Sjekk med annonsør LILLESTRØM / VIGERNES : LEKKER FAMILIEVENNLIG ENEBOLIG - DOBB.GARASJE - 4 SOVEROM - 2 BAD - HØY STAN

Innhold 1. etasje: Hall/trapperom, wc, vaskerom, stue/kjøkken med utgang.2. etasje: Loftstue med utgang balkong, tilgang til loftsbod, walk inn closet, 2 bad og 4 soverom. Standard Entré/gangInngangspartiet er meget sjarmerende med overbygget tak som bæres av kloppensøyler. Stor sort dobbel ytterdør med moderne codelås fører deg inn i entreen som er praktisk innredet med fliser på gulv, gulvvarme og garderobeløsning. Rommet har også praktisk adkomst til wc og vaskerom.StueEneboligen har en svært innbydende stue med åpen kjøkkenløsning, samt god plass for sofa løsninger med tilhørende møblement og spisebord. Stuen har installert en meget flott 3-siders vedfyrt panoramapeis som setter flott preg på stuen og kjøkkenet. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang via dobbel dør til terrasse. Plisjegardiner i alle vinduer som er tilpasset og nøytrale av høyeste kvalitet.KjøkkenKjøkkenet er levert av Danske BiGa konsept. Her er dette designerkjøkkenet montert i kombinasjon av hvit høyglans og merbaou utseende, dempere på skuffer og skap, rikelig med plass og hele kjøkkenet er belyst med flere downlights. Helintegrert kjøleskap i full høyde, fryser i full høyde, komfyr med varmluft, varmeskuffe, oppvaskmaskin og kaffemaskin som gjør dagen komplett for kaffeelskere.Induksjonstopp på kjøkkenøy, med god benkeplass og spiseplass til barn eller voksne ved raske måltider. Hvit sylinderformet vifte med downlights og 5 hastigheter. LoftstueAndre etasje innehar en praktisk og koselig loftstue med god plass for sofa og TV-løsning, noe som kan gi spillerom og privatliv hos barnefamilier. Stuen har også utgang til solrik balkong.Bad/wc/vaskeromBoligen har to delikate baderom - begge ligger i 2 etg, hvor det ene badet ligger i tilknytning til masterbedroom.  Begge badene har tidsriktige marmorfliser på gulv og vegg, gulvvarme, veggmontert toalett, servantinnredning fra BiGa konsept og dusjhjørne i herdet glass på det ene badet og badekar på det andre. Downlights i tak på begge bad.  Vaskerommet ligger i 1. etg, og har innredning fra BiGa konsept, samt plass til vaskemaskin og tørketrommel, god benkeplass og nedfelt servant. Soverom og garderobeEneboligen har fire luftige soverom i andre etasje med tilhørende garderobeløsning på alle rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass på loftet, og garderobeløsning i entré. Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Vigernes i Lillestrøm, og har nærhet til skoler, barnehager og gode servicetilbud. Kort vei ut til hovedveier, buss og tog. Skedsmo kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Kommunen har utallige tilbud som Sørum gård, idrett, golf samt bademuligheter ved Nebbursvollen. Lillestrøm tilbyr fotball, håndball, innebandy og allidrett. Idrettslaget har fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og idrettshall (Skedsmo hallen). I tillegg er det kort vei til Sørum fritidsgård med hest og dyr for barna.Lillestrøm Golfklubb har en golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær 5 min gange fra boligen. Velkommen til visning! Fetveien 274 er en nyere enebolig bygget i 2010 med tidsmessig høy standard. Eneboligen har romslig planløsning for en aktiv familie. Her har du det du trenger, og du slipper å savne noe. Boligen er på to plan, hvor det er lagt stor vekt på levestandarden med tanke på planløsning og kvalitet, det kan nevnes at boligen har 4 soverom, hvorav masterbedroom har eget bad og walk-inn closet. Stort vaskerom, stor hall, og ikke minst tv stue for barna. Denne boligen må oppleves.Boligen har lik 1 stavs parkett av typen hvitlasert eik i alle rom bortsett fra badene som har tidsriktig marmorfliser, og vaskerom og hall som har fliser. Gulvvarme i hele 1.etg og badene i 2.etg., profilerte lister på alle rom, hvite kvalitetsdører mellom rommene, hvitmalt trapp med trinn i lakkert laminert eik, downlights i tak og i trapp, alarm og stor panoramapeis fra Peiselaskapet i stuen som gjør mye av rommet.Hustypen er arkitekttilpasset og kombinerer husdrøm og fornuft. Huset rommer hele fire soverom om stuen i første etasje er tilpasset for og kunne ha en opplevelse i hverdagen. Huset har 2 bad 2 etasje, wc i 1 etasje,  bod og loftstue med utgang til balkong. En åpen løsning på hovedplanet gir et naturlig oppholdsrom for kjernefamilien med åpen kjøkken- og stueløsning hvor det er meget gode lysforhold. Kort fortalt - Praktisk enebolig med høy standard- 1-stavs hvitlasert eikeparkett i alle oppholdsrom.- Hvitmalt trapp med trinn i lakkert, laminert eik.- Hvite kvalitetsdører- Profilert, hvitmalt listverk i aller rom.- Praktisk entré med fliser og gulvvarme.- BiGa Konsept kjøkken med god skap og benkeplass- Lys og romslig stue med panoramapeis- Utgang fra stue til stor og solrik terrasse/hage- Koselig loftstue med utgang til balkong.- To flislagte bad med dusjhjørne og badekar - Ett av badene er i forbindelse med masterbedroom- Fire luftige soverom med garderobeløsning.- Ekstra lagringsplass på loft.- Boligen har sentralstøvsugeranlegg.- El-skap med automatsikringer/jordfeilbrytere.- 5 min gange til Vigernes skole- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter ShoppingFetveien 274 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Lillestrøm og Kjeller. I Lillestrøm sentrum finnes det flere dagligvarebutikker, Rema 1000, Rimi og Meny m.f. Andre tilbud i sentrum er bl.a. apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud er bare noe Lillestrøm har og by på.Ønsker du ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Senteret byr på 80 spennende butikker, samt flere spisesteder. Senteret har kort avstand til tog/buss og tilbyr gratis parkeringsplasser etter klokken 18. Strømmen storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er 2 minutter unna, 15 minutter til Lillestrøm togstasjon.Lillestrøm stasjon har mange  parkeringsplasser som er avsatt til pendlere eller andre reisende, samt ca. 60 plasser for sykkelparkering. Det er meget gode pendlermuligheter fra stasjonen med bl.a. tog til Oslo og Gardermoen samt Kongsvinger. Lillestrøm er å anse som et knutepunkt i den kollektive verden, med lett tilgang og hyppige avganger så er dette en meget flott plass og reise fra enten man skal på jobb eller reise. I tillegg er det med mange sykkeltraseer i området om du vil trene eller ta en flott søndagstur med familien. Skole og barnehageEiendommen ligger kun 5 min fra Vigernes barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Tidsavstander i bilSørumsand ca. 15 min.Strømmen ca. 10 min.Lørenskog ca. 10 min.Oslo S ca. 20 min.Oslo Lufthavn ca. 25 min. Byggemåte - Fundamentering, grunnmur og kjellergulvStøpt plate fundamentert på faste masser.- Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasaderYttervegger er oppført i bindingsverkkonstruksjon av tre utvendig kledd med stående panel som er overflatebehandlet, innvendige plateslått med gips som er overflatebehandlet, etasjeskille av tre.- Dører og vinduerVinduer i 2 lags energiglass fra 2010, baderomsvindu er foliert, vinduer på soverom i 2 etg er lydisolerte, innvendige dører i malt profil utførelse. 2 fløyet ytterdør med glassfelt og Yale doorman låssystem.- Takkonstruksjon med yttertakValmet tak tekket med takstein.For ytterligere teknisk informasjon henvises det til takst som er vedlegg i prospekt. Arealer og fordeling per etasje Sum alle bygninger: BTA 234 kvm, BRA 213 kvm, P-rom 168 kvm, S-rom 45 kvmEnebolig:  1.Etasje: BTA 92 kvm, BRA 84 kvm, P-rom 84 kvm2.Etasje: BTA 92 kvm, BRA 84 kvm, P-rom 84 kvmGarasje: BTA 36 kvm, BRA 36 kvm, S-rom 36 kvmUtbod: BTA 14 kvm, BRA 12 kvm, S-rom 12 kvm Utstyr Boligen har mekanisk ventilasjonsanlegg, samt gulvvarme i alle rom i 1 etg og badene i 2.etg. Videre har boligen 200 liters varmtvannsbereder, utvendig hagekran, skjult el-anlegg med punkter i henhold til NEK 400:2010, samt el-skap med overbelastningsvern og kombinerte automatsikringer/jordfeilbrytere. Sentralstøvsuger med lydfelle og skjulte rørfremføringer til sugekontakter. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Tomten er flott opparbeidet med belegningsstein og granitt kantstein på gårdsplassen, stakittgjerde rundt eiendommen som også gjør at hagen er inngjerdet for den som har hund. Rullestein og beplantning samt stor terrasse. Lettstelt hage med gode solforhold hele dagen. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: 15.10.2009 777266 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: 0231 / 82 / 24 / /  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  15.10.2009 777266 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 0231 / 82 / 24 / /  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet Skedsmo kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 283 436 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 053 498 per 31.12.12 Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål i følge reguleringsplan med bestemmelser fra Skedsmo kommune. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 12 490 pr. årI dette inngår avgift for vann, avløp og renovasjon og pipe/tilsyn. Eiendomsskatt - utgjør foreløpig ca. kr. 3 550,- pr år. - dette er rekvirert, men ikke mottatt fra Skedsmo kommune ptForsikring i SP1 Forsikring / SP1 Forsikring kr (polisenummer )Eiendomsskatt: informasjon om dette er rekvirert, men ikke mottatt fra Skedsmo kommune pt Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))--------------------------------------------------------184 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------7 174 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Selger har ikke gitt opplysninger om dette. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Boligen kan fritt leies ut. Ingen egen utleiedel. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: