Formålet er boligbebyggelse.Lillesand kommune opplyser om at ny verneplan for Lillesand sentrum er under arbeid. Byggemåte Eiendommen er oppført på støpt såle, med tre som bindingsverk og takstein som taktekke. Se ellers boligsalgsrapport for mer utfyllende informasjon. Oppvarming Leiligheten varmes opp med ved og elektrisk. Peisovn i stuen, varmekabler på begge badene. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale eiendomsavgifter og gebyrer utgjør ca. 4 600,- pr. år. Dette inkluderer abonnement for vann/avløp, feiing og eiendomsskatt. Det er felles vannmåler i bygget, men forbruk måles også i hver enkelt leilighet. Dette avregnes 2 ganger pr. år og fordeles på leilighetene etter forbruk.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3 661,25,- pr. år. Det er 2 terminer i året. Libir opplyser at to abonnenter deler dunkene. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Bestemmelse om gjerde, fra 07.11.1963Erklæring vedr. jordskifte, fra 05.12.2011Erklæring/avtale vedr. plassering av garasje og bruksrett av areal, tinglyst 23.12.2013.Seksjonering, fra 15.04.2010, Reseksjonering/sammenslåing, fra 20.09.2011Reseksjonering/deling av seksjon, fra 07.06.2013. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest fra 16.06.2011 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Primærbolig kr. 957 938,- for 2013.Sekundærbolig kr. 1 915 876,- for 2013. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 1 500,- pr. måned.Dette dekker: renovasjon, felles vannforbruk på utekran, LOS bynett, Homebase TV, bygningsforsikring og feiing. Eiendomsskatt innbetales 2 ganger per år og avregnes gjennom fellesutgiftene. Vannforbruk betales i fellesutgifter, men avregnes 2 ganger pr. år. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Interessenter oppfordres til å lese gjennom sameiets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling, regnskap og budsjett. Disse dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.Plikter som hagearbeid og snøskuffing fordeles på seksjonseierne.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Kjøper plikter å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet på grunn av boplikt i Lillesand kommune.

Kontakt selger Del

Rating: