Sjekk med annonsør Lys, vestvendt 1-roms leilighet like ved Glommaringens gode busstilbud på østsiden

Innhold Leiligheten inneholder: Gang, kombinert bad/wc med dusjnisje og et flerfunksjonsrom med kjøkkensone. I tillegg er det direkte utgang til en koselig og solrik balkong som vender mot vest. Det medfølger en kjellerbod og forøvrig tilgang til fellesbod i kjeller. I samme bygg er det også tilgang til felles vaskeri hvor du kan bruke felles vaskemaskin og tørketrommel uten ekstra kostnader. Standard Lys leilighet hvor alle funksjonelle behov er ivaretatt og som ved innredning med multifunksjonelle møbler kan gi plass til mere enn du trodde var mulig. Her du kan skape ditt eget lille hjem på få kvadrat og med vestvendt balkong får du i tillegg en privat uteplass i direkte tilknytning til leiligheten. Leiligheten har totalrehabilitert bad fra 2010 med fliser og varmekabler, rør i rør system og dusjhjørne med skyvedører. Badet er utstyrt med toalett og servant med underskap med skuffer og overskap med speildører.  "COMPACT LIVING"På nettet kan du finne mange gode ideer og inspirasjon til hvordan du kan innrede små leiligheter med smarte møbler og løsninger. Beliggenhet Leiligheten:Denne 23 kvadrat store leiligheten ligger i 2.etasje i Alf Prøysensvei 8b, godt tilbaketrukket fra hovedveien i enden av gata uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten er orientert mot vest og har fin utsikt mot borettslagets grøntarealer og jordsbruksarealene på andre siden av Sarpsborgveien ned mot Glommastien. I tillegg til å være et rimelig boalternativ er beliggenheten perfekt i forhold til gode busstilbud, handlemuligheter og avstanden til Fredrikstad og Sarpsborg. Du er i Fredrikstad på ca et kvarter og fra sentrum er det kort vei  over gangbroa til Kråkerøy og Værsteområdet med Høgskolen i Østfold, helsehuset og stadion. Eiendommen:Leiligheten er tilknyttet Kjølstad Borettslag som sto klar for første innflytting i 1975. Borettslag består av totalt 67 boliger fordelt på 2 blokker og 4 rekkehus. Borettslaget eier også 32 garasjer som de administrerer utleie av til beboerne. I Alf Prøysensvei 8b er det felles vaskerom med 2 vaskemaskiner.  Borettslaget er omgitt av store grøntareal med belyste internveier og det er kun bilkjøring til eiendommen. I tillegg til borettslagets egen bebyggelse består den nærmeste boligbyggelse av eneboliger og rekkehus.Nærområdet:Med bare noen minutter ned til Sarpsborgveien kan du benytte deg av Glommaringen som har hyppige bussavgang mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Alternativt kan lokalrute 361 Fredrikstad-Moum via Sellebakk med busstopp i Roald Amundsensvei benyttes. Her på Torp, mellom Fredrikstad og Sarpsborg, bor du sentralt i forhold til Sellebakk handelsområde med de fleste servicefunksjoner, butikker og treningssenter. Det er også kort vei til Coop Prix på Torp.  Fra Sellebakk går det byferge over til Lisleby. Området er forøvrig godt tilrettelagt med gang- og sykkelvei langs hele Sarpsborgveien ned til brohodet på Østsiden og videre til Gamlebyen med fergeforbindelse over til vestsiden. Forøvrig ligger Glommastien strategisk til for både tur, trening og adkomst sørover og nordover langs elva med sykkel. Adkomst Fra Fredrikstad: Fra rundkjøringen ved Habornveien/Statoilstasjon på østsiden følger du Riksvei 111 i 3,8 km hvor du tar av til høyre inn Kreutzgate og så til høyre igjen i neste kryss inn Roald Amundsensvei. Alf Prøysensvei er da første vei til høyre og blokk nr 8 er den blokka som ligger rett frem lengst fra hovedveien. Byggemåte Blokk over 3 etasjer + kjeller oppført med grunnmur av betong og støpte betonggulv i kjeller og støpte etasjeskiller. Blokka har bærende konstruksjon av betong utvendig forblendet med teglstein og bindingsverk utvendig kledd med trekledning på balkong. Rekkverk på balkong av aluminium, glass og fasadeplater. Flatt tak antatt oppbygd av betongkonstruksjon. Areal Primærrom: 23 kvm, Bruksareal: 23 kvm, Bruttoareal: 25 kvm I hht utført oppmåling av takstmann Frank Feldt 16.09.14. Utstyr HybelkjøkkenPorttelefon.Varmt vann fra felles varmtvannsbereder er inkl. i felleskostnadene.Kabel-tv  og internettleverandør via fellesavtale med Canal Digital er også inkludert i felleskostnadene. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad. Tomten Andel i eiet fellestomt. Parkering Borettslaget leier ut garasjer etter venteliste som administreres av styret. Borettslaget har forøvrig bestemte områder for biloppstilling og gjesteparkering som skal benyttes. Se borettslagets husordensregler for nærmere opplysninger. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold. Forretningsfører OBOS Borettslaget I Kjølstad borettslag blir trappevask blir utført i felles trappeoppganger av innleid hjelp. Beboer står selv ansvarlig for fjerning av snø og is, samt rensing av sluk på balkong. I 1998 har borettslaget foretatt utvendig rehabilitering og blokkene har fått helt ny fasade med teglstein/plater. I 2010/11 ble det gjennomført rehabilitering av alle VVS-anlegg og bad. I 2012 ble det vedtatt å gå i gang med betongrehabilitering av garasjeanlegget til en kostnad av kr 2.407.869,-. Arbeidet ble finansiert ved bruk av resterende opptatt byggelån og oppsparte midler. I 2013 har det blitt gravd opp ved Alf Prøysensvei 8d og foretatt utbedring av avløpskum som lettere tar unna vannet. Av fremtidige saker nevnes det mulig behov for å legg ny drenering rund ved 6a.Borettslagets disponible midler per 31.12.2013 utgjorde kr 1 494 633,-. Driftsinntekter i 2013 var til sammen kr 2 983 952,-. Andre inntekter består i hovedsak av renter av sparekonto og utbytte fra Gjensidige. Driftskostnadene i 2013 var til sammen kr 1 631 856,-. Dette er kr 85 312,- høyereenn budsjettert og skyldes i hovedsak drift og vedlikehold. Årsresultatet for 2013 på kr 517 363,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til reduksjon av udekket tap. Forkjøpsrett Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett Meldefrist forkjøpsrett 06.10.2014 Styregodkjennelse Ja Dyrehold Etter skriftlig søknad kan det innvilges tillatelse til hundehold mot at oppsatte betingelser nevnt i husordensreglenes punkt 6 oppfylles. Søknad må fremmes før innflytting og anskaffelse. Når det gjelder kattehold er det kun tillatt med Innekatter. Husordensreglene ligger som vedlegg i salgsprospektet. Lånevilkår Borettslagets lån med restsaldo og vilkår pr 17.09.14:DnB, annuitetslån kr 14.163.395,-, flytende rente 3,70%. Restløpetid 27 år og 10 mnd.Husbanken, annuitetslån kr 7.759.051,- flytende rente 3,60%. Restløpetid 14 år og 4 mnd. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen om sikring av felleskostnader gjelder til den blir sagt opp av en av partene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Etter opplysning fra Fredrikstad kommune foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiv. Konsesjon Det er ingen konsesjonsplikt eller odelsforhold knyttet til eiendommen. Reguleringsmessige forhold Boligen er omfattet av kommuneplanens arealdel for 2011-2023, med reguleringsplan 0106134 Kjølstad og plan nr. 134, reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Kjølstad og plan nr 369. Reguleringsplan, kart og bestemmelser er innhentet og utleveres ved forespørsel av megler. Totale kostnader Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 630,- Gebyr forhåndsvarsel kr 3.440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4.300,- ** Totale omkostninger inkludert boligkjøperforsikring kr 9 110,- (alternativt kr. 8.250,- hvis forkjøpsrett ikke benyttes).* kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyretRegnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 24.09.14 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Egenerklæring og energiattest. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.COPYRIGHTOBOS eiendomsmeglere har copyright til all tekst og bilder i annonsen og det er ikke tillatt å benytte tekst eller bilder uten tillatelse fra rettighetshaver. Ansvarlig megler Megler - MNEF Bente Pettersen

Kontakt selger Del

Rating: