Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Meget romslig og innholdsrik enebolig/næringseiendom i Fet. Gunstig med tanke på utleie eller storfa

Endret: August 24, 2015
  • Sted: Fet, Fet

Innhold 1. etg.: Vindfang, hall, 3 soverom, soverom/kontor, stue/bibliotek, bad/vaskerom, gang, 2 wc, trapperom og bod.2. etg.: Trapperom, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad. Standard Boligen fremstår med en normal standard med enkelte oppgraderinger utført underveis, har stedvis bruksslitasje og flere oppgraderinger bør derfor påregnes. Boligen/eiendommen vurderes som normalt vedlikeholdt. Ved enkelt fuktsøk ble det ikke funnet avvikende verdier på badet i 1. etg. Badet i 2. etg. er utidsmessig og har forhøyede fuktverdier i dusjsonen. Selger ønsker å gjøre oppmerksom på at det kan forekomme vanninnsig ved enkelte vinduer ved slagregn. Takstmann registrerte lekkasje ved overlyskuppel i stuen. Kjøkken: Innredning med profilerte fronter + vitrineskap, benkeplater av beiset furu, nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en ventilator.Bad/vaskerom: Dusjkabinett, badekar m/dusjarmatur, et baderomsmøbel med servant, vegghengte skap, et rustfritt skyllekar med kran, opplegg for vaskemaskin, en nyere 300 liters OSO varmtvannsbereder og en mekanisk vifte.Bad - 2. etg.: Dusjhjørne, klosett og et baderomsmøbel med servant.Wc - 1: Klosett og servant/kran.Wc - 2: Klosett og servant/kran.Gulv: 3-stavs eikeparkett, laminat og keramiske fliser. Profilert + glatt listverk.Vegger: Malte overflater, panel, brystningspanel, tapet og keramiske fliser.Himling: Tak-ess med profilert + glatt listverk.Dører: Natur + malte 3-speils furu-, en dobbelfløyet vitrinedør og enkle vitrinedører.Hvitevarer utover eventuelle integrerte medfølger ikke i salget. Kjeller beskrives i taksten med "annet fuktutsatt rom" og som sekundærareal. Beliggenhet Eiendommen er beliggende på en romslig opparbeidet selveiet tomt på  "Heia" ved Fetsund i Fet kommune. I området og i Fetsund er det nærhet til barnehager, barneskoler, Østersund ungdomsskole, buss, togstasjon, et utvalg butikker, div. tjenesteyting, politi, legesenter, bibliotek, m.v. Flotte rekreasjonsområder rett ved boligen i marka m/lysløper, Hvalstjern skistadion, Glomma/Øyeren/Varsjøen/Gansvika med muligheter for bading/båtliv/fisking, Fetsund lenser, m.v. Romerike for øvrig kan også by på flere større innsjøer hvor Øyeren er nærmest, golfbaner, alpinanlegg, svømmehaller, treningssentre, ridesentre, m.v. Ca 5 km til Fetsund.  Fetsund har en sentral beliggenhet med kort vei til E6-aksen for rask transport på strekningen Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via Rv 35/E16 til hele det sentrale Østlandsområdet. Bebyggelse Frittliggende enebolig over to plan. Det faktum at hele bygningen er oppført i betong åpner mulighetene for inndeling av rom/romløsning etter kjøpers egen smak og behov. Bebyggelsen forøvrig består for det meste av villa-/småhus og næringsbygg. Adkomst Se vedlagte kart, eller følg visningsskilt fra rv 22 ved Heia næringsområde. Byggemåte Støpt såle med en grunnmur av betong som antas fundamentert til faste masser og etasjeskillere av betong. Hele bygningen er oppført i betong, og åpner mulighetene for inndeling av rom/romløsning etter kjøpers egen smak og behov. Yttervegger av steinbestrødde betongelementer som antas isolert på innvendig side. Et inngangsparti med en dobbel beiset ytterdør med innfelte trådglass. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1986/2009 (mange av vinduene har spalteventiler for ventilasjon). Flatt tak av trebjelkelag/betongelementer med taktro tekket med en asfalt takbelegg-/folie-/membranløsning og med innvendige soilrør for takavrenningen. En ett-løps elementpipe fra 2. etg. og opp over tak. 2 stk. overbygde balkonger på hhv. ca. 16 kvm. og ca. 8 kvm. - begge med gulv av betong. Areal 1.etg: 136 kvm bra2.etg: 108 kvm bra Utstyr Lovpålagt røykvarsler/pulverapparat, el-anlegg m/automatsikringer/63 A hovedsikring, naturlig ventilasjon, skyvedørs + frittstående garderobeskap, en lakkert furutrapp, parabolantenne mv. Selger opplyser at Telenor fibernett er tilgjengelig på området. Oppvarming Elektriske panelovner, varmekabler og en Jøtul peisovn. Varmekabler bad/vaskerom virker kun på "2". Tomten En opparbeidet flat-/lett skrånende tomt med gressplener, busker, trær, tujahekk, biloppstilling på asfaltert gårdsplass, m.v. Parkering På egen gårdsplass. Plass for oppføring av garasje. Vei/vann/avløp Kommunal vei. Kommunalt vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 20 625 pr. årDet er fire terminer i året for kommunale avgifter. Det er vedtatt eiendomsskatt i kommunen. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter. Det er installert vannmåler på eiendommen. Forbruker avregnes på 1. termin pr år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest, men boligen er registrert tatt i bruk jf mottatte opplysninger fra kommunen. Det faktureres for kommunale avgifter. Byggetillatelse for enebolig ble gitt 06.01.1987. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak.Jf mottatt matrikkelrapport fra Fet kommune er det registrert en boenhet i boligen. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Diverse Ved tilsyn fra Østre Romerike Brann- og Redningsvesen i januar 2013 ble følgende påvist: Det er oppdaget sprekker i skorsteinen og dette må kontrolleres. Beslag rundt pipe samt lekkasje rundt overlyskuppel i stue bør sjekkes og utbedres. Reguleringsmessige forhold Boligen ligger innenfor reguleringsplanen for Heia Industriområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 55 i Fet kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser