Sjekk med annonsør Lillesand - Prosjektert enebolig i Brekkestø. Sjønært og solrike omgivelser

Innhold P-rom: 1. etg.: vindfang, hall, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. 2. etg.: stue/spisestue, kjøkken, bad, kontor/soverom. Standard Alle rom leveres med gipsplater i himlinger og vegger. Bad leveres med membranplater klar for flislegging. På kjøkken er kvalitets kjøkkenleveranse  fra Strai kjøkken til 75.000,- inklusiv. Boligen leveres med komplett sanitæranlegg i moderne hvit utførelse. Vi nevner blant annet vegghengte toaletter, servanter med ett greps blandebatteri, dusjkabinett og badekar, 200l VV bereder, opplegg for vaskemaskin, opplegg for oppvaskmaskin m.m. Profilert fabrikkmalt listverk.Boligen leveres i utgangspunktet klar for maler/tapetseringsarbeider, flislegging, og guvarbeider.Ønskes annen leveranse, ta kontakt for en gjennomgang. Beliggenhet Boligområdet ligger korte 5 minutters gange fra uthavnen Brekkestø, som er en perle i Lillesand for sommer, sjø og sol. Tomten ligger solrikt og fritt fremme på pynten, slik at man får en fin usjenert uteplass på forsiden mot vest. Meget sen kveldssol. Det blir opparbeidet lekeareal i feltet. Fra boligområdet er det kort vei til sørlandsperlene i skjærgården som ligger på rekke og rad like utenfor Brekkestø. Flere fine turområder og badeplasser i sjøen innen kort radius. Mer sjarmerende og "sørlandsk" område skal du lete lenge etter! Adkomst Fra Lillesand, følg RV402 mot Kristiansand. Når du kommer til skilt mot Justøy mot venstre, ta av her, og følg veien utover, over Justøybroa, og videre helt til Brekkestø. Du får området hvor eneboligen skal bygges på venstre hånd like før tettstedet i Brekkestø, og med Brekkekjær Pensjonat på motsatt side av veien. Ta av avkjørsel opp til venstre inn i nybyggerfeltet, og deretter første vei inn til venstre igjen. Du får da tomten som tomt nr. 2 på venstre hånd Tomt 770 kvm eiet tomt. Tomten leveres grovplanert klar til jordsetting og opparbeidelse av hage Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 150 kvm1.Etasje: Bruksareal 75 kvm. P-rom 70 kvm2.Etasje: Bruksareal 75 kvm. P.rom 75 kvm. Parkering Parkering på egen grunn. Plass til oppføring av garasje på tomten Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Brekkestøsletta, og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Eiendommen oppføres i bindingsverk av tre på betong såle. Takstein på tak, og isolerglass vinduer. Se forøvrig byggebeskrivelse fra LillesandHus Oppvarming Pipeløp i stue. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmekabler i gang og våtrom. Vei, vann, kloakk Eiendommen tilknyttes offentlig vann og kloakk. Veien opp til området er privat, så utgifter til brøyting/vedlikehold vil deles på antall husstander Offentlige avgifter Ikke fastsatt av kommunen enda Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Utstedes før innflytting. Oppstart etter kontraktsinngåelse. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ikke fastsatt Andre opplysninger BåtplassKjøpere av tomter har mulighet for kjøp av båtplass med leierett i Sangereidkilen. Det foreligger 3 stk. 5 års-leiekontrakter og 2 stk. 10-års leiekontrakter. Førstemann til mølla får velge først.Prosjektert bolig er bare et forslag for tomten, kjøper står fritt til å velge husmodell fra LillesandHus, samt velge annen ledig tomt i byggefeltet Bustadoppføringsloven Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: