Sjekk med annonsør MOELV - Romslig familiebolig i barnevennlig boligområde. Nydelig utsikt

Innhold Enebolig med gode solforhold og kjempeflott mjøsutsikt i etablert, barnevennlig og rolig boligområde på Fossenfeltet i Moelv. Dette er en bolig som passer kjempegodt til familier. Garasje. Standard Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en lys og koselig gang. Fra gangen er det adgang til ett soverom, kjellerstue og toalettrom. Fra gangen fører det trapp opp i 1. etasje. Boligen har en lys og fin stue i 1. etasje med mulighet for flere sittegrupper. Stuen har store vindusflater og utgang til solrik terrasse med videre adgang til hage. Lyst og romslig kjøkken. Kjøkkenet ble pusset opp i 2000. Kjøkkeninnredning i bjørk med profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser over benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk. Boligen har bad i 1. etasje med dusjkabinett. Gulvmontert toalett fra 2012. Eget toalettrom i underetasjen med gulvmontert wc, servant og panelovn. Boligen har tre soverom, to i 1.etasjen og ett i underetasjen. Alle soverommene har skyvedørsgarderobe. Balkong utenfor hovedsoverom Boligen har egen kjellerstue. Denne passer ypperlig som oppholdsrom/stue for barn og ungdom. Eller som et ekstra soverom. Panelovner. Vaskerom i underetasje. Opplegg for vaskemaskin og et ekstra bad, om det skulle være behov for et bad ekstra. God lagringsplass i underetasjen med flere boder.Romslig terrasse med overbygd tak og adkomst fra både stue og hage. Kjempeflott utsikt over mjøsa og Tandeskogen. Veldig gode solforhold. Under terrassen er det egen oppbevaringsbod. Boligen har egen garasje med en oppstillingsplass. Garasjen ble forsterket mot terreng i 2004.  Eksempler på overflater:Himling: Malte plater og panel. Vegger: Panel, strietapet, Biritapet (stue), malt panel og mur.Gulv: Belegg, tregulv, teppe, parkett og laminat. Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde på Fossenfeltet i Moelv. Ca. 2 km til Moelv sentrum. Gangavstand til holdeplass for offentlig transport. Kort veg til Fossen barnehage og Fossen barneskole. Ca. 2 km til Moelv ungdomsskole. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Støpt grunn. Oppforet gulv i deler av underetasjen. Grunnmur i lettklinkerblokker. Innvendige utforede vegger på grunnmur i deler av underetasjen. Drenering og utvendig fuktsikring fra byggår. Grunnmurplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunn. Yttervegger isolert bindingsverk. Stående og liggende utvendig trekledning fra byggår. Grunnmur pusset over terreng. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 75, 86 og 2006. Balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. Skråtak i tre fra byggeår. Takstoler og kaldluft-loft med luftespalter ved rafting og i gavl. Undertaksbord. Mineralull.Taktekking i decra. Asfaltshingel som undertak. Balkong utenfor soverom. Trebjelkelag og terrassebord. Rekkverk i tre. Terrasse utenfor dtue. Tresøyler med betongfundament. Trebjelkelag og terrassebord. Rekkverk i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal P-rom: 140 kvm. BRA: 161 kvm. 1. etasje: P-rom: 85 kvm, BRA: 85 kvm. Underetasje: P-rom: 55 kvm, BRA: 76 kvm. Følgende rom inngår i primærareal: Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Parafin og elektrisk oppvarming. Panelovner i enkelte rom. Parafinovn og panelovner i stue. Tomten Eiertomt på 1020 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, trær, prydbusker og støttemur. Deler av tometen er naturtomt. Gruset innkjørsel. Eiendommen har gode lys- og solforhold med en kjempeflott utsikt over Mjøsa. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlige/kommunale avgifter Betalingssatser for 2014 inkl. mva:Renovasjon:80 l, kr. 2 253,75,-. 140 l, kr. 3 263,75,-.190 l, kr. 3 873,75,-. 240 l, kr. 4 248,75,- Vann pr. m3 forbruk, kr. 23,50,-.Abonnementsgebyr vann, kr. 608,75,-.Avløp per m3 forbruk, kr. 42,00,-.Abonnementsgebyr avløp, kr. 648,75,-.Feiing per pipeløp per gang , kr. 507,50,-.Tilsyn fyringanlegg, kr. 253,75,- Eiendomsskatten er pr. 18.02.14 kr. 5 891,- per år.Årlige kommunale avgifter inkludert eiendomsskat utgjorde i 2014 kr 13 540,- Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på bolighuset i 1974. Det er i denne anmerket mangler i forhold til puss på utvendig grunnmur over terreng. Litt pussarbeide i kjeller. Terrassetrapp. Litt tilbakefylling langs grunnmur og ventiliasjon fra wc i underetasjen føres over tak. Det er ukjent hvor vidt disse er rettet/utbedret/ferdigstilt. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble tilsyn sist utført i 2010. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Fossen/Fjellstad. Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 367 Bnr. 62 i Ringsaker kommune Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: