Sjekk med annonsør Lillestrøm/Vigernes - Hel tomannsbolig med oppussingsbehov - Leieinntekter - Flott beliggenhet

Innhold Innholdsrik tomannsbolig over 3 plan. Boligen er inndelt i fire enheter pr dags dato. Boligen har følgende inndeling:1. Etg: gang,  bod, gang,  2 soverom kjøkken,  bad og stue  2. Etg :trappeoppgang,  3 soverom, gang, bad, stue, kjøkken,  balkongKjeller med egen utgang: gang, soverom,  stue, gang,  kjøkken og bad.Tilbygg over 2 plan: 1.etg stue med trapp ned til kjelleretasjen.  Kjelleretasjen: soverom,  kjøkken/vaskerom, gang,  bad Standard Våtrom:Badet i 1. etg er bygget opp med flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulvet, på badet er det badekar, toalett og innredning med servant. Badet i 2. etg er bygget opp med flislagte gulv og vegger, på badet er det dusj, toalett og innredning med servant. Badet i kjeller i utleiedel er bygget opp med flislagte gulv og vegger, på badet er det dusj, toalett og innredning med servant, og 3 stk varmtvanns beredere.Badet i kjeller i utleiedel er bygget opp med flislagte gulv og vegger, på badet er det dusj, toalett og innredning med servant. Badene tilfredstiller ikke dagen krav til våtrom og må påberegnes restaureres.Kjøkken:Kjøkkeninnredning i 1. etg med eik fronter og laminat benkeplate av eldre dato.Kjøkkeninnredning i 2. etg med bøk fronter og eik benkeplate av eldre dato.Kjøkkeninnredning i utleiedel i kjeller med malt profilerte fronter og laminat benkeplate. lav avstandmellom over og underskap.Kjøkkeninnredning i utleiedel i kjeller med finerte fronter og laminat benkeplate av eldre dato.Innvendige overflater:Boligen fremstår som ett restaurerings objekt med maglende vedlikehold, gulvene er belagt med parkett, laminat, tepper og fliser, vegger er belagt med malte flater,malt strie, tapet, og panel. Alle himlinger er imalt utførelse,panel, og malt strie.Elektrisk anlegg:3 stk Sikringsskap med automatsikringer. 1 etg og en utleiedel deler sikringskap. VVS-installasjoner:kobber trykkvann og plast avløpsrør. 3 stk 200 liters bereder plassert på bad i utleiedel, 1stk bereder erskiftet i 2013.Gjenstående arbeider, hovedbygg:Boligen er å anse som ett oppussingsobjekt, skjulte feil og mangler må påberegnes.Generelt om eiendommen:Garasje er oppført på mark med utvendig panel og saltak med tekking, og leddport.Taket på  ble tekket om i 2010.Det er gode lagringsmuligheter på loftet.Huset ble malt i sommer 2008. Beliggenhet Leiligheten ligger i et barnevennlig og populært område på Vigernes i Lillestrøm.Barnehager/Skoler:Barneskolen (1-7) heter Vigernes skole er en med ca. 470 elever, 21 klasser og 2 baser i SFO. Vigernes ligger i et etablert område av Lillestrøm og har tradisjoner tilbake til 50-tallet. De senere år har det vært rehabilitering,og skolebygget fremstår tidsmessig og godt tilrettelagt for læring og trivsel både for elever og ansatte. Ungdomskolen er Kjellervolla med elever mellom 8.-10. trinn. Skoleåret 2011- 2012 er det 335 elever fordelt på 12 klasser. Skolen ble tatt i bruk i 2001, men har historie helt tilbake fra 1964. Bygget har vunnet priser for sin utforming.På Vigernes er det to kommunale barnehager. Den ene er Lillehagen barnehage, Avdelingene har fått navn inspirert av fortellingene til Astrid Lindgren.Småbarnsavdelingen heter Småland. Storebarnsavdelingene heter Ronja, Birk og Junibakken. Det er ca. 100 barn i barnehagen. Den andre er Lillestrøm barnehage, som en avdelingsløs barnehage bygd med kjerneområder med forskjellige tema- og aktivitetsrom. Barnehagen har nå ca. 80 barn med småbarn i 1. etg. og de større i 2. etg. Det er to videregående skoler i Lillestrøm, Lillestrøm V.G.S og Skedsmo V.G.S. Skolene har de aller fleste studieretningene, både yrkesfag og realfag. Høyskolen i Akershus ligger på Kjeller, i utkanten av Lillestrøm. Mer info på http://www.skedsmo.kommune.no/Hovedtema/Barnehageog-Skole/Barnehage/Kollektivtilbud:Fra Inges gate er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike, der det er hyppige avganger mot Oslo som tar mellom 11-22 min, avhengig av rute. Buss 401 går mot Oslo og bruker bla. 12 min til AHUS. Flytoget til Gardermoen bruker 12 min. Se www.trafikanten.no for mer info rundt reiserute/avganger.Kultur/idrett/fritid:Lillestrøm har et rikt tilbud på fritiden. Det er stor kino med THX standard (7 saler), som driftes av SF-kino, med filmtilbud for alle aldre.På kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom. De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner. Noe for alle. Det er flere treningssentre, som tilbyr alt som er av tilbud, fra Zumba til Krav Maga. Nebbursvollen ligger på Volla siden av byen, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyball baner. Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter. På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert turstinett som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m.Shopping/Servicetilbud:I Lillestrøm finnes et rikt tilbud. Lillestrøm Torv har 80 butikker som inneholder noe for alle. Storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder, som Køh, Casa Mia og Martin`s. Det er 8 dagligvarebutikker i Lillestrøm, samt flere mindre steder å kjøpe dagligvarer.TidsavstanderSkedsmokorset ca 7 min.Strømmen ca 5 min.Oslo S ca 20 min.Gardermoen ca 24 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.82 Bnr.136 i Skedsmo kommune Areal pr. etasje 1.etg: 102 kvm. BRA2.etg: 80 kvm. BRAU.etg: 94 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Se vedlagte kartskisse. Det vil bli skiltet fra Home Eiendomsmegler ved fellesvisninger. Prisantydning Prisantydning: 5 690 000 Bebyggelse Boligen ligger i et område med villabebyggelse. Primærrom beskrivelse 1 etg: Vf, trappegang, 2 soverom, bad, kjøkken,og stue.2 etg: Trappegang, stue, kjøkken, bad, og 3 soverom1 etg: utleiedel Stue.Kjeller utleiedel: Stue, kjøkken/vaskerom, stue og bad.Kjeller utleiedel 2: Gang, soverom, bad, og kjøkken. Parkering Garasje. Biloppstilingsplasser på tomten (5 stk) Byggemåte Yttervegger er oppført i armert betong som er pusset og overflatebehandlet, gavelvegger mot loft erforblendet med liggende panel, innvendige vegger er utforet, plateslått og overflatebehandlet, etasjeskillemellom 1 og 2 etg er trebjelkelag, og etasjeskiller mellom 1 etg og kjeller er i armert betong. Se vedlagte takst. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Grunnarealer Flat tomt som er oppabeidet med singlet innkjørsel, hage som er opparbeidet med plen, prydbusker, gjerde,frukttrær,bærbusker og hekk. Tomt / Eierform 629 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket .Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Rekvirert, men ikke mottatt. Kommunale avgifter Kr. 14 879 pr År Eiendomsskatt Det er eiendomsskatt på kr 1784,- pr år pr 2014 i Skedsmo kommune. Vei, vann, avløp Offentlig. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig innflyttelsestilattelse datert 11.mai 1978 ihht Skedsmo Kommune. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig i henhold til Lillestrøm byplan 1945, senere revidert 21.06.01.Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Odel/konsesjonsplikt Det er ikke odels eller konsesjonsplikt. Utleieadgang Boligen er en hel tomannsbolig og den kan leies ut i sin helhet. Takst utført av Takst utført av Tommy Strøm , takst 6 200 000 pr 07.08.14 Eierskifteforsikring Eier har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: