Sjekk med annonsør MASTMOEN: Pen leilighet med solrik innglasset balkong. Lekkert bad og to soverom.

Innhold 2. etg: Gang med garderobe, to soverom, gang, wc, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til innglasset veranda.Bod i kjeller.Felles kjølerom med eget låsbart skap.Fellesrom til leie for selskap osv.Felles treningsrom.To vaskehaller som er åpne på sommerstid.Garasje etter ansinitet. Standard Denne lettstelte og arealeffektive leiligheten er det bare å flytte rett inn i. Her finner du lyse overflater og et lekkert bad. Kort avstand til marka.Eksempler på overflater: Gulv: Parkett, belegg og fliser. Vegger: Malte plater, malt strie, malt betong og fliser. Himlinger: Malt betong.Velkommen hjem. Her kommer du inn i en lys gang med plass til å henge fra seg klærne og sette fra deg skoene. Videre har du inngang til to lyse og fine soverom. Lekkert flislagt bad med dusjkabinett, vegghengt servant i stål med speil og belysning over og nisje for vaskemaskin. Boligen har et flott kjøkken med profilert innredning fra IKEA. Takhøye skap med noen glassdører. God skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer som: kjøl/frys, oppvaskmaskin, micro og komfyr. Keramisk topp på komfyr og avtrekkshette i stål. Kjøkkenet har en spiseøy. Stuen er lys og koselig med med plass spisestue. Flere vinduer slipper dagslyset fint inn i stuen. Utgang til solrik innglasset balkong som fungerer som et ekstra rom store deler av sommerhalvåret.  Kabel-TV og internett.Markise og rullegardiner på balkong.Flaggstang og flagg. Beliggenhet Leiligheten ligger fint til i et veletablert og familievennlig område ca 2,5 km fra Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Flere barnehager i bydelen og kort vei til skoler. Fra leiligheten har man nærmest umiddelbar nærhet til populære Svartholtet, hvor man finner utallige muligheter for turer og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Veien til Glomma og Skogmuseet som har aktiviteter for liten og stor, er heller ikke lang. Bybussforbindelse Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av blokkleiligheter, samt eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Adkomst via kommunal vei. Byggemåte Grunnmurer med betong. Utvendig og innvendig pusset og dels overflatebehandlet med maling. Overflater med blandet alder. Antatt dreninert byggegrop. Takvann ført til terreng. Veggkonstruksjoner antatt av isolert bindingsverk og betong, utvendig kledd med tegl og metallplater. Stående kledningsbord ved yttervegg mot balkong. Vinduer med isolerglass påvist fra 1991-1994. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp eller folie. For mer informasjon se boligsalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum AS, den 22.09.2014. Areal 2.etg: 98 Bra/ P-rom 76.Følgende rom inngår i primærareal:2. etg: Stue, kjøkken, baderom, toalettrom, gang og to soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Sentralfyr med radiatorer, samt elektrisitet.  Borettslaget har fjernvarme gjennom ISTA som leses av og avregnes 1 gang pr. år. Ved flytting må målere avleses og målerstand må sendes ISTA for avregning. Dette er både selger og kjøper sitt ansvar. Tomten Tomtens grunnareal: ca. 44.315 kvm. Felles festetomt. Fellestomten er pent opparbeidet med plen, bukser, trær og noe beplantning. Her finner man også fine og tilrettelagte områder til lek for barn og unge med blant annet sittegrupper, lekeplass og fotballbane. Noe naturtomt. Oppsatt flaggstang. Asfalterte stier, veier og fellesparkering Parkering Mulighet for leie av garasjeplass etter ansiennitet. Ellers biloppstillingsplasser. Vei/vann/avløp Adkomst via kommunal vei. Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett frem til fellestomt. Forretningsfører OBOS Innlandet AS Elverum, Postboks 223, Elverum. Tlf 02333. Forkjøpsrett Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca 10-20 dager. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er bare tillatt å holde hund eller innekatt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. I tillegg skal det kun være en hund og eller en innekatt pr. leilighet. For mer inforamsjon kontakt megler. Forsikring IF Skadeforsikring.Polisenummer: 560525. Felleskostnader Kr 5 828 pr. mnd. Herav: Fyringsforskudd kr 605,- Felleskostnader, kap kr 4.573,- Strømmålere kr 450,- Internett kr 200,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 01.09.2014 er kr. 367.000,-Lånenr. EIKA1-152060988 kr. 207.563,-Lånenr. EIKA2-152060984 kr. 159.375,- Annen formue pr 31/12-2013 er kr. 28.062,- Kontakt megler for ytterligere informasjon. Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 17.09.2014 kr. 59.799.106,- Lånenr. EIKA1-152060988, annuitetslån med flytende rente 3,40% pr. 17.09.2014.Restsaldo pr. 17.09.2014 er kr. 33.825.271,-Restløpetid pr. 17.09.2014 er på 27 år og 2 mnd.Terminer per år: 12 Lånenr. EIKA2-152060984, annuitetslån med flytende rente 3,40% pr. 17.09.2014.Restsaldo pr. 17.09.2014 er kr. 25.973.835,-Restløpetid pr. 17.09.2014 er på 38 år og 2 mnd.Terminer per år: 12 Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Faste løpende kostnader Elektrisitet, innboforsikring etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på Mastmoen 43, Gnr 31, Bnr 1, den 08.10.1971. Det er i denne anmerket mangler i forhold til fyrrom, tilflutksrom og utvendige planeringsarbeider mv. Det henvises til egen rapport som ikke er mottatt av megler. Det er ukjent hvor vidt disse er rettet/utbedret/ferdigstilt. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1995. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I borettslagets husordensregler er det vedtatt at det forbudt å riste/lufte sengetøy, tepper og matter fra balkonger. Se forøvrig vedlagte husordensregler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for et område mellom Einar Lunds veg og Mastmovegen. PLAN NR. 35. Området er regulert til boligformål. For mer informasjon kontakt megler. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 67 Orgnr. 954100162 i Elverum kommune. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: