Sjekk med annonsør Marienlyst - Pen og stor leilighet med bare en liten trapp ut til en stor grønn ...

Beliggenhet Kirkeveien 82 ligger sentralt til på Majorstuen (Marienlyst siden). Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter De fleste har hørt om, eller kjenner til og med gleden av å kunne bo på Majorstuen. Her får du et av Oslos mest etterspurte nabolag som din adresse. I hverdagen vil du dra nytten av kort vei til et av Oslos trafikknutepunkt med alle T-banens linjer, en rekke busslinjer inkludert flybussen og ikke minst blåtrikken. Det kan også godt hende du blir på hils med de ansatte på Bunnpris og pizzabakeren Panchetta som ligger "rett over gaten". Mest av alt vil du likevel trolig glede deg over de få hundre meterne det er ned til Bogstadveien. Veien, som av enkelte omtales som Norges beste handlegate hvor man finner utallige butikker, caféer og restauranter . En skal heller ikke glemme at du ved å bo midt mellom Majorstuen, Marienlyst og Fagerborg aldri er mer enn 10 minutter unna en grønn lunge. Gatene rundt kvartalet er i seg selv rikt beplantet sammenlignet med andre bygater, men det er nok Vigelandsparken, gresslettene på Tørteberg (Marienlyst), Stensparken eller opp til Gaustad og inn i Nordmarka du vil velge for joggeturen. Ønsker du å trene innendørs ligger Elixias store senter under bakken til Colosseum Park. Gangavstand til Majorstuen og Marienlyst skole, samt flere omkringliggende barnehager gjør hverdagen enkel for barnefamilien. Bygninger Boligaksjeselskapet består av 64 leiligheter fordelt på en sammenhengende bygård oppført over fire etasjer pluss kjeller og loft Byggemåte Bygning, generelt: Boliggård oppført i nyklassisistisk stil, bygget med hovedkonstruksjon av bærende murverk. Pusset og malt fasade.
Grunn og fundamenter, generelt: Fundamentert med betong og teglstein i grunn.
Frittbærende dekker: Trebjelkelag isolert med stubbloftsleire som etasjeskille.
Vinduer og dører i yttervegg: Isolerglassvinduer i malt treramme. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 163 kvm, Bruttoareal: 180 kvm
1. Etasje: P-rom bestående av Entré, gang, bad/wc, dusj/wc, 3 soverom, mellomgang, kjøkken, forstue, stue, spisestue. Innhold Vi har gleden av å presentere en flott familieleilighet beliggende på Majorstuen ved Marienlyst. Har kan familien boltre seg på hele 163 kvm med store rom og stor takhøyde. Leiligheten er gjennomgående og vender i all hovedsak mot Schøningsgate, kun ett vindu er mot Kirkeveien, samt kjøkkenet som er vendt mot det flotte gårdsrommet. Via trapp fra gårdsrommet kommer man inn på kjøkkenet. Rommet er nylig oppgradert med moderne kjøkkeninnredning og er et flott allrom med plass til stort spisebord. Fra kjøkkenet har man utsyn til gårdsrommet slik at man kan følge med på egne barn som leker. Eier har og plassert et garderobeskap her ettersom det er inngangen fra gårdsrommet som primært benyttes som inngang. Fra kjøkkenet går veien videre til en mellomgang med inngang til dusj/bad, og videre til hovedstuen eller den store forstuen. Forstuen er et genialt lekerom / tv-stue. De to store stuene ligger etter hverandre, hovedstuen med koks/vedovn, store vindusflater og rikelig med plass for hele slekten til både middagsselskaper og sofakos. Hovedsoverommet ligger innenfor hovedstuen og har plass til både dobbeltseng og alle potensielle nattvandrere! Hovedsoverommet har eget bad. Baderommet er innredet med blant annet badekar og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. De 2 siste soverommene er delt opp fra et opprinnelig større rom og fungerer utmerket som 2 barnerom, kontor etc. Det ene rommet har samme flotte koks/vedovn som hovedstuen. I Kirkevang AS trenger du heller ikke bekymre deg for høye strømregninger om vinteren. Selskapet har oppgradert til fjernvarme og både varmtvann og oppvarming av leiligheten er inkludert i felleskostnadene. Grunnet plasseringen av varmetilførselsrør i taket i kjelleren er det god temperatur i gulvene i stuen. Har du mange ting du vil lagre kan du glede deg over at kjellerboden er på hele 25 m². Her har eier hatt plass til "alt mulig" inkludert smørefasiliteter for ski, sykkelverksted og lagring av vin (ideell temperatur). Det medfølger og 1 bod på loftet.
Velkommen til masse plass i et hyggelig boligselskap på Majorstuen. Standard Leiligheten holder følgende innvendig standard:
Vegger: Innervegger av mur og stenderverksvegger med overflater av malt glassfiberstrie, malt tapet og malte flater.
Tak: Himlinger i leiligheten av malte flater, takessplater og malt glassfiberstrie.
Gulv: Innvendige gulvoverflater i leiligheten av parkett, tregulv og malt tregulv. Påkostninger: Ny 1-stavs parkett (hvit ask) i mellomgang og kjøkken.
Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning har hvite overskap og lys grå valnøtt underskap. 7 meter lang kjøkkenbenk i stein. Stål/glass avtrekksvifte. Integrert koketopp, komfyr og oppvaskmaskin. Fryseskap integrert i innredning. Fliser fra Fired Earth over kjøkkenbenk. Spiseplass på kjøkken. Påkostninger: Ny kjøkkeninnredning og hvitevarer.
Baderom: Bad/wc innredet med badekar, servantinnredning og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Keramiske fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Servant og toalett på bad/wc fra Villeroy & Boch Dusj/wc innredet med dusj, servantinnredning og toalett. Keramiske fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Vedlikehold ol: Eldre bad/wc og dusj/wc. ca. 1992.
Innerdører: Innvendige malte speildører. Utstyr Elkraft: Automatsikringer i skap. Påkostninger: Oppgradert el-skap med vippesikringer (automatsikringer). Installert jordfeilbryter. Nye kurser til kjøkken, samt utskiftning av regulatorer mm. i 2013.
Kabel-tv/internett: Get er boligaksjeselskapets leverandør av TV- og bredbåndstjenester (grunnpakken er inkludert i husleien). OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir beboerne rabatt på digital- TV, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside www.get.no.
Alarmsystem: Alarm fra Sektor Alarm med brann og bevegelsesdetektorer. Systemet nedkobles dersom ny eier ikke ønsker å tegne eget abn. med Sector. Oppvarming Oppvarming av leiligheten med radiatorer (fjernvarme inkludert i felleskostnadene)
Oppvarming av varmtvann (fjernvarme, inkludert i felleskostnadene)
Gulvvarme på baderommene.
Original kamin i ett soverom og stue. Parkering / Garasje Gateparkering etter gjeldende regler. For innendørs parkering er det plasser til leie under Shell på Marienlyst. Adkomst OBS: Adkomst til leiligheten via felles forgård. Ta inn Hammerstads gate fra Kirkeveien, gå inn i forgården ved Hammerstads gate 17 og følg skilting til leiligheten. Se kartskisse på f.eks finn.no for veibeskrivelse. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Aksjelaget eier sammen den store forgården som er omkranset og skjermet av bygningene mot Kirkeveien, Schønings gate og Harald Hårfagres gate. Forgården har ballbinge, sykkelparkering, en stor gressplen, prydbusker, sittegrupper og lekefasiliteter for barn. Arealet er bilfritt og meget barnevennlig. Det er og planlagt oppgradering av arealet for enda bedre fasiliteter. Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger for vann og avløp fra bygget og ut til kommunens hovedledninger. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ved søk hos plan og bygg er det ikke funnet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 886 252 per 31.12.12
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 018 004 per 31.12.12 Servitutter / Rettigheter Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen (aksjeselskapet i fellesskap) og vil ikke bli slettet ved overføring av aksjene:
30.06.1922 901098 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
15.12.1922 901099 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse
Ingen rettigheter er registrert på eiendommen i grunnboken.

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant stort 2G for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget. Reguleringsforhold Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med reguleringsplan S-2255, vedtatt 28/7-77 som gjeldende. Regulert til byggeområde for boliger. Reguleringskart og reguleringsplanen er vedlagt.
Ved søk i plan og bygg sin hjemmeside for planinnsyn er det ikke registrert endring av planer i direkte nærhet til Kirkeveien 82.
Ved søk i plan og bygg sin hjemmeside for saksinnsyn er det utover nevnte endring (under) ikke registrert byggesaker eller pågående planer utover mindre endringer av interne leiligheter/bygårder i nabolaget.
201409351 Schønings gate 40 - Ombygging av bod til et bad Beskrivelse av aksjeselskapet Kirkevang AS er et veldrevet aksjeselskap med god økonomi. Selskapets styre ivaretar den daglige driften og benytter OBOS som sin forretningsfører.
Vaktmester: Vaktmester Thomas Kraft ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i boligaksjeselskapet i henhold til stillingsbeskrivelse (ti timer per uke). Han har fri bolig i den leiligheten som selskapet eier i AS Solvang (nabogården). Vaktmester kan kontaktes på telefon 483 09 681 eller via epost: vaktmester@kirkevang.no.
Husdyrhold skal meldes til styret.
Fellesvaskeri i kjeller.

Større gjennomført vedlikehold og rehabilitering i nyere tid:
2013 Utskifting av rør Gateplan Kirkeveien/Hammerstadsgt.
2012 - 2013 Rehab. av fyringsanlegg/rørsystem Full rehabilitering knyttet til fjernvarmeanlegg
2012 - 2012 Nytt dørklokkesystem
2010 - 2010 Nytt tak, og malt vinduer.

Planlegging av fremtidige større vedlikeholdsoppgaver
Det er opprettet arbeidsgrupper for å se på muligheten for å gjennomføre to større oppgraderinger i gården. Tanken er at deler av restlånet (dagens fellesformue) fra takrestaureringen skal brukes som finansiering. Beboerne ble invitert til å melde seg på gruppe etter interesse. Den ene gruppen ser på oppgradering av arealene i bakgården samt muligheten for å få nedgravde tanker til søppel som og vil frigjøre en del areal. Den andre gruppen ser på vedlikehold av hoved-oppgangene, med fokus på gulvene.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier borett til en bestemt bolig.
Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der Boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Laget har dog begrenset pant for ubetalte fellesutgifter.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Faste, løpende kostnader Kr. 5 067,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Oppvarming og varmtvann (fjernvarme), nedbetaling og renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv, strøm i fellesarealer samt generell drift og vedlikehold av aksjelaget.
Strøm, ca kr.
Andre utgifter
Egen innboforsikring samt andre valgfrie tillegg.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Energiforbruk Eiers forbruk pr. år er estimert til 7 167 kWh. Spesifikasjon av lån Selskapet har i følge brev fra OBOS pr. 8/9-2014 ett felles lån (fordelt som fellesgjeld)
Långiver: Handelsbanken
Lånenummer 90537030584
Annuitetslån, flytende rente med 12 terminer p.a.
Rentesats per 08.09.14: 3,85 % pa.
Antall år/mnd til innfrielse: 19 år og 2 mnd.
Saldo per 08.09.14

Denne leilighetens andel av saldo: 192 601,- Pr. 31.12.2013 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra elektrisitetsverk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Fremleie av hele leiligheter eller enkle rom er ikke tillatt uten styrets samtykke, og må kun foretas av den som eier aksjene. Aksjeeieren kan ikke uten godkjennelse fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjennelse kan aksjeeieren overlate bruken av hele boligen, dersom aksjeeieren selv, aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Utleieren er ansvarlig for eventuelle skader som påføres aksjeselskapet ved fremleie. Fremleie av hele, eller deler av leiligheter, kan ikke skje til flere enkeltpersoner (type kollektiv). Konsesjon / Odel Det er ikke krav om søknad om konsesjon. Det hviler ikke odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i selskapet. Ny eier skal godkjennes av styret før endelig overtagelse. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: