Sjekk med annonsør Malerhaugen Park 25 selveierleiligheter. IGANGSETTING VEDTATT - Balkong og heis sentralt i Ensjøbyen

Innhold Se prospekt/plantegninger for enkeltleiligheter. Se også leilighetsvelger, prisliste og plantegninger på: http://www.neptuneproperties.no/boligvelger-malerhaugveien-6  Standard INNVENDIG STANDARD; Stue, kjøkken, soverom entré og bod: Flislagt entre. For øvrig; 14 mm 3-stavs parkett Eik Natur på gulv. Fotlist i lakkert eik. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm. Bad: Mørk grå flis 20 x 20 cm på gulv. Nedsenket dusjnisje. Hvit flis på vegg 20 x 50 cm montert liggende. Dusjvegger leveres hengslet i herdet glass. Sparklet og hvitmalt himling. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm. Innredning kjøkken og bad: Kjøkkenleveranse med integrerte hvitevarer og benkeplate i kompostittstein! Kjøkkeninnredning med fronter i moderne hvit slett utførelse komplett som vist på kjøkkentegning. Benkeplate i komposittstein. Integrerte hvitevarer fra Bosch. Oppvaskmaskin type SMV40D60EU, induksjonstopp type PIA611T66X, stekeovn type HBA23B251S, kjøleskap type KIV38V20FF. Kjøkkentegningen kan avvike fra plantegningen. Kjøkkentegningene kan variere for leilighetene og er derfor ikke inntatt i prospektet. Kjøkkentegninger vil bli oversendt ved henvendelse til selger eller megler. Baderomsinnredning omfatter servant, servantskap og speil i moderne hvit slett utførelse. Leveres som standard i 60 cm bredde. Det leveres en meter garderobeskap per sengeplass på soverom av type kombiskap med enkle hvite slette dører. Sanitærutstyr/rørlegger: Til kjøkken leveres ettgreps blandebatteri fra Gustavberg type Nordic 41209295 eller tilsvarende og uttak til oppvaskmaskin. Til bad leveres ettgreps armatur fra Gustavberg type Nordic eller tilsvarende og veggmontert toalett type Ifø Sign 6875 eller tilsvarende. Termostatbatteri av typen Nordic 41216503 eller lignende i dusjnisje. Opplegg til vaskemaskin. Det leveres en frostsikker utekran til bruk på bakkeplan for hvert av byggene. Dører innvendig: Hvitmalt dør i slett utførelse. Dør mellom entré og stue leveres med glassfelt. Inngangsdør til leiligheten: Inngangsdør til leilighet uten glassfelt i slett utførelse malt i henhold til arkitektens fargevalg. Vinduer og balkong-/terrassedører: Vinduer og balkong-/terrassedører leveres med energiglass malt i henhold til arkitektens fargevalg utvendig. Utførelse og slagretning avhenger av hvilke tekniske krav de enkelte vinduer har, herunder i forhold til støy. Foringer og gerikter rundt dører og vinduer: Fabrikkmalte hvite foringer og gerikter rundt vinduer og dører. Generelt: Vegger består av stenderverk av tre kledd med gips. Leveres sparklet og malt med strie uten struktur. Alle innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon. Alle himlinger er i gips, og leveres sparklet og malt. Innvendig takhøyde er ca netto minimum 250 cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt. I rom med downlights eller tekniske føringer kan takhøyden være ned til 210 cm. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkong/markterrasse. Alle malter flater innvendig i farge NCS S0502Y. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Lister/gerikter/foringer med synlige skrue-/spikerhull. Leilighetene bygges etter TEK 2010. Beliggenhet OM EIENDOMMEN:"Malerhaugen Park" vil få en sentral og hyggelig beliggenhet i "nye" Ensjøbyen; eiendommen er orientert mot sydøst og vil få noe utsyn mot Simensbråten/Ryen og nordøstre del av Ekebergåsen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til alt den nye bydelen har å by på av parker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, forretninger, kafeer og andre servicefasiliteter. Leilighetene vil ligge med balkonger som vender ut mot trafikkstille Langengen på en tilnærmet flat/lett skrånende tomt mellom Ensjøveien og Malerhaugveien. Ensjøveien strekker seg ned til T-banen hvor det blir en rekke kulturtilbud, butikker og nærsenter. En rusletur unna ligger ærverdige Kampen med sin gamle trehusbebyggelse. På veien passerer du moderne arkitektur, parker og flotte gangstier. Et par minutter i andre retningen tar deg til Søndre Hovin park, Valhall og på Valle Hovin - midt i Vålerenga-land, Oslos fotballstolthet. Ønsker du å benytte fritiden i skog og mark, er det allerede i dag etablert hyggelige turveier som fører helt opp i Lillomarka. Nærhet til store friområder på Ekeberg og kort vei til mange innfallspunkter til Østmarka. OMRÅDET ENSJØ  Bydelen vil gjennomgå en endring fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til å bli et attraktivt og sentralt område for boliger, arbeidsplasser, handel, service og kultur. I 2004 vedtok bystyret i Oslo å utvikle bydelen Ensjø. Visjonen er å forvandle et område med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Området er regulert med parker, barnehager, skoler, boliger og forretninger. DET URBANE ENSJØ; Ensjøbyen skal få et urbant preg, der kvalitet i samspillet mellom det grønne, det blå og de grå "harde flatene" er en grunnleggende visjon. "Det offentlige rom" på Ensjø skal fremstå som levende, attraktivt og tilgjengelig for alle, og vil bli en sentrumsbydel med en blanding av kontorer, boliger og handel/service. Her vil man finne et variert tilbud av forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, lokaler for konferanser, kino, teater, konserter og andre servicetilbud. Med begrepet "naturbant" skal Ensjøbyen fremstå som en pulserende bydel, et attraktivt sted å bo, jobbe, leve, arbeide og drive næringsvirksomhet. DET GRØNNE ENSJØ;Tanken er at sammenhengende grøntdrag skal knytte sammen parkene og plassene. Det blir en fin kontrast mellom grått, grønt og blått - det vil si en miks av urbane gater, grønne arealer og vann. Og nettopp vannet vil bidra til Ensjøbyens identitet gjennom å hente frem igjen Hovin-bekken. Parkområdene blir rustet opp, beplantet og får sin unike karakter. Det er totalt planlagt 8 parker av ulik størrelse.   Plassene vil også ha et visst "parkpreg", men skal i større grad romme flere funksjoner og aktiviteter. Ensjøtorget får en sentral plass i bydelen med sin nærhet til T-banestasjonen. Plasser med kommersiell virksomhet, eksempelvis deler av Petersborgaksen i tillegg til Ensjøtorget, vil få mer "torgfunksjon". Prosjektbeskrivelse 11 SOLGT - IGANGSETTING ER VEDTATT. NYE PLANLØSNINGER HVOR FLERE AV LEILIGHETENE HAR FÅTT 2 BAD SAMT ENDRET PLANLØSNING I STUE/KJØKKEN. Malerhaugen Park består av 25 selveierleiligheter fordelt på 2 bygg. Dette blir et lite og oversiktlig sameie med 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra 57 til 167 kvm BRA med gode og arealeffektive løsninger. Hus A rommer 16 stk 3- og 4-roms leiligheter fordelt på fire etasjer.  De to leilighetstypene får størrelsepå hhv. 71m2 BRA (3-roms) og 86m2 BRA (4-roms). 3-roms leiligheten får beliggenhet midt i bygget flankert av 4-roms endeleiligheter. H us B rommer 8 stk 3-roms leiligheter beliggende i 2. og 3.etg. - størrelse fra 57m2 BRA til 80m2 BRA (Tre ulike typer hhv. 57, 71 OG 80m2 BRA). I tillegg rommer dette bygget 3 stk. store 2-plansleiligheter (1.etg. kjeller) med varierende størrelse og antall rom; 116-167m2 BRA. Leilighetene blir lyse og trivelige med sentral og fin beliggenhet. Alle leilighetene vil få romslig balkong/terrasse (ca 6-9m2) som er orientert mot sydøst. Det blir garasjeanlegg med boder i kjeller og heis til hvert leilighetsplan. Eiendommen ligger mellom Ensjøveien og Malerhaugveien hvor byggene blir orientert mot sydøst langs Langengen med gode sol og lysforhold. Byggene vil bli omkranset av et pent opparbeidet uteareale/fellesområde med gressarealer og prydbusker. Adkomst Adkomst direkte fra Ensjøveien via Langengen. Tomten Ca. 2.565 kvm felles eiertomt. Tilmærmet flat/svakt skrånende med noe fall fra nord mot syd. Overtagelse Antatt ferdigstillelse 1. halvår 2015. Utbygger Malerhaugen Park AS - org.nr.: 911 812 207 Postboks 1368 - Vika 0114 Oslo. Prosjektet tilrettelegges og selges via  Neptune Properties AS. Entreprenør Entreprenør er ikke valg. Eiendom Eiendommen ligger i Malerhaugveien 6, gnr. 133, bnr. 4. Tomteareal er ca. 2.565 kvm.   Eiendommen er under seksjonering, endelig seksjonsnummer fastsettes av kommunen. Selger besørger og bekoster seksjonering. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod i kjeller med unntak av toplansleilighetene som har tilstrekkelig bodareal i leiligheten. Mulighet for kjøp av parkeringsplass i parkeringskjeller kr. 290.000,-. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Prosjektet omfatter til sammen 25 leiligheter fordelt på to bygg og et underjordisk garasjeanlegg. Prosjektet og dets priser er basert på at leilighetene produseres i moduler på fabrikk etter selgers tegninger og beskrivelser, herunder i forhold til kvaliteter og overflater. Dette gir begrensninger for hvilke tilvalg kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles. Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny hvor valgmuligheter, priser og frister for bestilling og betaling vil fremkomme. Det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 06.05.2013 inntatt i prospektet. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 33 ,- pr måned første driftsår (eks. vv/fyring), hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold samt kabel-TV m.m. er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Varmt vann/fyring vil bli forsynt fra sentralt anlegg i bygget med vannbåren varme til radiator. Hver enkelt leilighet vil få innstallert egen måler for individuell avlesning av energikost. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall/foreløpig budsjett. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr ,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

Kontakt selger Del

Rating: