Sjekk med annonsør LILLESTRØM: Flott 3-roms toppleilighet m/2 balkonger - Garasje i kjeller med heisadkomst - Gasspeis

Innhold Leiligheten ligger i 5. etasje og har følgende rominndeling: Entré, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, wc, kjøkken og stue. Det er utgang fra både kjøkken og stue til balkonger. I tillegg medfølger privat kjellerbod. Standard EntréEntreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er praktisk innredet med bl.a. skyvedørsgarderobe, parkett på gulv og callinganlegg med video. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som ergjennomgående for de øvrige rommene i boligen. Leiligheten har heisadkomst til etasjeplan.KjøkkenKjøkkenet er tidsriktig og moderne, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, rammefronter, benkebelysning og fliser over heltre benkeplate med enkel vaskekum. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk topp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin samt ventilator. Rommet har åpen løsning mot stue, parkett på gulv, spiseplass og utgang til balkong med morgensol.StueLeiligheten har en romslig og innbydende stue med parkett på gulv, samt plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet er også utstyrt med en moderne gasspeis for ekstra varme og hygge, i tillegg til radiatorvarme. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong, hvorav halve balkongen er innglasset og innredet som vinterhage. Spisestuedelen kan skilles av og fungere som soverom, i følge eier.Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder ett flislagt, delikat bad og et separat wc-rom med fliser, servant og vegghengt toalett. Badet har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights belysning og en stor, pen innredning med heldekkende servant, flere benkeskap, ett høyskap og to veggskap. Det er belysning over speilet. Videre har badet veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobeLeiligheten har to fine, luftige soverom med parkett på gulv, samt tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré, innvendig bod og privat bod i kjeller. Mulighet for et ekstra soverom. Beliggenhet Eiendommen ligger i et idyllisk, skjermet og barnevennlig boligområde i Elveparken ved Nitelva, i Lillestrøm i Skedsmo kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud.På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er kort gangavstand til Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til visning Depotgata 27 A er moderne og gjennomgående 3-roms leilighet fra 2008, beliggende i byggets 5. etasje. Med enkle grep kan leiligheten gjøres om til en 4-roms leilighet. Det er flott utsikt mot Nitelva og grøntområder fra leilighetens to balkonger, hvorav den ene balkongen er delvis innglasset. Garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren medfølger og det er heisadkomst til etasjeplan.Leiligheten inneholder bl.a. en lys og romslig stue med stilig gasspeis og utgang til balkong, et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til balkong, et delikat bad med gulvvarme og pen innredning, samt to soverom med garderobeløsning. Det er ytterligere lagringsplass i skyvedørsgarderobe i entreen, samt i privat kjellerbod. Kort fortalt - Moderne 3-roms leilighet fra 2010.- Lys og moderne 3-roms toppleilighet. Mulighet for å gjøres om til 4-roms.- Bygget har heisadkomst til etasjeplan. - Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.- Flott utsikt fra to solrike balkonger.- Entré med skyvedørsgarderobe. - Kjøkken med integrerte hvitevarer.- Romslig og lys stue med gasspeis.- Flislagt bad/wc/vaskerom med gulvvarme. - To soverom med garderobeløsning. Et ekstra soverom kan etableres i boligens spisestuedel.- Innvendig bod og privat bod i kjeller.- Sikringsskap med automatsikringer.- Bygget har felles brannvarslingsanlegg.- Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene. Bygninger Bebyggelsen består av boligblokker med 115 seksjoner. Byggemåte Bygning generelt: Boligblokk i 5. etasjer + garasjekjeller. Trappesjakt med heis. Felter med med glass. Utvendig: Blokken er oppført grunnmur i betong. Yttervegger med prefabrikkerte betongelementer som erutvendig forblendet med teglstein og utfyllende bindingsverk. Etasjeskiller er hulldekkeelementer.Flatt tak av tekket med en asfalt takbelegg-/folie-/membranløsning og med innvendige soilrør fortakavrenningen Vinduer med isolerglass i trerammer. Lyd-/brannklassifisert dør inn til leiligheten.Felles trappeoppgang med vinylbelagte gulv/trapper av betong. Det er personheis i blokken. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 107 kvm Teknisk Fjernvarmeoppvarming med radiatorer og varmekabler på bad. Boligen har sikringsskap med automatsikringer, opplegg for gass og felles brannvarslingsanlegg. Videre har boligen bredbåndsløsning, kabel-tv og markise på balkongene. Bygget har heis. Parkering / Garasje Parkering i felles garasjeanlegg i kjelleren. Sameiet har gjesteparkeringsplasser og garasjer. Alle garasjeplassene er kjøpt. Styret har opprettet venteliste for beboere som ønsker garasjeplass, om noen plasser blir ledig. Dersom man ønsker å komme på venteliste må styret kontaktes.Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Elveparken, rett ved strandpromenaden på bredden av Nitelva, med flott utsikt fra to solrike balkonger. Felleseiendommen er meget velholdt og pent opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass med lekeapparater, felles sittegrupper, plenareal, beplantninger og felles sykkelparkering. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 24.12.1941 103985 BEST. OM ADKOMSTRETT Overført fra: 0231 / 83 / 749 / /  16.06.1961 102028 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: 0231 / 83 / 453 / /  Overført fra: 0231 / 83 / 749 / /   28.11.1988 110618 SKJØNN Overført fra: 0231 / 83 / 749 / /   25.11.1999 19009 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Overført fra: 0231 / 83 / 749 / /   27.11.2007 972426 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS ORG.NR: 980489698 Overført fra: 0231 / 83 / 749 / /  Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) Stedsevarig rett) 25.02.2008 162306 BEST. OM ADKOMSTRETT Overført fra: 0231 / 83 / 749 / / Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet Skedsmo kommune. Vannmåler er innstallert. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest datert 15.09.2014 foreligegr fra Skedsmo kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 881 795 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 410 872 per 31.12.12 Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål, samt almenyttig formål,forretning,bolig,kontor og offentlige friområder i følge reguleringsplan emd bestemmelser fra Skedsmo kommune. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask og dugnadsplikt.- Sameiet har egen nettside: www.elveparken.no- Mailadresse til styret: styret@elveparken.no- Det er tillatt med hun dog katt i sameiet så lenge dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Båndtvang på sameiets områder. Faste, løpende kostnader Kr. 4 190,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: inkl. bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.Kommunale avgifter Forsikring i / Codan kr (polisenummer 440124308.)- Utgifter til fjernvarme, gass, strøm og varmt vann blir fakturert den enkelte seksjon direkte fra BKK Energitjenester AS. Dette kommer i tillegg til felleskostnaden.- Eiendomsskatt: kr. 2 880,- pr år for denne seksjonen, samt kr. 260,- tilsynsgebyr til Skedsmo kommune.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Fellesutgifter fordeles slik: Fellesutgifter 3 942,-Kabel - TV 248,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)167 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 700 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr)--------------------------------------------------------179 322,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 879 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Selger har ikke bebodd boligen og har ingen opplysninger om reellt strømforbruk. Spesifikasjon av lån Ingen lån i sameiet. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Sameierne kan fritt leie ut sine leiligheter, men har plikt til å melde dette til styret. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt for denne boligen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Nei. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: