Sjekk med annonsør Marnardal - Stor flott enebolig med dobbel garasje! Flott beliggenhet med utsikt!

Innhold Innhold1.etg. Vindfang, stor hall med vedovn, bad med boblebad, disponibelt rom (opprinnelig vaskerom), 2 soverom, vaskerom, samt stor garasje (bad, 2 soverom, gang og disp rom har varmekabler). 2. etg. Bad (oppusset 2014, v kabel), soverom(oppusset 2014), stor stue m/utgang til terrasse(delvis oppusset 2013), samt stort kjøkken m/bod, spiseplass og utgang til terrasse. Induksjonstopp, side by side kjøl/frys/ismaskin, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin i stål er fra 2011 og følger med. 3. etg. Loftstue med utgang til veranda, bad og 2 soverom med bortsetningsloft.Parbolantenne med opplegg til 3 rom følger med, men ikke tunere. Panelovner følger ikke med. Standard Eiendommen holder en gjennomgående meget god standard. Se forøvrig boligsalgsrapport av Thomas A. Olsen. Beliggenhet Flott beliggende, landlig, luftig og fint. Huset er sydvendt og har fine uteplasser med masse sol, utsikt og muligheter. 5 Km til barne og undomskole med bussforbindelser, 2,5 Km til Marnardal togstasjon med 23 minutter reisetid til Kristiansand. Adkomst Fra Øyslebø kjører du nordover på riksvei 460. I enden av sletta på Heddeland, tar du inn til venstre like før jernbaneundergangen. Følg veien innover og du vil se huset som ligger på høyre side oppe i åsen. Tomt Tomten er på 1637 kvm og er opparbeidet med steinbelagt inngangsparti, stor hage m/frukttrær, drivhus og beplantning, samt flisebelagte terrasser. Bta/Bra/P-rom: 322/292/239 m² P-rom: Loftsetasje: Trapperom, loftstue, 2 soverom, bad. 1.etg. Gang, bad, soverom, vaskerom, stue, kjøkken. Underetasje: Vindfang, gang, vaskerom, 2 soverom. Parkering Parkering på tomten, i carport og en romslig garasje med el-portåpner i husets 1. etasje. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i LNF-område og er godkjent til boligformål. Det påhviler strenger restriksjoner for bygging og riving i LNF områder. Ny kommuneplan ventes vedtatt høsten 2014. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Vedfyring og 2 varmepumper, samt elektrisk. Vei,vann og kloakk Privat vei på naboens grunn. Det er tinglyst veirett her. Det samme gjelder avløp og vann. Dette ligger på naboens grunn, men også her foreligger det tinglyste rettigheter. Brøyting deles mellom 3 naboer, (4000 pr år 2013) iflg. selger. Off.avgifter Faste årsgebyrer på kr 4.475,- pr. år iht. Marnardal kommune. Dette inkluderer feieravgift, slam og renovasjon. Renovasjon og slam faktureres av Maren. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæring og boligsalgsrapport.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Servitutter 19.07.1988 3385: Rettighet hefter i: 1021 / 84 / 19 / / Bestemmelse om vann/kloakkledning 19.07.1988 3386: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 1021 / 84 / 4 / / Rettighet hefter i: 1021 / 84 / 18 / / Rettighet hefter i: 1021 / 84 / 19 / / Bestemmelse om benyttelse av veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE "As is" klausul Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse datert 29.05.1989, denne har anmerkninger og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konsesjon Det er ikke boplikt i Marnardal kommune. Eierskifteforsikirng Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Budgivning Ligningsverdi Rekvirert, men ikke mottatt. Ingen eiendomsskatt i Marnardal kommune 2014. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Meglers vederlag og utlegg Presentasjonspakke (kr. 11.500,-)Provisjon: (47.600,-) (forutsatt salgssum: 2.380.000,-)Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)Totalt kr. (Kr. 59.625) Prisantydning Kr. 2.380.000,- Beregnet totalkostnad 2.380.000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)59.500,- (Dokumentavgift)8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------69.622,-- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2.449.622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Kontakt selger Del

Rating: