Sjekk med annonsør LYSEHAGAN, Lys og gj.gående 3-roms toppleilighet - Pent flislagt bad - Solrik usjenert balkong - Fri

Standard Lys og gj.gående 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet på Ullern/Bjørnsletta. Flotte rekreasjonsmuligheter med bl.annet Lysakerelva som nærmeste nabo med turstier. Sentralt, med kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon.Boligen inneholder entré, hyggelig kjøkken med spiseplass, stue m/spiseplass og utgang til solrik usjenert balkong, flott rehabilitert flislagt bad/wc, samt to gode soverom hvorav ett med walk in closet.Leiligheten fremstår som pen og velholdt med praktisk planløsning. Entre: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Eik profilert kjøkkeninnredning. Heltre benkeplate. Fliser over benk. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Hyggelig spiseplass.Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Hyggelig stue med store vindusfalter som gir rikelig med lys. God plass for sofa, tv-løsning og spisebord. Direkte adkomst til solrik usjenert balkong. Høyt og fritt beliggende med fint utsyn over grønne fellesområder. Soverom: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Romslig soverom med stor takhøy skyvedørsgarderobe med walk-in closet.Soverom: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.Bad/wc: Fliser på gulv, fliser på vegger og panel i himling med downlights. Dusjplass med dører. Servant med skapdører. Elektrisk gulvvarme. Badet ble modernisert i regi av borettslaget i 2008, Beliggenhet Bilfritt og barnevennlig indre boligområde. Lysakerelva som nærmeste nabo med flotte turstier. Ellers fine turmuligheter opp til Bogstadvannet og marka, eller ned til sjøen og Sollerudstranda. Sykkelsti langs Bærumsveien.I umiddelbar nærhet finner du Rimi, ellers et kvarters gange til Lilleaker og CC-vest kjøpesenter som kan tilby det meste av butikker og servicefasiliteter.Jarhuset like over bygrensen kan by på ferske bakervarer hele uken igjennom og det er heller ikke langt å dra til Bekkestua. Døgnåpen Shell på Bjørnsletta. På Bjørnsletta finner du også bl.a 7-11, fastfoodrestaurant og frisør.Det er godt med barnehagetilbud i området, bl.a Kvernkallen. Det er også godt skoletilbud på alle trinn. Gangavstand til både barneskole (Lysejordet), ungdomsskole (Øraker og Bjørnsletta) samt Ullern vgs.Godt kollektivtilbud i området med kun få minutters gange til både buss, t-bane (Bjørnsletta stasjon) og trikk. Bebyggelse Området består for det meste av blokk- og småhusbebyggelse. Adkomst Inn fra Bærumsveien, eller inn fra Vækerøveien. Det vil bli merket med Obos visningsskilter under felles oppsatte visninger. Byggemåte Betongkonstruksjoner i grunnmur og kjellergulv. Bærende konstruksjoner i støt armert betong og utvendige fasader er teglsteinsforbledet og malt panel mot balkonger og over inngangsparti. Etasjeskillere i støpt betong. Automatsikringer. Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm. Arealene er hentet fra takstdokumentet. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler i badegulv. Det er pipeløp i stue. Høsten 2001 innførte borettslaget fellesmåling av strøm gjennom Istad Kraft. Strømutgiftene til beboerne betales over husleien med et a konto beløp og årlig avregning. Tomten Tomten og fellesarealer er pent opparbeidet og beplantet. Sittegrupper, sandkasse og sykkelparkering. Asfaltert adkomst. Utearealer har belysning. Parkering Det er 42 biloppstillingsplasser på borettslagets tomt. Forretningsfører Obos, tlf 22865500. Borettslaget Borettslaget består av 42 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret med org nr 948301644, og har adresse Lysehagan 63-75. Forkjøpsrett For Obos medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett 07.10.2014 Dyrehold Det er ikke tillatt å holde hund eller katt, men dette gjelder allikevel ikke dersom god grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige beboerne. For ytterligere opplysninger henvises til husordensreglene som kan lastes ned fra finn.no/fremlegges på visning. Forsikring OBOS Skadeforsikring AS. (bygniningsforsikring). Den enkelte andelseier ordner selv med innboforsikring. Ligningsverdi Opplyses ved henvendelse til megler. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d kr 3.828,- per mnd.Herav:Felleskostnader: 2.788,-A konto strøm: 1.040,- Andel fellesgjeld/fellesformue Lånenr: EIKA1-152023474Type: AnnuitetRestsaldo: kr 6.740.008,-Restløpetid: 23 år 9 mndTerm pr år: 12Type rente: FlytendeRente pr 24.09.14: 3,80%Andel fellesgjeld på leil.nr. 317: kr 161.000,- per 01.09.14. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest. Diverse - En stor bod i kjeller på 8,5 kvm i tillegg til felles sykkelbod.- Veldrevet borettslag, som kan vise til positivt resultat i 2013 på kr 231 971,-. Overskuddet ble foreslått overført til egenkapital.- Høsten 2001 innførte borettslaget fellesmåling av strøm gjennom Istad Kraft. Strømutgiftene til beboerne betales over husleien med et a-konto beløp ogårlig avregning.- Borettslaget har gjennomgått en våtromsrehabilitering som startet vår/sommer 2008. Ferdigstillelse var senhøst 2008.- Borettslaget består av 42 andelsleiligheter.- Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester med Den Gode Nabo AS.- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.- Det er vedtatt en bevaringsplan for utearelaer og trær. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Totale kostnader 2 990 000,- (Prisantydning)161 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 151 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))200,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)3.440,- (Paralellavklaring forkjøpsrett)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 160 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift. Oppgjør Megleroppgjør As, tlf 22865969. Overtagelse Etter avtale med selger. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Energimerking Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest  før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Finansiering Kontakt gjerne OBOS Banken for finansieringstilbud.Tlf: 02334. E-post: bank@obos.no.Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar et mindre honorar for salg av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler/Fagansvarlig Kristine Hveem Følkner

Kontakt selger Del

Rating: