Sjekk med annonsør Lys og pen 4 roms leilighet med god planløsning på Ustaoset

Innhold Leiligheten har en bra beliggenhet  i 1 etg. og inneholder følgende:Romslig hall med speilskyvedørsgarderobe, 3 soverom, flislagt bad, kjøkken og stue med plass til spisestue. Fra stuen er det stige til hems med 11 kvm. gulvareal.Fra hallen er det trapp ned til stort kjellerrom med god plass for lagring. Standard Leiligheten har meget god planløsning med bla. 3 soverom og romslig stue/kjøkken. Leiligheten ble renovert i 2008 og har nyere og god standard på overflater og innredninger.Hele leiligheten er malt i lyse moderne farger.Det første som møter oss er en romslig hall med  flotte fliser og gulvvarme, stor speilskyvedørsgarderobe med god plass til sko og ytterklær. Fra hallen er det trapp ned til stortkjellerrom med god lagringsplass.Soverommene ligger på hver sin kant av leiligheten på 2 av rommene er det plass til køyseng og på hovedsoverommet er det god plass til dobbelseng.Moderne flislagt bad med vegghengt wc, dusjhjørne og baderomsmøbel med speil og lys.Lys og pen stue med store vindusflater som slipper lyset godt inn i rommet. Her er det god plass til salong og spisestue. Den koselige peisen varmer godt på kalde dager.Nedfellbar trappestige til hems, her er det ca. 11 kvm. gulvflate (ikke målbart areal). Utgang til terrasse på 20 kvm., hvorav 12 kvm. er overbygget.Pent kjøkken med hvite fronter og mørk grå benkeplate. Integrert platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap. Beliggenhet Leiligheten ligger ca. 2 km.  fra Ustaoset stasjon og Ustaoset sentrum hvor det finnes bensinstasjon, kolonial og  restaurant/bar. Det er gode bussforbindelser mellom Ustaoset og Geilo hele året. I høytidene vil skibussen fra Geilo stoppe like ved. I umiddelbar nærhet er det milevis med godt preparerte skiløyper som tar deg innover fjellet. Lang skisesong fra  begynnelsen av november til slutten av april!Området er også kjent for et bredt aktivitetstilbud når snøen smelter - her er det noe for alle: Fantastiske  turmuligheter på sykkel og til fots innover Hardangervidda. Jakt, ridning, flere bade- og fiskevann.Det tar ca. 10 min. til Geilo sentrum med butikker, restauranter, og  andre servicetilbud. Her finner man også flotte spa- og badeanlegg, bowling, treningssenter mm.  Alpinanlegget på Geilo er stort, variert og utfordrende løypenett tilpasset hele familien. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Geilo er offisiell nasjonalparklandsby, med både Hallingskarvet og Hardangervidda innenfor kommunegrensen. Flott utgangspunkt for turer i fjellet, på ski i merkede og preparerte skiløyper om vinteren , kanefart, hundespann, isfiske, isklatring, m.m. Sommer og høst er det et bredt tilbud med vandreturer, rideturer, sykkelløyper, jakt- og fiske og merkede stier. Bygninger Eiendommen består av en bygning med 4 seksjoner. Seksjon 1 ble renovert i 2008. Byggemåte Ringmur/grunnmur i Leca og betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag. Yttervegger er oppført delvis i tømmer og delvis i bindingsverk, kledd utvendig med trepanel.Saltakkonstruksjon i tre, tekket med profilerte plater i stål. Takrenner og nedløp i stål. Vinduer i tre med 2 lagsenergiglass. Kompakt ytterdør i tre med glassfeltog sidefelt med glass. Balkongdør i tre med 2 lags energiglass. Arealer og fordeling per etasje 1 etg.: Primær-rom: 58 kvm, bruksareal: 61 kvm, bruttoareal: 66 kvm Utstyr - Automatsikringer- Peis med parafinbrenner i stuen- Vedovn i kjeller- Rør i rør- 200 liters varmtvannsbereder- Termostatstyrt gulvvarme i hall og på badet- Avtrekksvifte på badet og på kjøkkenet- Speilskyvedørsgarderobe i hall- Integrerte hvitevarer- Seriekoblet brannvarslingsanlegg mellom seksjonene. Møblering Leiligheten selges umøblert. Oppvarming Termostatstyrt gulvvarme i entre og på bad. Nobas kombi peis som varmer godt på kalde dager. Vedovn i kjeller. Parkering / Garasje Selger leier vinterbrøytet parkeringsplass ca. 3-5 minutters gange unna hytten. Denne betaler han kr. 2 000,- for i året og kan videreleies av kjøper. Når det er snøfritt kan man kjøre helt ned til leiligheten. Adkomst Leiligheten ligger ca. 2 km.  fra togstasjonen i retning Haugastøl. Ta til venstre rett etter Solheim hyttetun og følg veien til endes. Beskrivelse av tomt/hage Felles eiet tomt for sameiet, tomtearealet er oppgitt til å være 1 570 kvm. Tomten er skrånende sydvendt og er i hovedsak en naturtomt. Servitutter / Rettigheter Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:19.05.2008 397574 SeksjoneringServitutter i grunn:17.11.1961 2018 Bestemmelse om vei29.09.1972 4138 SkjønnServitutter:21.01.2010 49126 Bestemmelse om vei Vei / Vann / Avløp Adkomst:Privat sommervei, ca. 300 meter til vinterbrøytet vei.Vann:Vann fra grunnboring (privat)Avløp:Offentlig avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2014.Det ble gitt bruksendring fra bolig til hytte 20.01.1993. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 362 370,- er beregnet på skatteetatens ligningsverdikalkulator, avvik kan forekomme. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Eier opplyser at det ikke foreligger husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Faste, løpende kostnader Det betales ikke felleskostnader pr. mnd. utgifter til forsikring og diverse vedlikeholdsutgifter fordeles mellom sameierne. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 650 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,-))--------------------------------------------------------42 472,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 692 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Det er ingen felleslån i sameiet. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Leiligheten kan leies ut til fritidsbruk. Konsesjon / Odel Hol kommune har konsesjonsgrense null og erverver må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring jmf. vilkår. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: