Sjekk med annonsør Namsos, Spillum - Enebolig med flott utsikt ut over fjorden. Meget gode lys og solforhold.

Standard Boligen framstår som godt vedlikeholdt. Oppgraderinger siden byggeår av betydning er:- Bad hovedplan oppgradert for 1,5 år siden. - Skiftning av taktekking for ca. 12 år siden. - Altandør skiftet 2011. - Ytterdør av nyere dato.- To vinduer skiftet 2009, ett i 2012.- Kjøkken underetasje med avtrekk over stekesone.- Kjøkken hovedplan ca. 15 år.- Bereder av nyere dato.- Det er tilleggs isolert mellom hovedplan og kaldloft.Som innvendige overflater er hovedplan med parkett på gulvene, panelplater og strie på vegger og plater i himlinger.Underetasje med laminat på gulvene, malt panel og tapet på vegger og plater i himling.For nærmere informasjon se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag Beliggenhet Meget flott beliggenhet med utsikt utover fjorden og mot Spillumstranda. Boligen ligger på en liten hødye slik at man har sol fra morgen til kveld. Gangavstand til flotte turområder både sommer og vinter. Boligen ligger i et etabler boligområde ca. 4 km fra sentrum. Adkomst Avkjøring fra kommunale vei. Tomt Eiet tomt på 679 kvm. Opparbeidet med noe busker og gårdsplass. For det meste naturtomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 157 kvm, Bruttoareal: 175 kvmBRA: Underetasje  74 kvm og  hovedplan 83 kvmProm : Underetasje 63 kvm og  hovedplan 83 kvmPrimære rom: Underetasje: Vf, gang, stue, kjøkken, bad/vask, soverom.Hovedplan:  Stue, kjøkken, bad, to soverom.Sekundære rom: Underetasje: To boder.I tillegg til oppgitt areal kommer frittstående garasje på 17 kvm (BRA). Parkering På egen tomt og i garasje. Reguleringsforhold Boligen ligger inn under reguleringsplan for Kammen. Området er regulert til boligformål. Reguleringsplan kan ses hos megler. Byggemåte Bebyggelse som enebolig på en etasje over underetasje bygd i 1974 på grunnmur av lettklinkerblokker.Hovedkonstruksjon over mur av tre med utvendig stående kledning. Tak med saltaks fasong og kaldtloft,taktekking av metallplater.I tillegg er eiendommen med en frittstående garasje nær boligen.For nærmere informasjon se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag Oppvarming Varmekabler i gulv og peis i kjellerstue. Vedovn på stue hovedplan. Varmekabler i gulv på bad hovedplan. Ellers noe Eswa i gulv / tak. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 15 542,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt.  Oppgitt beløpet varierer etter forbruk da det er montert vannmåler i boligen. Det er 3 terminer i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Ingen Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på boligen datert 02.09.74. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan ses hos megler. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: