Sjekk med annonsør Lys og oppusset 3-roms på TOPPÅSEN med 13 kvm. innglasset solrik balkong omgitt av grøntområder - He

Innhold Lys og stor 3-Roms leilighet med mye bodplass og smarte oppbevaringsløsninger.Stue og balkongLeiligheten har en lys og romslig stue med lys nyere parkett på gulv, og lyst malte vegger. De store vinduene og balkongdøren slipper inn godt med lys og skaper en god atmosfære i rommet. Rommets L-form mot kjøkkenet gjør at det er plass for langbord og mange gjester til middag. Med spisestuen ved vinduet er det flott utsikt mot grøntområdene som omkranser leiligheten. Fra stuen kommer man ut på en solrik innglasset balkong. Denne kan nytes fra tidlig vår til sen høst, da det er en lun og skjermet plass. Balkongen er påkostet med nyere utebelysning, solgarding og nyere fliser på gulv. Med sin vest-nordvestvendte beliggenhet er det sol til den går ned, så har kan man nyte lange solrike ettermiddager og kvelder.KjøkkenNyere kjøkken fra Ikea med hovedsak grå høyglans fronter og detaljer i børstet stål. Integrerte hvitevare, avtrekksventilator og oppvaskmaskin. Godt med benke og skapplass og kombinasjonen av takhøye skap sammen lave overskap gir et spennende kjøkken med et moderne og tidsriktig uttrykk. Det er mange fine detaljer på kjøkkenet!Soverommene2 soverom med god størrelse og garderobeskap. Rommene vender mot blokkens bakside. Dette er den svale siden av blokken og det er ikke kveldssol på soverommene. Lyse gulv og lyst malte vegger. Utsikt mot nærliggende grøntområde bak blokken.Bad og toalettHer er rommene separate. Badet består av et romslig badekar, håndvask med underskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. En meget praktisk benkeløsning med mye skuffer er satt inn for optimale arbeidsforhold og rommet blir godt utnyttet helt uten at det blir trangt. Toalettrommet ligger vegg i vegg med badet og er også et rom med god plass. Her er det satt inn en god benkeplate med håndvask og det er godt med oppbevaringsplass under vasken. Dette er helt perfekt om man har mange hobbyer og ting som man ikke ønsker å ha i stuen.Ellers følger det med boligen en bod i kjelleren, en bod i 1 etg og garasjeplass under blokken, med heis ned!Dette er kort oppsummert en leilighet for deg som ønsker mye lagringsplass, som ønsker at sommeren kunne vært mye lengre og som liker godt med lys og grøntområder rundt seg! VELKOMMEN TIL VISNING! Standard Borettslaget har god rehabiliteringhistorikk, for mer utfyllende info. se årsberetning. Leiligheten fremstår vedlikeholdt med malte- og tapetserte veggflater. Parkett, fliser, belegg og laminat på gulv. Oppusset bad med fliser i tidligere eiers regi. IKEA kjøkken med grå høyglansfronter, enkel oppvaskkum, laminert benkeplate samt integrert microovn og komfyr med koketopp. Oppusset toalettrom med stålkum i benkeplate. Installert flere ekstra stikkontakter i leiligheten samt utebelysning med dimmer. Forøvrig fremstår leiligheten med normal standard og bruksslitasje. Andel av fellesarealer, adkomstarealer og egne boder er tatt med i takstmannens kalkulasjonsnøkkel. Leiligheten har normal god planløsning og disponerer 1 bod i kjeller og 1 bod i 1 etg. Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten. Beliggenhet Leiligheten og borettslagets beliggenhetOmgitt av grøntområder, lavblokk og småhusbebyggelse ligger Tirilsletta idyllisk til, kun en kort togtur fra Oslo sentrum. Denne leiligheten ligger i blokkens 3. etg. og har utgang til en stor, solrik innglasset balkong med utsikt mot borettslagets meget koselige fellesområde som har både lekeplass, benker og variert beplantning.  Det er heis fra leiligheten direkte til garasjen. Som gir meget enkel adkomst til snøfri bil vinterstid! Borettslaget er veletablert og veldrevet beliggende på Toppåsen ca. 11 km syd for Oslo sentrum. Med tog tar det kun 12 minutter til Oslo S. Borettslaget ligger med gangavstand og bussforbindelse til alt man trenger i hverdagen, både shopping og fritidsaktiviteter nåes enkelt. Dette er et stille og fredelig boområde i bilfritt og rolig strøk med asfalterte og opplyste gangveier.Borettslaget er veletablert og veldrevet med god rehabiliteringshistorikk. Fasadene og oppgangene er nylig oppgradert og blokken er moderne og lys. Flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, Toppåsen barneskole ligger ved enden av blokka. Gangavstand til turområder ved Ljanselva og Oslofjorden med flere badestrender som; Fiskevollen, Hvervenbukta og Ingierstrand.For handel tilbyr Holmlia senter det man trenger i hverdagen. Her ligger det en stor MENY butikk med godt utvalg av ferskvarer, søndagsåpen frukt-/kolonialforretning, café, klesbutikk, blomsterbutikk, Nille, Vinmonopol og jernvarehandel. I tillegg finnes det andre servicetilbud som; lege, tannlege, bibliotek, kjøreskoler m.m. For større handelsentre er det Kolbotn Torg på Kolbotn, Senter Syd  og Mortensrud Torg på Mortensrud, som ligger innenfor en kort kjøretur og som enkelt kan nåes med kollektivtransport. Trenger man dagligvarer på en søndag ligger Joker på Asperud med gangavstand fra boligen. Nedenfor borettslaget ligger det en stor REMA 1000 butikk, som har fått "Post i butikk" som følger butikkens åpningstider.Holmlia har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener med fasiliteter som: svømmehall, idrettshall og treningsstudio (Arctic), flere fotballbaner, SATS treningssenter på Hauketo, 3 golfbaner innen 10 min. kjøring, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen og lysløyper i Grønnliåsen. Det er mulighet for å spille tennis på Ljan. Adkomst Fra Holmliveien - inn Asperudveien opp til Holmlia Senter. Kjør over broen og ta til høyre i rundkjøringen - Liakollveien. Kjør Liakollveien oppover, og ta første til venstre. Gjesteparkeringen ligger nedenfor blokken. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved felles visninger. Byggemåte Boligblokk med fundament i betong på antatt faste / kultede masser. Grunnmur i betong, asfalt på gulv i garasje. Etasjeskillere i betong og bærende / brannskillene vegger i betong. Enkelte delevegger og yttervegger i bindingsverk. Det er flat takkonstruksjon på hovedbygget som antas å være i betong - isolert og tekket med papp/ folie. Fasader med pusset og malt betong, teglsteinsforblending samt panelte partier. Saltak over balkonger, bygget med sperrer i tre og takstein. Balkong i betong som er fullt innglasset, det er fliser på gulvet. Entre og fellesområder med belegg på gulv, malt betong på vegg samt noe brystningspanel. I entre er det senket himling med himlingsplater/himlingssystem. Trapper i betong med inntrinn som er kledd med belegg. Det er rekkverk i stål med håndløper i tre som er lakkert. Det er heis i bygget med stopp i alle plan også garasje. Vinduer med tolags glass fra 1987. Areal Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 98 kvm Oppvarming Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har utstyr for individuell måling og avregning av varmtvann og varme. A-akontobeløp for kostnadene betales sammen med husleien. Parkering Garasjeplass under blokken, med heis ned til garasjen. Godt med gjesteparkering på borettslagets tomt. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget Tirillsletta Borettslag.Generelle opplysninger om borettslagetBorettslaget består av 89 andelsleiligheter, som er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950107561. Ligger i bydel 15 Søndre Nordstrand i Oslo kommune og har adresse: Høgåsvn 31-45Første innflytting skjedde i 1988. Tomten, kjøpt i 1986 er på 10.700 m2. Eiendommen har følgende gårds- og bruksnummer: 191 - 146. Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at beboere i borettslaget har forkjøpsrett med prioritet foran OBOS ansiennitet. Meldefrist forkjøpsrett 10.09.2014 Dyrehold Det skal søkes styret på fastsatt skjema om å holde hund eller katt. Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring polisenr: 5405750 av borettslaget. Felleskostnader Totale felleskostnader på  d.d.: kr 5.041,-Fordelt slik:Felleskostnader:  kr 4.401,-Brensel:             kr     580,-Trappevask:       kr       60,-Borettslaget har utstyr for individuell måling og avregning av varmtvann og varme. A-akontobeløp for kostnadene betales sammen med husleien. Lånevilkår Borettslaget har tre lån, et med avdragsfrihet til 2018. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Diverse Eier har oppgradert og kontrollert det elektriske anlegget. Samsvarerklæring foreligger. 2012:  Avsluttet oppgradering av utearealene. Ny beplantning i fellesarealene, nye lekeapparater på lekeplass og nye gjerder langs gangveiene.2011:  Avsluttet rehabiliteringen/ utført etterarbeide. Oppgradering av utearealene startet opp på høsten. Skiftet garasjeport. Renset ventilasjonskanalene. Skiftet til elektroniske varmemålere i alle leiligheter.2010:  Utvendig maling, maling av trappeløp og fellesarealer, skifte av balkongfronter, innglassing av balkonger, nye nedløp fra balkongene, skiftet franske balkonger, skiftet boddører på utebodene, skiftet alle terrassegulv i 1. etasjer.2009:  Oppstart av forprosjekt vedr. rehabilitering av fasade og oppganger.2008:  Nye tak nr. 31-35 og 43-45 + mellom tak2007:  Nytt ringetablå/calling anlegg og ringeklokker ved leilighetene. Byttet reim og skiver på ventilasjonsanlegg. El-kontroll foretatt av Hafslund 2007.VaskeriFellesvaskeriet er i mellombygget mellom nr. 41 og nr. 43 og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Polletter fås kjøpt på styrerommet. Reguleringsmessige forhold Høgåsvn 48 - Området forslås regulert til byggeområde for bolig med bruksareal (BRA) 900m2 - 6 rekkehus - maks tillatt mønehøyde kote 119, tilsvarende 2 etasjer og maks tillatt gesimshøyde kote 115,5. Plan- og bygningsetaten anbefaler forslaget. Byrådet slutter seg til etatens anbefaling. Byrådssak 100/09 (03.07.2009). Byggingen her startet.Området er regulert til boligformål. Det må også påregnes noe byggeaktivitet videre innover mot Rosenholm, men det vil ikke berøre denne leiligheten. Totale kostnader 2 400 000,- (Prisantydning)143 437,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 543 437,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsavklaring)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 552 547,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningDet tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Evt. innmelding i OBOS kr 500;- Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. For mer informasjon rundt dette, se www.protector.no, eller vedlegg til selger egenerklæring. Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktsignering. Løsøre og tilbehør Hvis ikke annet er beskrevet i salgsoppgaven, eller på annen måte avtalt, er det kun integrerte hvitevarer som medfølger i kjøpet. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 01.09.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, takst, energimerking og egenerklæring.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: