Sjekk med annonsør Manglerud pen 1-roms i 12. etasje, toppetasje med fantastisk usikt. Flislagt bad - fyring og varmt v

Innhold Pen 1-roms beliggende i 12. etasje med fin mulighet for alkove. Det er 2 personheiser i blokken. Leiligheten er helt usjenert og har ingen gjenboere. Det er flott utsikt bla mot nærområde og grøntareal. Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning og består av entré med garderobe. Nytt flislagt bad fra 2010 tatt i regi av borettslaget. Varmekabler, dusj på gulv med dusjdører i herdet glass. Servant med skapinnredning. Klosett med vegghengt klosettskål. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med lys innredning og romslig stue med plass til både spisestue og sofagruppe.  Passer perfekt for førstegangskjøpere. Lave kjøpsomkostninger.Boligen disponerer 1 kjellerbod og 1 loftsbod samt andel i felles sykkelbod. Det er gratis fellesvaskeri i inngangsplan i blokken. Sikringskap med automatssikringer.I 2009 utvidet borettslaget sin avtale med Get. Den nye avtalen inkluderer digital dekoder (HDi) og bredbånd for alle beboere i borettslaget. Beliggenhet Meget sentral beliggenhet på populære Manglerud, med kort vei til Manglerudsenteret med diverse forretningstilbud som kafeer, bank, Posten, Vinmonopolet og SATS treningssenter. Alternativt Bryn senter. Døgnåpen Schell bensinstasjon like ved. Offentlig kommunikasjon med buss og T-bane ved Manglerud senter, samt flybuss i umiddelbar nærhet. Kort vei til skoler i alle trinn i området. Umiddelbar nærhet og kort vei/gangavstand til Østensjøvannet med direkte forbindelse inn i Østmarka. Kort avstand til Oslo sentrum både med bil og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger innenfor bomringen. Borettslaget består av 502 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Borettslaget  ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune. Adresse: Beitevn 2-10, Plogvn 8-20, Rugvn 38-44 53-87. Adkomst Adkomst til boligen via felles oppgang.  Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon. Byggemåte Høyblokk oppført i 1962 med bærende konstruksjon i mur/betong.  Etasjeskillere av armert betong og utfyllende fasader i lettbetong utvendig pusset og malt. Yttertak i flat takkonstruksjon. Vinduer med trerammer og isolerglass produsert i 1987. Areal Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 38 kvm Oppvarming Sentralfyring (inkludert i husleien) og varmekabler i badegulv. Tomten Andel i felles eiet tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med gressplener, variert vegetasjon, sittegrupper og lekeapparater samt asfalterte gang- og stikkveier Parkering Muligheter for leie av biloppstillingsplass etter liste i borettslaget kr 150,-/mnd. Det er også muligheter for leie av garasjeplass gjennom OBOS etter søknad/venteliste. Garasjeplasser i parkeringshus: Oslo Garasjene, henvendelse til OBOS forretningsbygg v/ Signhild Fjeld, tlf. 22 86 59 55 Forøvrig vanlig gateparkering. Borettslaget Manglerudvangen borettslag Forkjøpsrett Avklares raskt og parallelt. Se www.obos.no eller kontakt megler for ytterligere info. Meldefrist forkjøpsrett 06.10.2014 Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret, underskrift fra nærliggende leiligheter/oppgang og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler. Ligningsverdi Ligningsverdi for inntektsåret 2012:Som primærbolig: kr  369.522,-Som sekundærbolig: kr  591.235,- Lånevilkår Spesifikasjon av selskapets lån og vilkår:                                   Lånetype:  Eika, annuitetslånSaldo: kr  76.566.795,-                                                                  Løpetid:  27 år, 6  mndRentesats: 3,40 %, flytende rente                                                Andel av saldo: kr 101.038,-                               Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) gir andelseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05. og 30.11. på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Aktuelt beløp for innbetaling må være kreditert OBOS&apos klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom denne fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir refundert andelseier. Minimumsbeløpet ved innbetaling er kr 60.000,- pr gang ifølge info fra forretningsfører. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Boligen inngår i et OBOS -tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs. at man ikke blir ansvarlig for "naboen" sin evt. manglende betaling av felleskostnader.  Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Utleie Boligen har bare én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Diverse Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget: 2013 - 2014: Skifte av oljetank, postkasser, inngangsparti i høyblokkene, lås til vaskeri. Skifte av ødelagt tank og gått over til biobrensel. Bytte av samtlige postkasser. Skifte av inngangsparti i høyblokkene. Skifte til sylinderlås for fellesvaskeri2012 - 2013: Heisrehabilitering + nytt takbelegg. Prosjektering og utførelse av utskiftning av takbelegg2011 - 2012: Biloppstillingsplass + rehab. heiser. Oppføring av 44 nye biloppstillingsplasser. Prosjekt for ombygging/rehabilitering av heiser.2010 - 2011: Våtromsrehab. - hovedtavler - vaskerier. Våtromsrehabilitering. Utskiftning av samtlige hovedtavler og oppgradering av sikringsskap. Oppussing av samtlige vaskerier.2009 - 2010: Våtromsrehabilitering - Get - belysning. Våtromsrehabilitering. Oppgradering av avtale med Get. utskiftning til strømbesparende belysning i trappeoppganger.2008: Våtromsrehabilitering - ytterdører. Våtromsrehabilitering. Individuelle bytter av ytterdører.2007: Oppstart våtromsrehabilitering. Rehabilitert avløpsledninger.2007: Utskiftning av heiskabler og drivskiver2005 - 2006. Individuell bytte av ytterdører. Nye brannsikringsikringstiltak i hver enkelt leilighet. Maling utvendig av vinduer/dører. Maling av oppganger. Utskifting av bæreweier/drivskiver på heiser.2004 - 2005: Individuell bytte av ytterdører.2004: Innkjøp av lekestativer til lekeplass.2002: Isolering av kjellere i lavblokkene.2001 - 2003: Rehabilitering av varmeanlegget.1997: Inngangspartiene i høyblokkene pusset opp. Etterisolert gesimser lavblokker.1996. Oppussing av en del oppganger i høyblokkene.1994: Utbedring av parkeringsplassene. Modernisering av heisene.1990: Oppussing av alle trapperom. Skiftet loftsvinduer samt vinduer i vaskerom og kjellerrom.1990 - 1992: Rehabilitering. Fasadeisolering, forblending med tegl, panel, pusssystem. Utbedring av balkonger.For mer utfyllende opplysninger om borettslaget og fremtidige vedlikeholdsplaner, se fremlagt årsmelding med regnskap på visningen. Årsmelding med regnskap kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Avklares raskt og parallelt. Se www.obos.no eller kontakt megler for ytterligere info. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. Nærområdet er hovedsakelig regulert til byggeområde for boligere, forretning, garasjer mm. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel Totale kostnader 1 600 000,- (Prisantydning)102 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 702 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 706 810,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (250914)) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (takst, egenerklæringsskjema og energiattest)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Vibeke R. Spinnangr

Kontakt selger Del

Rating: