Sjekk med annonsør Lys og moderne andelsleilighet i sentrum - hjørneleilighet i 2 etasje med heis og mul. for garasje

Innhold Hjørneleilighet i 2 etasje mot syd/vest  - adkomst via felles gang med heis.  Romslig entre med skyvedørsgarderobe og plass for pc-krok e.l,  bod. Ett soverom med eikeparkett og skyvedørsgarderobe. Pent og flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, vegghengt toalett, servant m/baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.  Lys og åpen løsning stue/kjøkken med eikeparkett og utgang til overbygget balkong mot vest. Sportsbod ved hovedinngangen. Standard Lys, moderne og pen hjørneleilighet i sentrum av Horten med trappefri adkomst til heisen. Leiligheten var ny i 2006 og er pent behandlet. Lys kjøkkeninnredning - oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk topp og kjøl/frys - alt medfølger. Pent, romslig og flislagt bad med gulvvarme. Gulvene forøvrig er belagt med eikeparkett. Veggene er malt. Grunnpakke Kabel TV og inernett fra Canal Digital er inkludert i fellesutgiftene. Bygget har porttelefon og felles låssystem. Velkommen til visning til en lettvint og praktisk leilighet i sentrum av Horten. Beliggenhet Beliggende som hjørneleilighet i 2 etasje(heis) mot vest i en nyere(2006) blokk midt i Horten sentrum og rett ved Lystlunden parkområde. Dagligvare og alle sentrumsfunksjoner "rett rundt hjørnet." Ca. 5 min. gange ned til idylliske Karljohansvern med badestrand, museer, kafeer og flotte turområder. Ca. 5 min. kjøring til Borre golbane, ca. 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass. Beskrivelse av bebyggelsen Frittliggende blokk i 4 etasjer. Parkeringskjeller. Byggemåte Oppført i betong og med kledning av lys tegl og treverk. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 63 kvm2.Etasje: 55 kvm p.rom Oppvarming Boligen varmes opp med strøm - fellesmålt anlegg fra BKK. Parkering / Garasje Det er felles parkeringsanlegg i kjelleren med innkjøring fra Løkkegata.  Det må søkes styret om parkeringsplass som tildeles etter ansiennitet i borettslaget. De som har garasje betaler kr. 400,- pr. mnd. i leie til borettslaget. I følge formann i borettslaget er det pr. i dag EN ledig garasjeplass for leie. Borettslaget har også 5 parkeringsplasser i bakggården for gjester/korttidsparkering. Adkomst Fra Horten sentrum følger man Storgata nedover mot Karljohansvern. Det er adkomst  fra garasjeanlegget i Løkkegata(vis a vis tidligere Horten Standard/Ford) med heis til leilighetene. Det er også en trappefri adkomst fra bakgården hvor man tar inn en blindvei rett før Løkkegata. Her finner man hovedinngangen med postkasser og heis - ringeklokke blir merket med "PrivatMegleren" Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Borettslaget har pent opparbeidet eiendom med steinlagt gangvei til hovedinngangen, gressplen og beplantning. Asfaltert innkjøring til garasjen og felles steinsatt uteplass. Denne leiligheten har også en egen overbygget balkong mot vest. Rekkverk av glass og stål. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse er vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Er rekvirert fra Skatt Sør men ikke mottatt - kontakt megler for oppdater informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Området er regulert til boligformål, kjørevei, gate m/fortau, bolig/forretning/kontor og annet kombinert formål. Parkanlegg og Lystlund idrettsanlegg. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Faste, løpende kostnader Kr. 2 599,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, IN-ordning, strøm felles varmtvannbereder, grunnpakke kabel-TV og internett(Canal Digital), trappevask, snømåking, vaktmestertjeneste, strøm fellesarealer, drift av heis, felles vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, kontigent USBL og NBBL.Fellesutgiftene fordeler seg som følger:  Felleskostander(komm. avgifter, forsikring, vedlikehold m.m.) kr. 2.560,- Gebyr papirfaktura kr. 39,-Forsikring i If Skadeforsikring  (polisenummer SP0000561988)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Dog bemerkes at denne leiligheten har en veldig lav fellesgjeld så eventuelle rentendringer vil ha mindre betydning for husleien.Borettslaget hadde pr. 31.12.13 et overskudd på kr. 758.970,- og disponible midler utgjorde i samme periode kr. 561.335,-. Det ble vedtatt på gen.forsamlingen at overskuddet skulle tillegges egenkapitalen Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 490 000,- (Prisantydning)48 012,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 538 012,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 542 821,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Det er ikke innhentet spesielt for denne leiligheten siden det er et dødsbo - men tilsvarende leilighet i samme bygg har et ca. årsforbruk på 10 000 kWh. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 94817173289, HandelsbankenSerielån, 4 terminer per år.Rentesats per 24.09.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 80Saldo per 24.09.2014: 1 488 375Andel av saldo: 48 012Første termin/avdrag: 01.07.2014 ( siste termin 01.07.2034 )Flytende renteIngen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (tilbys ikke)Leiligheten har innfridd sin andel av fellesgjelden for selve leiligheten og har kun andel i fellesgjelden for garasjeanlegget. Dette lånet nedbetales av de som leier garasje. Diverse Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eventuell utleie av leiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget i.h.t. vedtektene. Overtagelse Straks, etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: