Sjekk med annonsør Lys og pen 2-roms leilighet på Trosterud med parkeringsplass. Stor nordvestvendt balkong med flott u

Innhold En romslig og godt vedlikeholdt leilighet i blokkens 2. etasje. Leiligheten inneholder entré med skap, flislagt bad, soverom med garderobeskap, kjøkken med hvitevarer og romslig stue med utgang til innglasset terrasse. Standard En lys og trivelig leilighet med god og romslig planløsning. Leiligheten ble totaloppusset i 2003 og holder jevnt god standard på overflater og utstyr. Overflater er holdt i lyse farger. Entré med garderobeskap.Romslig stue med plass til både salong og spisestue. Gavlvindu gir godt lysinnfall i stue.  Utgang til romslig innglasset balkong på ca. 10m2. Balkongen er nordvestvendt og har gode solforhold og en flott utsikt utover dalen mot Holmenkollen og Nordmarka.Kjøkken med delvis åpning mot stuen. Kjøkkeninnredning fra 2003 med slette folierte fronter, laminat benkeplate m/fliser over, ventilator, enkel oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap følger ved salg.Soverom med garderobeskap på soverom.Bad/wc består av dusjkabinett, servant m/underskap, overskap m/speilfronter, overlys, wc og opplegg for vaskemaskin. Baderom er pusset opp i 2003. Borettslaget har rehabilitert rørene til bad og kjøkken i 2013. Vaskemaskin følger ikke boligen.Himling:  Malte flater i alle rom. Rørgjennomføringer i himling i entré.Gulv:  Fliser på bad/wc, belegg på soverom og kjøkken, ellers laminatgulv. Originalt sluk på bad/wc. Elektriske varmekabler på bad/wc.Vegger: Fliser på bad/wc, ellers malt strie og malt tapet på overflater.1 stk. automatsikring, ellers skrusikringer i sikringsskap.Dørcalling med åpner, kabel-TV tjenester fra GET, brannslukningsapparat og røykvarsler.2 heiser i felles oppgang, i tillegg til er det adkomst til leiligheten via innvendig trapperom i bygget med betongtrapp og malte flater. Beliggenhet Boligen ligger flott til i barnevennlige omgivelser. Etablert boligområde på Trosterud i Alna bydel, ca 10 km nordøst for sentrum (innenfor bomringen). Nær Lutvann og Østmarka med flotte turmuligheter, lysløyper, idrettsanlegg og badevann. Flere skoler, barnehager og leke/ballplasser i nærområde. Kort vei også til Trosterud, Haugerud og Tveita senter, samt off.kom som busser og T-bane i nærheten. Bebyggelse Området består av høyblokker og lavblokker. Adkomst Fra Tvetenveien, ta rundkjøring til høyre mot Lutvann og Trosterud. Så direkte inn til venstre. Tvetenvn 209 er første høyblokken i enden av parkeringsplassen. Det tar ca. 17 min med T-bane fra Trosterud til Jernbanetorget/sentrum. Gode bussforbindelser. Byggemåte Høyblokk på 10 etasjer og 2 underetasjer med bærende betongkonstruksjoner. Antatt fundamentert på fjell. Leilighetskillende vegger og dekker i betong. Utvendige fasader pusset og malt og forblendet med teglstein. Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 65 kvm Utstyr Leiligheten disponerer p-plass, 1 kjellerbod, en bod på etasjeplan, samt bruk av felles sportsbod, kabel-TV tjenester fra GET og fellesvaskeri som benyttes etter gjeldende regler. Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad/wc. Tomten Andel i 38 418 m² felles eiet tomt. Utearealene er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte gangveier. Sittegrupper og lekeapparater på borettslagets område. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Parkering 1 biloppstillingsplass følger boligen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har gjesteparkering. Forretningsfører OBOS, tlf 02333 Borettslaget Stubberudlia borettslag som har adresse Tvetenveien 191-261 består av 463 andelsleiligheter, fordelt på 10 bygninger. Meldefrist forkjøpsrett 07.10.2014 Dyrehold Tillatt med en hund eller katt. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.371,- pr. md.Herav:Felleskostnader 3.071,-Varmt tappevann 300,- Andel fellesgjeld/fellesformue kr 133.000,- pr 01.09.14. Lånevilkår Borettslaget har 4 lån: Annuitetslån i EIKA med total restgjeld 3.189.635,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 5.877,-. Restnedbetalingstid 5 år 11 mnd. Flytende rente 3,50% Annuitetslån i Husbanken med total restgjeld 17.828.211,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 32.810,-. Restnedbetalingstid 6 år 11 mnd. Fast rente 4% Annuitetslån i Husbanken med total restgjeld 5.386.293,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 9.912,-. Restnedbetalingstid 7 år 5 mnd. Fast rente 4% Annuitetslån i OBOS med total restgjeld 45.418.780,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 83.583,-. Restnedbetalingstid 27 år 1 mnd. Flytende rente 3,50%. Avdragsfritt til 01.01.2015.Ekstraordinær generalforsamling 5. mars 2012 vedtok låneopptak kr. 42 mill. til rørfornying. I tillegg er det vedtatt varmegjenvinning til en kostnad på kr 12 mill. Prosjektet er stoppet før de siste 10 mill. ble tatt ut, og nåværende styre ser for seg en mer langvarig fornying av de siste blokkene, og at dette tas over driften. Lånet er ferdig utbetalt og fordelt pr. leilighet. Avdrag kommer på høsten 2014. Det er ikke vedtatt leieøkning i denne forbindelse, men styret forbeholder seg retten til å se på en nødvendig økning i januar 2015. Det er ikke vedtatt hvor mye.Varmtvann: Det er i denne leilighet utført rørrehabiliteringer i 2013 samt etablering av felles varmtvann i regi av borettslaget i 2013. Alle leilighetene vil få måler på varmtvannsforbruk. Det betales i dag kr 300,- pr. leilighet a konto som betales gjennom fellesutgifter. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig. Området er hovedsakelig regulet til byggeområde for boliger, offentligbygg (barnehage) friareal (lekeplasser) og næring. Se reguleringkart vedlagt i nettannonsen. Totale kostnader 1 830 000,- (Prisantydning)133 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 963 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 972 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Irene H. Tørlen

Kontakt selger Del

Rating: