Sjekk med annonsør Madlamark - Enebolig med stor solrik tomt og garasje

Standard En innholdsrik og særpreget enebolig over to plan i funkisstil. Boligen er tegnet av Brandsberg og Dahl arkitekter. Eiendommen har fantastiske solforhold med sol fra tidlig om morgenen og langt utpå kvelden. Vindfanget ligger i halvplan mellom 1. etasje og kjeller. Opp trappen til 1. etasje kommer man til en romslig hall/gang og videre til en stor stue/spisestue. Stuen har peis og utgang til terrasse og hage. Kjøkkenet har innredning levert av Norema med hvite glatte fronter og sort laminat "balck stone" benkeplate. Det er opplegg til vaskemaskin samt god plass til kjøkkenbord. Denne etasjen består forøvrig av to romslige soverom og to bad. Hovedsoverommet har inngang til eget "walk in closet" og et eget bad. Begge soverommene har god plass til skap. Det andre badet er flislagt med varmekabler i gulv samt badekar. Kjelleren er innholdsrik og består av kjellerstue, soverom, et hobbyrom samt bad og vaskerom. Kjellerstuen har vedovn og direkte utgang til terrasse og stor hage på sydsiden av huset. Soverommet er romslig med god plass til skap. Hobbyrommet benyttes av nåværende eier som gjesterom, men er ikke godkjent som eget soverom. Badet er i enkel stand, men funksjonelt. Vaskerommet har, i tillegg til opplegg for vaskemaskin, også en funksjonell bod. Det er i tillegg opplegg for kjøkken i kjelleretasjen. Gulvene i første etasje består hovedsaklig av "industrigulv". Dette gir huset et særpreg og stilfulle stramme linjer. Veggene og himlingene er hovedsaklig malte. I kjelleretasjen er det hovedsaklig laminat på gulvene. I 2012 ble taket tekket om. Det ble også lagt ny panel på østvendt vegg, nye nedløpsrør samt at enkelte vinduer ble skiftet. Beliggenhet Boligen ligger i blindvei sentralt på Madla. Kun 2 min gange fra boligen ligger populære Møllebukta badeplass. Møllebukta er også utgangspunktet for flotte tur -og friområder langs hele Hafrsfjord. Det er forøvrig flotte gang -og sykkelveier i alle retninger. Videre så er det kun 3 min kjøring til Amfi Madla med de aller fleste type butikker og servicetilbud. Kort vei også til skoler i alle trinn samt flere barnehager som ligger i området. Adkomst Postveien er en liten sidevei av Madlaveien. Følg denne veien nesten til enden og boligen ligger på venstre hånd. Se forøvrig kartskisse. Bebyggelse Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre og betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.Feil/utidsmessighet:- Et punktert vindu i stue. Eldre vinduer er eksponert for punktering. - Oppbygning av kjelleren er ikke ihht dagens krav. All innredning i eldre kjellere er risikoeksponert for noe fukt og påfølgende fare for biologisk aktivitet.- Bereder er antatt fra byggeår, med redusert levetid.- Tak på garasje bør oppgraderes. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming Det er ildsted i stue og i kjellerstue. Varmekabler på bad. Det er forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig kabel-tv

Kontakt selger Del

Rating: