Sjekk med annonsør Lillestøl - Lekker helt ny arkitekttegnet hytte med båtplass! Visning etter avtale!

Innhold Vi har for salg en helt ny og lekker arkitekttegnet hytte som ble ferdig bygget utvendig høsten 2013, mens innvendig ble det ferdigstillt nå i juli 2014.. Eiendommen holder gjennomgående meget høy standard både utvendig og innvendig. Ute er det lagt flotte belegningsstein og gressplen samt pent gruset vei frem til eiendommen. Innvendig vil det bli lyse og moderne farger, med slette store flater og store vindusflater mot vest. Led-lys, varmekabler i gulvene m.m.Hytta inneholder praktisk entrè/hall med god størrelse. Tre soverom med god størrelse. Lekkert stort flislagt bad/wc med vegghengt wc, dusjkabinett og opplegg for badekar. Strøkent kjøkken med integrerte hvitevarer og god spiseplass til en stor familie og gjester. Lekker stue med store vindusflater som gir flott lys og fin utsikt. Utgang til terrasse/hage fra stuen. Flott strand og båtanlegg ligger ca. 150-200 meter unna. Medfølger båtplass til denne eiendommen. Dette er en veldig flott eiendom. Lave omkostninger ved kjøp pga. kun dokumentavgift av tomteverdien pga. hytten er ny.Velkommen! Standard 1 etg. Gang:Vegg/Tak: Sparklet og malt gips. Det listes ikke i tak, men er sparklet og malt helt opp.Gulv: Gjennomfarget flis med oppkant.Bod/vaskerom:Vegg/Tak: Sparklet og malt gips. Det listes ikke i tak, men er sparklet og malt helt opp.Gulv: Gjennomfarget flis med oppkant.Dører: Egen utvendig dør samt skyvedør til gang.Annet: Tilrettelagt for vaskemaskin i bod.Stue:Vegg/Tak: Sparklet og malt gips. Det listes ikke i tak, men er sparklet og malt helt opp.Gulv: Eikeparkett. Belistning langs gulv med flotte eikelister.Kjøkken med spiseplass:Vegg/Tak: Sparklet og malt gips. Det listes ikke i tak, men er sparklet og malt helt opp.Gulv: Eikeparkett. Belistning langs gulv med flotte eikelister.Kjøkkeninnredning: Kjøkken med Bosch hvitevarer fra Kjøkkensenteret Mandal. Kjøkkenet og badet kommer fra den danske leverandøren Svane.Kjøkkenet leveres i en blanding med fronter i slett sort eik finer på overskap og høyskap og natur massiv eik på underskapene.Hvitevarene er fra Bosch og blandebatteri er C-tut fra Tapwell.Bad:Tak: Sparklet og malt gips.Vegg: Flislagt med moderne hvite fliser. Gulv: Flislagt med flott gjennomfarget skiferflis. Innvendige dører: Pressede hvite dør med frostet glass.Veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for badekar. Badet leveres i natur massiv eik fronter med flott benkeplate med i støpt vask. Blandebatteri på bad heter Jupiter Trend fra Damixa. Det leveres på badet et 120 cm bredt speil med int lys. Soverom:Vegg/Tak: Sparklet og malt gips. Det listes ikke i tak, men er sparklet og malt helt opp.Gulv: Eikeparkett.Innvendige dører: Hvite pressede dører med speil og håndtak av børstet aluminium.Hovedsoverom har spotter i tak.Se leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven for kjøkken, elektriske anlegget, røropplegg og bad/wc. Beliggenhet Eiendommen ligger fantastisk til i Lillestøl hyttefelt. Her ligger eiendommen ved toppen av feltet som er under utvikling og som vil bli på totalt ca. 20 hytter. Flott sør/vestvendt utsikt med sol fra morgen til kveld. Koselig utsikt mot Stormyrtjønna som ligger rett mot sør/vest. Eiendommen ligger kun 28 høydemeter fra sjøen og ca.150- 200 meter fin spasertur ned til sjøen. Her kan barnene gå trygt fra eiendommen og til sjøen. Ingen bilveier eller andre hindringer må passeres. Båtplass følger med eiendommen. Denne har 2,5 meter bredde senter. Det er laget flott badestrand og båtanlegg, så her er alt klart til sommeridyll! Flotte områder for rekreasjon i både fjorden og i munningen av fjorden med havner og badeplasser, samt to flotte friområder med turveier og badeplasser like i nærheten.Eiendommen ligger ytterst i Harkmarksfjorden, med flott skjærgård både inne i fjorden og like utenfor fjorden. Videre er det fantastisk skjærgård om man vil østover mot Søgne og Ny Hellesund eller vestover mot Mandal og Sjøsanden. Eiendommen er dermed virkelig i hjertet av den beste skjærgård Norge kan by på. Det ligger også flere skjærgårdsrestauranter i nærheten som Tregde, Try, Ny Hellesund, som kan besøkes innenfor en kort båttur. Det er ca. 14 km. med bil til Mandal sentrum, og ca. 4 mil til Kristiansand sentrum. Nettopp dette området er definert av værprofeten Bernt Lie til et av de mest solrike og klimavennlige områder i Norge. Bebyggelse Området består av fritidsboliger. Adkomst Det er to veier til eiendommen. Alternativ 1 er å svinge av ett par km. etter Mandal østover mot Tregde. Følg denne veien mot Tregde og forbi Tregde Feriesenter samt forbi Eigebrekk. Eiendommen ligger på høyre side etter ett par flotte friområder. Alternativ 2: Ta av på E-9 på Valand mot Harkmark. Følg Harkmarksveien til veien går over til Tregdeveien. Fra E-39 er dette ca. 7 km. Sving av til venstre når du ser Aktiv skiltet langs veien. Byggemåte Eiendommen er oppført i tre med støpt såle. Hele eiendommen er helt ny og ble bygget i sin helhet i 2013/14. Areal 1.etg: 104 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entré/hall, tre soverom, bad/wc, stue og kjøkken. Utstyr Båtplass og terrasse. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Tomten Tomten er ferdig og flott opparbeidet med plen rundt eiendommen, murer og belegningsstein. Flott sørvestvendt tomt med fin utsikt. Tomten er en endetomt/hjørnetomt som grenser mot friområde. Så her er det ingen bebyggelse på to av sidene av eiendommen. Parkering God plass til flere biler på eiendommen. Vei/vann/avløp Privat felles vann med borehull, privat renseanlegg i feltet. Utgiftene til havnen, fellesområder og renseanlegg vil ligge på ca. 3000 kr. i året. Hytterenovasjon kommer i tillegg. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, hytterenovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det blir utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen til overtakelsen og ferdigattest i etterkant. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Da Mandal kommune har 0-konsesjon (boplikt), plikter kjøper av eiendommen og undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette må gjøres selv om eiendommen er en fritidseiendom. Dette koster ikke noe. Odel Ingen odel. Diverse Fellesområder:Alle felles og private veier, renseanlegg, bryggeanlegg/havneområde og øvrige fellesområder anses som ferdig av selger. Eventuelle spørsmål om fellesområder må tas opp med ansvarlig selskap LFI AS ved Edmund Jaabæk (tlf. 932 10655).Hytten vil ha innlagt byggestrøm frem til 31.12.14 av hensyn til antall hytter ferdig i feltet og leveringstid fra energileverandør. Dette påvirker ikke bruken eller ferdigattest.Det er innført eiendomsskatt i Mandal kommune. Den er ikke fastsatt pr. dags dato, men den skal for 2014 ligge på 2 promille av verdien minus fradrag. Se mandal.kommune.noHytten er ny med alle tilhørende garantier.Anlegg:                                           TT Anlegg AS, Mandal.Hovedansvar:                              PGE Entreprenør AS, Mandal v.Edmund Jaabæk                                                          Rørlegger:        Caverion, Mandal                                                          Elektrisk:           Sønnico, Lyngdal                                                          Utomhus:         Landskapsentreprenørene, Mandal Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål. Se vedlagt reguleringsplan i salgsoppgave. Eiendommens betegnelse Gnr. 15 Bnr. 50 i Mandal kommune Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: