Sjekk med annonsør Nanset - Sjarmerende og meget innholdsrik enebolig i attraktivt boligområde - Nyere bad og kjøkken,

Innhold Stor innholdsrik enebolig som inneholder:U.etg.: Gang, kjellerstue, 2 boder.1.etg.: Entre, gang, toalett, kjøkken, 2 stuer, innebygget balkong.2.etg.: Stue, 4 soverom, bad.Enkel garasje. Standard Sjarmerende og meget innholdsrik enebolig beliggende på solrik og usjenert tomt på Nanset. Innvendige overflater:Gulv av parkett, heltre, korkfliser og fliser.Vegger av tapetserte plater og trepanel.Himling av malte plater.Kjøkken:Romslig kjøkken med nyere og moderne innredning fra 2008. Integrerte hvitevarer i form av platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.Bad:Delikat flislagt bad er totalrenovert av fagperosner i 2013.Gulv av keramiske fliser.Vegger av keramiske fliser.Himling av malte plater med innfelte downlights.Av installasjoner finnes badekar, servant med innredning, vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin, samt dusjhjørne med skyvedør. Nedstøpte varmekabler i gulv.Oppgraderinger i nyere tid:- Vann- og avløpsanlegget i grunn er oppgradert over tid- Selger opplyser at det ble skiftet all kledning på 1990 tall- Det er byttet sikringsskap med automatsikringer i nyere tid- Det er byttet varmtvannstank i nyere tid- Bad i 2.etg. ble totalrenovert i 2013- Kjøkkeninnredning ble byttet i 2008- Deler av takstein ble byttet på 1990 tall Beliggenhet Meget attraktivt og barnevennlig beliggende i rolig gate på Nanset. Koselig tomt med solrike uteplasser.  Gangavstand til akebakke samt idrettsanlegg på Månejordet, Nanset og Lovisenlund samt flotte turområder i Bøkeskogen og Vestmarka. Kort avstand til barnehager, skoler samt Larvik Sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 231 kvm, Bruttoareal: 262 kvmKJELLERGang: Stue: 26kvm - rommet har ikke tilstrekkelig lysinnslipp eller rømningsveiBod1: 10kvmBod2: 1.7kvm1.ETGStue1: 37kvmStue2: 29kvmInnbygget balkong: 7.5kvmGang: 4.3kvmEntrè: 3.2kvmToalettrom: 1.4kvmKjellernedgang: 2.2kvmKjøkken: 13kvm2.ETGStue: 17kvmSoverom1: 11.5kvmSoverom2: 12kvmSoverom3: 7.6kvmSoverom4: 12.2kvmBaderom: 7.2kvmGARASJEBod1: 7.6kvmGarasje: 15.7kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming. Luft-til-luft varmepumpe.I stue 2 1.etg finnes stor peis av lettbetongelementer og med innmontert peisinnsats i støpejern.I stue1 finnes eldre parafinbrenner tilkoblet nedgravd tank.I kjellerstue finnes Dovre vedovn med glassfelt i dør. Parkering / Garasje Enkel garasje som har stor slitasjegrad. Adkomst Se krtskisse. Beskrivelse av tomt/hage Koselig tomt med solrike uteplasser. Opparbeidet med gressplen og stein. Omkranset av hekk som skjermer eiendommen for innsyn. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------83 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 033 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: