Sjekk med annonsør Lommedalen - Vestvendt enderekkehus over 2 plan med stor terrasse. Barnevennlig mot store fellesarea

Innhold Rekkehuset har en arealeffektiv og god løsning over 2 plan med inngang i u.etg.Inneholder: entré med garderobe, flislagt gang med varmekabler, 2 soverom, samt disponibelt rom/ kontor, separat wc og flislagt bad/vaskerom. Opp trappen til 1 etg. er det en lys stue med peis og utgang til 16 kvm terrasse og hage, samt stort hyggelig kjøkken (tidlig soverom og kjøkken). Standard Lyst, trivelig og godt vedlikeholdt enderekkehus med lys og luftige stue og kjøkken rom, samt praktisk, godt innredet underetasje. Kjøkkenet er stort med spesielt god skap-/ og benkeplass, integrert komfyr og koketopp, samt opplegg for oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det plass til stort spisebord hvor venner og familie kan samles til hyggelige måltider. Stuen er lys, har hyggelig peis som gir ekstra varme på kalde høst-/vinterkvelder. Ny parkett i stuen i 2011. Fra stuen er det utgang til 16 kvm terrasse og hage. Terrassen har levegg og gjerde med port og egner seg til lek for småbarn.Badet ble renovert i 1996, har fliser og varmekabler, dusjhjørnet med innfellbare dører og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. Nytt blandebatteri i 2012. Soverommene er trivelige og har god plass til garderobe. Innenfor barnerommet gir et kontor/disponibelt tom mulighet for et lite gjesterom Beliggenhet Boligen ligger meget hyggelig til i landlige omgivelser i Lommedalen. Bussholdeplass få minutters gange unna med ekspressbuss-avganger hvert 15. minutt til Oslo. Gangavstand til barnehager og skoler. Området er et eldorado for ski og turentusiaster med umiddelbar nærhet til nydelig turterreng om sommeren og flotte skiløyper innover Bærumsmarka/Krokskogen om vinteren. Boligen ligger like ved Krydsbybakken som er regnet for å være en av de bedre barnebakkene i Asker og Bærum. Eller hva med en sykkeltur til Burudvann, hvor det er langgrunt og flotte bademuligheter for barn og voksne. Er du golfentusiast finner du Lommedalen golfbane og Bærum golfbane i umiddelbar nærhet. I Lommedalen finner du også ridesenter og et stort tilbud av idrettsaktiviteter. Det er få minutter med bil til handelsstedet Bærums Verk som har et godt og variert utvalg av forretninger samt kunsthåndtverk og spisesteder. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Kort vei til spennende Bærums Verk Handelssenter som tilbyr de fleste tjenester og som har et godt utvalg av butikker, mye innen kunst og håndverk, glassblåseri, museum, pub, caféer og restauranter for å nevne noe. Flere dagligvarebutikker i nærmiljøet, nærmeste matbutikk til boligen er Rema 1000 og denne ligger ca. 300 meter unna. Sentralt i forhold til Sandvika Storsenter og Bekkestua handelssenter. Bygninger Rekkehusleilighet med 6 i rekken hvor denne ligger på enden, over 2 plan. Grunnmur i betong med vegger i bindingsverk kledd med liggende panel, saltak tekket med stålpanner. Endel utvendig kledningsbord ble skiftet i 2012 og ny markterrasse anlagt ved inngangsparti i 2012. Se ellers takst for ytterligere opplysninger. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 100 kvmU.Etasje: Bra 45 kvm / P-rom 44 kvm, 1 kvm sekundærrom er kott.1.Etasje: Bra 45 kvm / P-rom 45 kvm Utstyr Markise utenfor stue. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på bad, samt i gang i u.etg. og peis i stuen.Sikringsskap med automatsikringer. Parkering / Garasje Eksklusiv bruksrett til garasje. Eller parkering på huseierforeningens parkeringsplass.. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst, fin terrasse foran inngangsparti, stor terrasse utenfor stue og plen bak og på siden av huset Huseierforeningen har store plener som grenser til tomten og gir god boltreplass for store og små. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Boligen er tilknyttet offentlig nett direkte. De private ledningene ble første gang lagt i 1967Offentlig vei og private stikk-/internveier. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Tomten på 99 kvm og eiendommen til huseierforeningen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølg. reguleringsplan 1960395 Krydsby og Haug fra 29.09.1966. U-grad er ikke omtalt spesifikt i reguleringsplanen for rekkehus. Faste, løpende kostnader Kr. 1 378,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Inkl kabel-tv, internett, brøyting, klipping av fellesareal og felles bygningsforsikringStrøm, ca kr. 7 800,- og  nettleie ca kr. 7000,- i flg. selger.Kommunale avgifter Kr. 3 234 pr. halvårForsikring i / Gjensidige kr (polisenummer 81464712)Andre utgifterÅrlig festeavgift kr. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------91 949,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 191 949,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca 17 600 kWh i flg. selger. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.På kjøkken følger ikke oppvaskmaskin og kjøleskap med i handelen.Taklampe i kjøkken, taklampe på innerste soverom og i ytterste gang medfølger ikke.Et depositum på kr. 4.000,- innbetales av kjøper ved eierskifte.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Ikke konsesjon eller Odel ved overdragelser. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: