Sjekk med annonsør Lindensnes - Kleiven, BUD ØNSKES!

Innhold I 1. etg. er det entrè, 2 stuer, kjøkken, boder og innvendig hyttedo. I 2.etg. er det en trappegang med et soverom på hver side. Det er også en kjeller, men denne er ikke blitt besiktiget. Standard Boligen er i dårlig forfatning og må total renoveres. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlig og rolige omgivelser. Audna lakselv ligger ikke langt fra. Adkomst Fra rundkjøringen i Vigeland sentrum følger man lettest RV 460/"gamleveien" nordover mot Foss. Kjør ca 5 km. Følg så veien videre til Røsstadvannet. Ta til høyre ved neste kryss og følg veien langs vannet ca 2,3 km. Det vil bli skiltet ved fellesvisning med visningskilter fra Exbo Eiendom. Tomt Eiet tomt på 2000 kvm.Tomtens grensebeskrivelse etter skylddelingsforretning datert 20.09.1966:Det fraskilte grenser i syd mot veien. I øst følger grensen steingjerde 32 meter til byttestein, følger gjerde 10 meter til kryss under fjell ups. Derfra ca. 30 meter opp på fjell ups til vinkelstein. Linjen i nord fra vinkelstein til neste byttestein 10 meter, herfra i rett retning til byttestein i steingjerde 21 meter, flkger så steingjerde, over Esperås-veien til byttestein og kryss 10 meter, følger så steingjerde 20 meter til kryss i fjell. Tomtens grenser kan da være uklare. Arealer og fordeling per etasje Bruksareal: 78 kvm , 1.etg: 58 BRA, 2 etg: 20 BRA, ifølge kommunen. Det er ikke foretatt noen oppmåling av denne boligen, da boligen er i en så dårlig forfatning at man ikke har funnet det forsvarlig å foreta oppmåling. Arealene kan derfor avvike, og boligens areal for p-rom er derfor ikke oppgitt. 1. etg: Gang, 2 stuer, kjøkken, gang 2, innvending hyttedo, 2 boder og et åpent vindfang.2. etg: Trappegang og 2 soverom.Samt kjeller, denne har ikke vært besiktighet.Rommene i 2 etg. har tidligere vært benyttet som soverom, men da det ikke foreligger tegninger på boligen/hytten og det ikke er foretatt boligsalgsrapport er det usikkert om soverommene tilfredsstiller kravene til soverom. Dette betyr at soverommene både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om man har brukt rombetegnelsen soverom. Parkering Det er ikke opparbeidet noen parkering på tomten. Reguleringsforhold Området ligger utenfor regulert område. Området er i kommuneplanen betegnet som LNF-område (regulert til landbruk, natur og friluftsområde) og som "spesial-verneverdig bebyggelse" (SEFRAK).Det gjøres oppmerksom på at det påhviler restriksjoner vedr. riving/bygging i slike områder. Oppvarming Ukjent. Vei, vann, kloakk Vann: Eiendommen har ikke vannforsyning.Avløp: Eiendommen har ikke avløp eller septiktank. Det er ikke etablert utslipp.Vei: Eiendommen har ikke opparbeidet vei. Offentlige avgifter Standard renovasjon med papirsekker kr. 3.264,- iflg. Maren AS. Servitutter Det er ikke registrert servitutter. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Konsesjon Da det er boplikt i Lindesnes kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: