Sjekk med annonsør LILLESTRØM / VOLLA - Meget attraktiv beliggenhet i etablert boligområde - God tomt - Sentralt - Rest

Innhold Enebolig med meget attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Boligen har følgende rominndeling:- Primær rom (P-rom)Kjeller:   Vaskerom, og trappegang.                                                  1 etg:      Trappegang, entre, bad, kjøkken og stue.2 etg:      Trappegang, kjøkken, 2 soverom, og stue              - Sekundær rom (S-rom)2 disponible rom og kott.        Kort fortalt:- Planert tomt med stort potensiale.- Sentral tilbaketrukket beliggenhet.- Nært skoler, barnehager og lekeplasser.- Kort vei til Høyskolen i Akershus på Kjeller.- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet.- Kort gangavstand til Lillestrøm sentrum.- Ca. 11 min med tog til Oslo S og Oslo Lufthavn. Standard Enebolig plassert i Markveien 2, i 1955. Grunnet regulering av Markveien ble huset flyttet i 1955 over på ny grunnmur og totalt restaurert (Selve huset er eldre enn fra 1955, uvisst byggeår) Boligen er å anse som ett restaureringsobjekt, da boligen bærer preg av manglende vedlikehold og modernisering. Takstein er trolig skiftet på 90 tallet.På befaringen ble det observert og målt fukt i kjeller, dette skyldes trolig sviktende drenering. Skjulte feil og mangler må påberegnes.BYGGMESSIG BESKRIVELSE:Støpt plate fundamentert på antatt faste masser.Grunnmur er oppført i armert betong, og pussede flater på innvendig og utvendig side. Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm min-ull, plateslått innvendig og utvendig eternitt plater.Innvendige dører i finert utførelse. Vinduer i koblet glass fra 1955, samt 2 lags glass fra 1989. Saltak tekket med takstein (Takstein er trolig skiftet på 90 tallet). Teglstein pipe, med parafinovn/vedovn i stue, tilstanden på ovn er ukjent. Øvrig oppvarming med panelovner.Boligen fremstår som restaureringsobjekt, og bærer preg av manglende modernisering. Gulvene er belagt med vinylbelegg og furugulv, vegger er malte flater og panel. Alle himlinger er i malt utførelse og panel. Kjøkkeninnredning i malt utførelse i 1 og 2 etg, Kjøkkenet er av eldre standard og bærer preg av slitasje.  Badet er bygget opp med våtromsbelegg på gulv og malte vegger, badet holder ikke dagens krav for et baderom og må påregnes oppussing.- Gjenstående arbeider, hovedbygg:Restaurering/modernisering må påberegnes. Garasjen må påberegnes rives.Elektrisk anlegg230v anlegg med skrusikringer av eldre dato.VVS-installasjonerRøropplegget er fra byggeperiode og må påberegnes skiftes i nær fremtid grunnet alder, normal levetid på røropplegg er 40-60 år. Beliggenhet HOME eiendomsmegler v/Christopher Jørgensen har gleden av å presentere enebolig med meget attraktiv beliggenhet i et etablert og populært boligområde på Volla, Lillestrøm. Få minutters gange fra sentrum som har et rikt utvalg av servicetilbud, butikker, hyggelige kafeer og restauranter. Nærområdet byr på fine tur og rekreasjonsmuligheter med sykkelstier og gangveier ved Nittelva og innover mot sentrum. Boligen ligger meget sentralt, men likevel tilbaketrukket fra trafikk. God tomt, med store muligheter. Barnehager/Skoler:Barneskolen (1-7) heter Volla skole, og er den eldste skolen i Lillestrøm. Ungdomskolen er Kjellervolla med elever mellom 8.-10. trinn. Skoleåret 2014-2015 er det ca 350 elever fordelt på 13 klasser. Skolen ble tatt i bruk i 2001, men har historie helt tilbake fra 1964. Bygget har vunnet priser for sin utforming. Det er to videregående skoler i Lillestrøm, Lillestrøm V.G.S og Skedsmo V.G.S. Skolene har de aller fleste studieretningene, både yrkesfag og realfag. Høyskolen i Akershus ligger på Kjeller, i utkanten av Lillestrøm. Mer info påhttp://www.skedsmo.kommune.no/Hovedtema/Barnehageog-Skole/Barnehage/Kultur/idrett/fritid:Lillestrøm har et rikt tilbud på fritiden. Det er stor kino med THX standard (7 saler), som driftes av SF-kino, med filmtilbud for alle aldre. På kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom.De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner. Noe for alle. Det er flere trenings sentre, som tilbyr alt som er av tilbud, fra Zumba til Krav Maga. Nebbursvollen ligger på Volla siden av byen, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyball baner. Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter. På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert turstinett som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m. Shopping/Servicetilbud:I Lillestrøm finnes et rikt tilbud. Lillestrøm Torv har 80 butikker som inneholder noe for alle. Storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder, som Køh, Fratelli og Martin`s. Det er 8 dagligvarebutikker i Lillestrøm, samt flere mindre steder å kjøpe dagligvarer.Kollektivtilbud:Fra Markveien 2 er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike, der det er hyppige avganger mot Oslo som tar mellom 11-22 min, avhengig av rute. Buss 401 går mot Oslo og bruker bla. 12 min til AHUS. Flytoget til Gardermoen bruker 12 min. Se www.trafikanten.no for mer info rundt reiserute/avganger.TidsavstanderSkedsmokorset ca 7 min, Strømmen ca 5 min, Oslo S ca 20 min, Gardermoen ca 24 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.83 Bnr.152 i Skedsmo kommune Areal pr. etasje U.etg: 20 kvm.P-rom / kvm 51 BRA1.etg: 54 kvm. P-rom / kvm 54 BRA2.etg: 45 kvm. P-rom / kvm 48 BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra HOME eiendomsmegler  til annonserte visninger. Velkommen! Prisantydning Prisantydning: 3 850 000 Bebyggelse Hyggelig området på Volla, Lillestrøm. Området består i all hovedsak av villabebyggelse. Kort vei til barnehager, skoler og Lillestrøm sentrum. Primærrom beskrivelse P-rom:Kjeller Vaskerom, og trappegang.1 etg Trappegang, entre, bad, kjøkken og stue.2 etg Trappegang, kjøkken, 2 soverom, og stueS-rom:2 disp.rom, kott Parkering Det er parkering på eiendommen. Øvrig parkering er etter gatens bestemmelser. Byggemåte FUNDAMENTERING; GRUNNMUR OG KJELLERGULV:Støpt plate fundamentert på antatt faste masser. Grunnmur er oppført i armert betong, og pussede flater på innvendig og utvendig side.KONSTRUKSJONSMETODE OVER GRUNNMUR OG UTVENDIG FASADER:Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm min-ull, plateslått innvendig og utvendig eternitt plater.For ytteligere informasjon se takst. Oppvarming Teglstein pipe, med parafinovn/vedovn i stue, tilstanden på ovn er ukjent, installert oljeløfter-anlegg med innmurt tank i kjeller. Øvrig oppvarming med panelovner. Grunnarealer Eiendommen ligger tilbaketrukket og usjenert på Volla, Lillestrøm. Tomten er planert og ryddet, det er foreløpig ikke gjort noen beplanting av det planerte området. God arrondering. Tomt / Eierform 614 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Konferer med megler, da boligen blir solgt på fullmakt.  .Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 779 480 pr dato 31.12.12 Kommunale avgifter Kr. 9 630 pr År Eiendomsskatt Eiendomsskatten for Markveien 2, 2000 Lillestrøm er på Kr. 1 060,- pr. år. Vei, vann, avløp Boligen er offentlig tilknyttet til vei,vann og avløp. Kommunale avgifter er på ca. kr. 9 630 /År Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Konferer med megler. Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål.For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Odel/konsesjonsplikt Det foreligger ikke krav om odel/ konsesjonsplikt. Utleieadgang Boligen kan i sin helhet leies ut. Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Takst utført av Takst utført av Tommy Strøm , takst 3 850 000 pr 05.09.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Det medfølger i prospekt egenerklæringskjema som er utfylt av selger, interessenter anbefales å gjøres kjent med skjemaet. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Kontakt selger Del

Rating: