Sjekk med annonsør LILLESTRØM: Lys, stilig og moderne 4-roms leilighet over 2 plan. Balkong og reservert parkering. Sen

Innhold 2. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.3. etasje: 2 soverom, wc og gang. Standard EntréEntreen gir et sprekt førsteinntrykk av leiligheten med gulmalte vegger, innfelt glassbyggerstein og parkett på gulv. Rommet har også dørcalling. Leiligheten er for øvrig holdt i lyse, nøytrale farger, med innslag av sterke, klare farger på en moderne måte. KjøkkenLeiligheten har et velutstyrt kjøkken med god benke- og lagringsplass. Kjøkkenet er ble oppgradert i 2011 med ny benkeplate i kompaktlaminat med underlimt oppvaskkum, samt integrerte hvitevarer. Innredningen er takhøy med rammefronter i bjørk og har benkebelysning, samt store, hvite fliser over benk. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet stekeovn med pyrolyse, induksjonstopp, kjøleskap, oppvaskmaskin, ventilator og varmtvannsbereder. Rommet har parkett på gulv. StueLeiligheten har en lys og tiltalende stue beliggende i 2. etasje, med en stilig, åpen trapp til 3. etasje. Stuen har parkett på gulv og dekortapet på én vegg, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et pent bad og et separat, moderne wc. Badet i 2. etasje har fliser på gulv, gulvvarme, fliser på vegg, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre har badet speilbelysning, enkel servant, servantskap, veggskap, høyskap, frittstående toalett og dusjhjørne i herdet glass.Soverom og garderobeLeiligheten har tre fine soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. åpen garderobeløsning i entré og i privat bod i felles kjeller. Oppvarming - TekniskOppvarming med stedvis panelovner og med gulvvarme på bad. Boligventilasjon er delstyrt fra kjøkkenventilator (bryter på kjøkken). Mekanisk avtrekk fra bad. Boligen har sikringsskap med automatsikringer og 116 liter varmtvannsbereder. Videre har boligen kabel-tv inkludert i felleskostnader. Get bredbåndsløsning. Beliggenhet Leiligheten ligger i et rolig, barnevennlig og sentralt boligområde på Lillestrøm i Skedsmo kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud.På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er kort vei til Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til visning Bjørnsonsgate 32 er en lys, moderne og meget tiltalende 4-roms leilighet i 2. og 3. etasje, med fin planløsning og god standard. Leiligheten har en usjenert balkong med sol fra morgen til ettermiddag, reservert parkeringsplass med motorvarmer, samt privat bod i felles kjeller.Videre har boligen bl.a. parkett i alle oppholdsrom og spennende bruk av farger mot lyse, nøytrale overflater. Stuen har plass for spisebord og kjøkkenet ble oppgradert i 2011 med ny benkeplate i kompaktlaminat og integrerte hvitevarer, stekeovn med pyrolyse. Det er god skapplass på badet, i tillegg til at alle tre soverom har tilhørende garderobeskap. Kort fortalt - Lys, moderne 4-roms over to plan.- Reservert parkering m/strømuttak. - Balkong på ca. 5 kvm med teppe. - Entré med parkett og dørcalling.- Kjøkken med takhøy innredning.- Nyere benk og integrerte hvitevarer.- Stilig stue med plass for spisebord.- Flislagt bad med gulvvarme og dusj. - Separat wc med downlights over speil.- Tre soverom med garderobeløsning. - Ekstra lagringsplass i privat kjellerbod.- Sikringsskap med automatsikringer.- Kabel-tv er inkludert i felleskostnader. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Ica, Kiwi og Rema 1000. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Bjørnsonsgate og ligger ca. 200 meter fra boligen. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Volla barneskole og Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som bl.a. Lillestrøm og Skedsmo Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Byggemåte Boligblokk med saltak tekket med taksten. Yttervegger i betong og reisverk utvendig kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 103 kvm2. etasje: Bruttoareal: 64 kvm, Bruksareal: 58 kvm, P-rom: 58 kvm3. etasje: Bruttoareal: 39 kvm, Bruksareal: 35 kvm, P-rom: 35 kvm Parkering / Garasje Parkering på reservert utendørs parkeringsplass med strømuttak. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Leiligheten har utgang fra stuen til balkong på ca. 5 kvm med sol fra morgen til ettermiddag. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, felles sittegrupper og plenareal. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26/8-1992 fra kommunen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 681 975 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 091 160 per 31.12.12 Reguleringsforhold Regulert til boligbebyggelse. Forslag til kommuneplan 2015-2026 er lagt ut til offentlig ettersyn: https://www.skedsmo.kommune.no/Teknisk-sektor/Prosjekter/Kommuneplan/Se også vedlagte dokument fra kommunen. Faste, løpende kostnader Kr. 1 878,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: kommunale avgifter og forretningsførsel.Strømforbruk er oppgitt av selger til 8102 kwh per år.Forsikring i Gjensidige Forsikring (polisenummer 69467679)Andre utgifter: eget forbruk av strøm, forsikring m.m.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 590 000,- (Prisantydning)36,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 590 036,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))3 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------94 722,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 684 758,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Forretningsfører har opplyst at det ikke foreligger noen lån for sameiet, se vedlagte dokument Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: