Sjekk med annonsør Maura - Nyoppført enebolig med flott standard og beliggenhet - uinnredet loft på 86 kvm - lave omkos

Innhold 1 etasje: 1 etasje: Entré/hall/gang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 2 soverom.Loft: Uinnredet på 86 kvm. Frittliggende sportsbod i uisolert trebindingsverk på lecastein til grunnen. Pultak i tre. Labankdør i tre. Gruset/singlet dekke. Standard Meget flott, nyoppført bolig som holder moderne og tidsriktig standard. Boligen har en god planløsning. Lyse og tidsriktig fargevalg.KjøkkeninnredningBenkeskap og høye overskap med folierte skrog og malte glatte fronter. Takhøye skap. Laminat benkeplate med rett kant. Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn, samt kjøleskap og fryseskap. Ventilator m/avtrekk. Flissatte vegger over benk.Vaskerom:Benkeskap med oppvaskbenk i rustfritt stål. Opplegg for vaskemaskin.Bad 1. etg.: Wc og dusj på vegg. Baderomsinnredning med servantskap og overskap/speilskap.StueMeget romslig stue med utgang. Det er montert peisovn.Etablert Waterguard på kjøkken, i begge bad og vaskerom, som stopper vanntilførsel ved evt. lekkasje. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i et veletablert villastrøk (Solheimfeltet) i Maura sentrum, et trafikkstille og barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, butikker, servicetilbud og offentlig kommunasjon. Flott turterreng og bademuligheter i området og preparerte langrennsløyper i umiddelbar nærhet om vinteren. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Jessheim, ta E6 nordover. Ta avkjørsel nr 50 "Rv35/Hønefoss/Nannestad/Gardermoen flyplass". Ta avkjørsel nr 2 "Rv35/Nannestad". Fortsett langs Rv 35 (6 rundkjøringer) til Maura. Sving høyre inn på Nannestadvegen. Ta så inn til høyre inn Gamle Dalsveg. Følg denne vegen til du får Myrsnipevegen på høyre hånd. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Bygningen er oppført i tre.Se vedlagte verditakst avholdt 12.09.2014 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bta: 132 kvm. Bra: 120 kvm. P-rom: 120 kvm.2.etg: Uinnredet lofsetg. på 86 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:1 etasje: Entré/hall/gang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 2 soverom. Oppvarming Peisovn i stue med stålpipe over tak. Vannbåren varme via radiatorer spredt i boligens 1.etasje som varmes opp via Nibe luft til vann varmepumpe med innebygget varmtvannsbereder og elektrisk varmekolbe. Komfortvarme i gulvet på badet i 1. etasje. Tomten Tomtens grunnareal: 750 kvm. Tomten er flat, er grovplanert og noe gjenngrodd, og det er utført opparbeidelse av innkjøring og biloppstillingsplass med singel Parkering Biloppstillingsplasser på tomten. Det er avsatt plass til garasje på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Det er ingen estimat på dette da boligen er helt ny. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Eiendommen har aldri vært bebodd og derfor ingen kjennskap til dette. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil bli overlevert midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overtagelse. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse - Huset bygges i tørre omgivelser på fabrikk, pakkes i plast og bygges uten at det har blitt utsatt for regn. Det danner seg derfor ikke mugg og sopp som kan være svært allergifremkallende.- Avtrekksvarmepumpe installert på vaskerommet/boden er en energieffektiv løsning som utnytter overskuddsvarmen i huset til å varme opp forbruksvannet og vannet i radiatorer.- Ventilasjonen og varmepumpen i huset er innregulert av fagfolk, selv om det ikke er påkrevet.- Oppvarming med radiatorer (vannbåren varme) gir anledning til å bytte varmekilden ved endret behov.- Høyere takhøyde, ca. 2,5 m gir bedre romfølelsen og rommet ser større ut enn det faktisk er. Kan også gi bedre luft i rommet, særlig når det er mangetilstede.- Kjøkken er av god kvalitet og med høye skap med god plass for det meste.- Vask med skap på vaskerommet/boden, samt enda et oppbevaringsskap - dvs. godt utstyrt.- Huset er malt med grunning i hvit farge og ett strøk.- Det er etablert Waterguard på kjøkken, i begge bad og vaskerom, som stopper vanntilførsel ved evt. lekkasje. Dette kan gi reduksjon i forsikringen.- I 1.etg. er det etablert et spredenett for telefon, TV og data i huset med eget skap for tilkobling på vaskerommet/boden.- Det leveres belysning på vaskerommet, på badet og over speilskapet, i boden og lysstoffarmatur over kjøkkenbenken.- Huset er bygget av Hetlandhus AS, husleverandør med solid børsnotert eierskap (BWG Homes ASA) og velrenomert varemerke.- Huset er produsert iht. teknisk godkjenning for hele bygget, utarbeidet av norske SINTEF.Godt isolert hus, med 240 mm isolasjon i ytterveggene og 3-lags energiglass i vinduene,  huset er bygget ettter dagens TEK 10. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 149 Bnr. 78 i Nannestad kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: