Sjekk med annonsør Meget stor og spennende enebolig med sokkelleilighet. Sjelden mulighet. Nydelig utsikt. Jordvarme.

Innhold Meget stor enebolig med spennende, arkitektoniske løsninger. Alle rom er store og lyse. Gjennomtenkte, praktiske løsninger. Flere åpne himlingsløsninger gjør det høyt og luftig. Her må man rett og slett ta seg en tur og se boligen for å få et riktig bilde av hva den består av. I korte trekk består boligen av: 1. etasje - hovedplan: Vindfang, hall/trapp, wc, gang med garderobe, bad, soverom, spisestue, bibliotek, vaskerom, stue og kjøkken/allrom.Underetasjen, hoveddel: Trapp/gang, teknisk rom, bod og kjellerrom.2. etasje: Trapp/gang, stue, bad og 5 soverom.Sokkelleilighet: Entré, bod, innredet rom, soverom, gang, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Bruksareal på sokkelleiligheten er ca. 82 m2.Delvis overbygd terrasse i forbindelse med u. etg.Dobbel garasje med oppstillingsplass på taket. Støpt dekke hvor det er mulig å parkere. Yttervegger av betong med teglsteinsforblendig.Leddport med motordrift. Lys og strøm.Balkonger/terrasse: Ca. 70 m2 terrasse i forbindelse med 1. etg. Flislagt terrassedekke. Terrassemarkise.Delvis overbygd terrasse i forbindelse med u. etg.14 m2 balkong + 9 m2 balkong med utgang fra 2. etg. Standard Velkommen til høy standard. Sparsomhet har ikke hatt adgang til denne boligen. Overflater, innredninger og utstyr er meget gjennomtenkt. Hoveddel:Gulvene har overflater av fliser og kirsebærparkett. Veggene har overflater av tapet, malte overflater, bjerkepanel og fliser.Himlingene har følgende overflater: Bjerkepanel, takess, panel, betong og malte plater.Åpen himling og ekstra god takhøyde flere steder i boligen.Kjøkkeninnredning fra Huseby med integrerte hvitevarer og heltre benkeplater. Kjøkkenet er av den eksklusive sorten, i klassisk stil med massive dører i heltre og profilerte fronter. Det er god tilgang til lys inn på kjøkkenet, og "øya" i midten setter et flott særpreg.2 flotte, flislagte bad. Badet i 1. etg. har dusjkabinett, baderomsinnredning med servant og wc. Badet i 2. etg. har dusjkabinett, hjørnebadekar, baderomsinnredning med servanter og wc.Det er oppvarming via vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. + badet i 2. etg. For øvrig vannbåren gulvvarme til radiatorer. Det er energibrønn/ varmepumpe. I tillegg balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinner.Det er montert peis med innsats i stue, kjøkken og på terrassen i 1. etg.2 stk. inngangsdører med glassfelt. Terrassedører med glassfelt.Hvite-, profilerte innerdører + innerdører av heltre bjerk.2 stk sikringsskap. Boligen har for øvrig ca. 60 stk. downlights innvendig. 12 stk. utelamper + 8 stk. downlights montert utvendig.Anlegget har styringssystemer og er programmerbart.Sokkelleilighet: Gulvene har overflater av fliser, tregulv og laminat. Veggene har overflater av malte overflater, panel og fliser. Det er montert kjøkkeninnredning fra Huseby med laminat benkeplater. Oppvarming via vannbåren gulvvarme i deler av sokkelleiligheten. Beliggenhet Boligen har god beliggenhet på barnevennlig boligfelt på Grååsen i Spydeberg.Eiendommen ligger høyt og fritt i et rolig, attraktivt boligområde, med fin utsikt utover landskapet. Her har man sol hele dagen til sent på kvelden.Det er ca. 1,9 km til Spydeberg sentrum. I sentrum av Spydeberg finner du servicefunksjoner, forretninger, post, bank, idrettshall, togstasjon m.m. Kort vei til Spydeberg kirke/Spydeberg skole. Nyere E18 sydvest for eiendommen. Fine utearealer, turterreng, fotballbinge, lekeplasser og barnehage finner du også i Grååsen. Flotte turmuligheter i festningsområdet og mot Glomma hvor du kan følge turstier mot Askim og Fossumbrua. Det er  etablert gang- og sykkelsti til Sentrumsområdet.Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.Avstander verdt å vite om:  - Avstand til Spydeberg barneskole er ca. 2,2 km. Tyttebæret barnehage er nederst i Grååsveien.  -  Nyoppussede Spydeberg Ungdomsskole ligger ca. 2,8 km unna.- ca. 2,8 km til togstasjonen med togavganger hver time til Oslo - toget tar ca. 45 min til Oslo S.- ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet flyttes dit i 2016/17.- ca. 40 min kjøring til Oslo. E18 planlagt ferdigstilt i 2019 med 4-felts motorvei til Oslo.- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter. - ca. 50 min til Sverige med Tøcksfors shopping.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.Turmuligheter og rekreasjon: Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden, ca. 10 km fra eiendommen. Det bygges for tiden ny gangvei fra sentrum hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.Det er ca. 10 km til flott golfbane ved Mørk golfklubb.Trykk på "nabolaget" øverst i annonsen for ytterligere detaljer om nærområdet. Bebyggelse Enebolig med sokkelleilighet. Boligen har areal fordelt over 3 plan.Boligen er en mur/trekonstruksjon med saltak. Adkomst Fra Spydeberg sentrum:Følg RV 122, Heliveien mot Skiptvet. Sving til venstre inn Grååsveien etter ca. 1,2 km. Følg veien oppover i ca 800 meter, og eiendommen ligger på høyre side av veien som den første etter avkjørsel til terrasseleilighetene. Se etter salgsplakat/visningsskilt. Byggemåte Grunn og fundamenter er betong på antatt faste masser.  Gulv på grunn er betongplate på mark. Yttervegger er bindingsverksvegger som er forblendet med teglstein eller påmontert utvendig lektekledning. Saltak som er tekket med lekter, sløyfer og glasert takstein. Enkelte terrasser danner yttertak for 1. etg. Ukjent konstruksjonsprinsipp.Vinduene har trekarmer med 2 lags isolerglass. For ytterligere teknisk beskrivelse, vennligst se vedlagte takstrapport fra takstmann Truls Rellsve. Areal 1.etg: 148 Bra2.etg: 103 BraU.etg: 165 BraFølgende rom inngår i primærareal:U. etg. Trapp/gang, entré, innredet rom, soverom, gang,bad, stue med åpen kjøkkenløsning1. etg. Vindfang, hall/trapp, wc, gang med garderobe,bad, soverom, spisestue, bibliotek, vaskerom, stue,kjøkken/allrom2. etg. Trapp/gang, stue, bad, 5 soverom Utstyr Bredbånd og kabel Tv.Brann/tyverialarm med tilknytning til sentral.Det er montert lydanlegg fra Bose. ( Bibliotek, stue i 2. etg, kjøkken og 2 bad. )Sentralstøvsuger med 6 stk. uttak. Oppvarming Hoveddel: Det er oppvarming via vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. + badet i 2. etg. For øvrig vannbåren gulvvarme til radiatorer.Det er energibrønn/ varmepumpe. I tillegg balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinner. Det er montert peis med innsats i stue, kjøkken og på terrassen i 1. etg.Oppvarming via vannbåren gulvvarme i deler av sokkelleiligheten. Tomten Tomten skråner mot vest. Meget solrik tomt med flott utsikt. Gruset innkjøring/gårdsplass. Noe gressplen. Parkering Gode parkeringmuligheter i gårdsplass, dobbel garasje med oppstillingsplass på taket. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 215Ovennevnte avgifter er basert på 1 renovasjonsstativ, 1 pipeløp, og gj.snt. forbruk av vann/kloakk på 150 kubikk. Eier har betalt ca. kr 20000,- i året for kommunale avgifter. Faste løpende kostnader Eier har hatt årlig strømforbruk på ca. 35000 kwh. Kabel-tv ca. kr 3000,-. Boligalarm ca. kr 4200,-. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Manglende ferdigattest vil ikke få praktisk konsekvens for ny eier. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Kledningen ble sist beiset for ca. 3 år siden. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert for bolig, jfr. kommuneplanens arealdel. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 31 Bnr. 130 i Spydeberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: