Sjekk med annonsør Lomtjønn / Vennesla - Pen del av tomannsbolig. Solrikt og barnevennlig i blindvei

Innhold Boligen går over to plan med følgende innhold:1. etasje: Vindfang, gang, stue med utgang terrasse, kjøkken, bad/wc, vaskerom og to boder. Loft: Gang, bad/wc, to kott, samt 3 soverom, hvorav et har utgang takterrasse.I tillegg følger utvendig bod på 15 kvm. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard, og fremstår som lys og trivelig med en god romfordeling. Den er oppgradert i senere tid med bl.a nyere gulv, malte flater og oppgraderte bad. Følgende standard kan i hovedsak nevnes:Man entrer boligen til vindfang med fliser på gulv, med varmekabler. Veggene er malte og rommet inneholder garderobeskap. Videre kommer man til gang med laminat og varmekabler. Veggene er malte og her er det trapp til loft. Vinkelstuen er romslig med god plass til sittegruppe og spisestue. Her er det laminat på gulv, med varmekabler og malte vegger. Stuen har peisovn og utgang til romslig terrasse. Kjøkkenet har belegg på gulv, varmekabler og plass til spisebord. Innredningen er fra Strai og har godt med skap og benkeplass. Innredningen er fra byggår, men fremstår i bra stand med tanke på alder. Den er malt i ettertid og har nyere benkeplate i eik. Badet et oppgradert i 2013/14 og fremstår lekkert med fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Rommet inneholder dusjnisje, vegghengt wc og skap med servant. I tillegg følger praktisk vaskerom med belegg på gulv og malt vegger. Her er det uttak for vaskemaskin og skyllekum i stål. Etasjen har to gode boder, begge med laminatgulv og malte vegger. Man entrer loftet via trapp i tre til gang. Her er det laminatgulv og malte vegger. Badet er oppgradert den senere tid og fremstår delikat med flislagt gulv, med varmekabler, og malte panelplater. Rommet inneholder dusj-kabinett, vegghengt wc og flott innredning med servant. Etasjen har tre gode soverom, hvorav hovedsoverom har garderobeskap og utgang til nyere, sydvendt takterrasse med fin utsikt. I tillegg har etasjen to praktiske kott, begge med plater på gulv og malte vegger. Beliggenhet Vi kan her presentere en pen del av tomannsbolig beliggende på Lomtjønn, et rolig og etablert boligområde, omtrent 2 km fra sentrum i Vennesla. Beliggenheten er meget barnevennlig i blindvei, med flere barnehager i området og med sykkel- og gangsti til skoler og sentrum. Eiendommen har gode solforhold, flott turterreng og badeplasser på Lomtjønna like i nærheten. Adkomst Fra Vennesla sentrum - ta til venstre i rundkjøringen mot Ålefjær og inn på Ålefjærvegen. Følg denne til avkjøringen mot Lomtjønn og følg veien til du får skiltet avkjøring mot Måltrostvegen på høyre side. Sving deretter 2.avkjøring mot høyre og boligen ligger på venstre side, nesten innerst i blindveien. Se forøvrig kart. Det blir godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom 1.etg.: Stue, kjøkken, gang, vindfang, bad/wc, vaskerom. BRA 75 kvm. P-rom loft: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/wc. BRA 60 kvm. Byggemåte Bindingsverk med liggende trepanel utvendig, over betong på antatt sprengt fjell/fylling. Taket er tekket med betongtakstein. Terrasse ut fra stue er fra byggår og det er ny terrasse over utvendig bod. Se for øvrig boligsalgsrapport. Parkering Biloppstillingsplass på tomt. Tomt 670 kvm eiet. Tomten er lettstelt og pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og belegningsstein ved inngangsparti. Fra stue er det utgang til østvendt terrasse med morgensol og skjermende levegg mot nabo. Fra hovedsoverom er det utgang til nyere takterrasse. Denne er sydvendt med gode solforhold og fin utsikt. Oppvarming Elektrisitet og ved. Lecapipe med peisovn i stue. Varmekabler i stue, kjøkken, gang, vindfang og begge bad. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er installert vannmåler i boligen. Offentlige avgifter Kommunale avgifter er beregnet til å bli kr. 10 726,- for 2013. I dette inngår fast avgift for vann, avløp, feiing og eiendomsskatt (kr. 2 388,-). Beløpet fordeles på 4 terminer. Det er installert vannmåler i boligen, slik at forbruksavgiften for vann og avløp varierer i forhold til det faktiske forbruk.Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør. Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Reguleringsplan for Lomtjønnområdet, Vennesla kommune. Ferdig attest Midlertidig brukstillatelse datert 16.11.87. Eierskifteforsikring Eier har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med selger. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: