Sjekk med annonsør Namsos sentrum - Nyetablert selveierleilighet med gangavstand til alle fasiliteter.

Innhold Sjarmerende og tiltalende hytte med usjenert og idyllisk beliggenhet ved Myrkdalsvatnet. Hytten inneholder entré, bad, romslig stue med plass til både spisestue og sofakrok, koselig kjøkken og soverom med to sengeplasser. I hytten er det to hemser. Den ene er over kjøkkenet og har to innebygde senger. Den andre hemsen har tilkomst over badet, er romslig og god plass til flere sengeplasser. På hytten er det også en liten utstyrsbod og muligheter for lagringplass under hytten. Standard Gang med laminat på gulv, tømmer og panel på vegger. Panel i tak.Bad med laminat på gulv, panel og tømmer på vegger og panel i tak.Stue med lakkert eikebord på gulv, tømmervegger og panel på vegger og panel i tak.Soverom med belegg på gulv, tømmer og panel på vegger, panel i tak.Kjøkken med laminat på gulv, malte tømmervegger og panel i tak.Steikeovn, micro, kaffetrakter og vannkoker medfølger.Hems med to 120 cm senger. Eikebord på gulv, panel på vegger og i tak.Hems 2, eikebord på gulv og panel på vegger og i tak. Beliggenhet Hytten ligger idyllisk og usjenert ved vakre Myrkdalsvatnet. Her kan en senke skuldrene og virkelig finne roen. Mulighetene i nærområdet er mange, og det finnes kjekke familieaktiviteter hele året.Om sommeren kan en ro seg en tur på vannet, sette garn, sitte ved vannkanten og nyte det gode liv eller ta seg en dukkert. Det er gode turmuligheter i omkringliggende fjellområder.Høsten er mektig og vakker med flotte farger, og gode muligheter for å plukke blåbær og multer.Vinteren byr på mye snø, og en kan gå herlige turer på Vikafjellet/Stølsheimen, eller lage sin egen skiløype rundt vannet. Bare en kort kjøretur fra hytten ligger populære Voss fjellandsby, her finner en skiløyper for enhver smak.  Våren er deilig med et vell av markblomster og skarp, ren luft.Avstand til dagligvarebutikk og bensinstasjon på Vinje er ca. 5 km.Avstand til Voss fjellandsby er ca. 3 km. Avstand til Voss Klatrepark ca. 7 km.Avstand til Voss sentrum er ca 26 km.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse I området er det hovedsaklig spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Adkomst Fra Voss sentrum kjører en til Skulestadmo og videre til Vinje. På Vinje tar en til venstre i rundkjøringen og forsetter ca. 5 km.Parkering er på oppsiden av veien. Tilkomst til hytten på gangsti i traktorvei er ca. 2 min gange. Fra Voss er avstanden til hytten ca. 26 km. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Grunn og fundamenter generelt,Betong ringmur, betong søylefundament, tørrmurt gråsteinsmurar. Blindkjellar og åpent rom på del av hytta.Frittbærende dekkerTrebjelkelag med asfaltplater på åpen del med isolasjon.Vedlikehold: Det er registrert skeivheiter i golv i stove mot berevegg.YtterveggerVegger i lett bindingsverk med liggjande kledning. Isolasjonstykkelse er ikkje kjent.TakkonstruksjonerSperretak med sutaksbord med papp, rekter, lekter tekka med A takplater. Takrenner og nedløp i plast. Det er ikkje takrenner i front.Vedlikehold: Skader i A takplater ved sløys.VinduerVindu med termoglass og enkelt glass i toalettrom. Malte karmtre, foringar og listverk. Vindu fra 1972 og 1975. Utskifting må påreknast over tid.Vedlikehold: Vindu mangler beslag på vannbord over vindu.GulvsystemerLakkerte tregolv, belegg og laminat.Innvendige dørerMalte innvendige dører.Himlinger inklusive taklisterMænt himling i stoe, trepanel og malte himlingar. Trepanel mellom sperrer i stove der tak er mønt.Overflater, genereltRundtømmerpanel og skyggepanel. Beisa ein vegg i stove og soverom.Trapper og ramperEnkel trappestige til hems. Takluke med stige til loft.Piper, plassbygde ildsteder m.vSkorstein oppført i teglstein og brannmur i stove som er malt.Utvendig bodEnkelt bod med labankdør og enkelt vindu. Oppført i lett bindingsverk. Kledning pulltak med stålplater. Bod er bygd inntil hyttevegg. Vedlikehold: Sig i vegg i fremste del.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 10.08.13, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Stue, kjøkken, gang, og toalettrom.BRA - fordeling pr. etasje: 1 etg. P-rom: 40 m2, Bra: 40 m2.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst utført 10.08.13. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Trebåt med motor.Automatsikringer.Steikeovn, micro, kaffetrakter og vannkoker medfølger. Oppvarming Olje og vedkamin i stue.Elektrisk. Tomten Eierform: Eiet tomt. Areal: 425 m2.Grensene er nedsatt stein i nordnre hjørne mot gnr.: 266 bnr.: 8, 17 m sørøstlig retning til nedsatt stein, 7 m sørvest til nedsatt stein. Denne linja går så til vatnet, 24 m mot nord til grensen mot gnr.: 266 bnr.: 8, og så 23,5 m tilbake til utgangspunktet. Parkering Selger har pt. personlig avtale om parkering med grunneier på hans private vei.Tilkomst til hytten på gangsti i traktorvei er ca. 2 min gange fra denne parkeringen. Vei/vann/avløp Eiendommen har ikke innlagt vann.Eiendommen har ikke avløp.Eiendommen har ikke septiktank.Det er ikke etablert utslipp.Eiendommen har ikke godkjendt utslipp.Eiendommen har ikke opparbeidet vei. Ligningsverdi Ligningsverdi kr. 72 576,- pr. 31.12.2013.Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest. Offentlige/kommunale avgifter Eiendomsskatt kr. 818, 40,-. Faste løpende kostnader Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 14 552,-.Kostnadene er fordelt som følger:Strømutgifter: ca. kr. 3 386,- pr. år.Kommunale avgifter: kr. 818,40,-.Renovasjon: abonnement fritidsbolig middels, kr. 1 733,75 ink. mva pr. år.Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse.Det foreligger ferdigattest på tilbyget, datert 13.05.1976. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er registrert skeivheiter i golv i stove mot berevegg. Skader i A takplater ved sløys.Vindu mangler beslag på vannbord over vindu. Bod, sig i vegg i fremste del. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 21.06.1973 1129REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1235 / 266 / 4 / /  EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMERKjøper har rett til gangvei til hytten. Bruke gårdsveien så langt den går, resten etter avtale med grunneier. Reguleringsmessige forhold I følge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til:LNF - areal, landbruk, narut og friluftsområde - nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.266 Bnr.21 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.Salgsoppgaven inneholder:- Egenerklæring, datert: 01.08.2014.- Verdi- og lånetakst, datert 10.08.2014.- Planopplysningar.- Kart over eiendommen.- Tegninger av tilbygg, bygget i 1976. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: