Sjekk med annonsør NØTTERØY - **BUD MOTTATT**SJELDEN MULIGHET! IDYLLISK SMÅBRUK MED 14.187 KVM SOLRIK TOMT, STILFULL EN

Innhold ENEBOLIG: 1. etasje: Entré/hall med garderobeplass. gjestebad med wc, dusjnisje og servant i baderomsinnredning. Stor spisestue/stue med stor takhøyde og trapp til 2. etasje. Lys stue med vedovn og utgang til solrik terrasse/hage. Stort og funksjonelt kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse. Vaskerom med dobbel utslagsvask og utgang til hage. Soveromsgang. 4 soverom hvorav ett med utgang ti hage. Stort bad med innbygd badekar, dusjnisje, wc, bidé og dobbel servant i baderomsinnredning. 2. etasje: Trappegang/stor luftsstue, 3 soverom hvorav ett har utgang til balkong og ett innredet til trimrom, walk-in-closet, bad og 2 boder. DRIFTSBYGNING: 1. etasje: Isolert verksted. Store isolerte garasjer/lagerrom med trapp til loft. Isolert disponibelt rom. 2. etasje: Stort loft med god lagringsplass. Frittstående lekestue/hagebod. Standard Innholdsrik og spennende landbrukseiendom/gårdstun med mange bruks- og driftsmuligheter. De byggtekniske konstruksjoner virker å være solid utført i alle bebyggelser og bygningsmassen er godt vedlikeholdt. Boligen er arkitekttegnet og særpreges av god planløsning, solid håndtverk og flere innredningsdetaljer som vitner om en vilje til å skape noe spennende og funksjonelt. Det er benyttet byggematerialer av god kvalitet. Dog har alle oppholdsrom i første etasje for det meste overflater fra byggeår. Således bør noe modernisering og oppussing påregnes. Kjøkkenet er utstyrt med innredning i eik, kjølehjørne og hvitevarer som medfølger etter avtale. Alle våtrom er flislagt. Gulvfliser også i hall og kjøkken. Parkett i stue. For øvrig laminat på gulv i oppholdsrom. Alle himlinger er panelt og det er i all hovedsak tapetserte, panelte og malte veggflater. Andre etasje er bygget i 2013/14. Etasjen er preget av rikelig med vinduer og lys. Rommene er store og gir en meget god følelse. Driftsbygningen gir inntrykk av å være i god stand. Bygningen er isolert, godt utrustet og med eiendommens fordelaktige beliggenhet må den kunne anses som et "servicebygg". Driftsbygningen kan derfor knyttes til mange virksomheter, også utenom landbruket. Hele eller deler av bygget kan også gi gode leieinntekter, men også benyttes til f. eks dyrehold. Det er innlagt vann og avløp i tillegg til at det er Innlagt strøm med eget skap med 3 fas kontakter. Nevnte bebyggelser er fint plassert på tunet og det er lagt vekt på at bygningenes aktiktektur og tidsmessige stil skal være helhetlig. God adkomst fra privat stikkvei er meget barnevennlig, men gir også romslig manøvreringsplass for større maskiner på utsiden av boligen. For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport fra takstmann og egenerklæring utfyllt selger. Beliggenhet Eiendommen har en meget fordelaktig beliggenhet nær Borgheim med flott utsyn i flere himmelretninger og er omkranset av flotte naturområder. Tross de naturskjønne omgivelsene har eiendommen en meget sentral beliggenhet. Det er gang-/sykkelsti hele veien til Tønsberg . Gangavstand (via gangvei) til Borgheim med butikker, postkontor, lege, restaurant og kommuneadministrasjon. Her ligger også ungdomsskole samt videregående skole. Kort vei også til Hjemseng med dagligvareforretning, bensinstasjon og restaurant. Kort gangvei til Nøtterøy båthavn, flott golfbane, badeplasser på Nesbrygga, idrettspark i Nesskogen samt en rekke tur- og rekreasjonsområder rett uten for døren. Til Tønsberg sentrum er det ca. 6 km, og Teie Torg, med alt av fasiliteter ligger 4 kilometer unna. Adkomst Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen og følger skilter mot Tjøme. På Borgheim tar man Semsveien til venstre retning Hjemseng. Følg Hjemsengveien til venstre hvor eindommen følger på venstre hånd som første stikkvei etter Gipøveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Meget usjenert, romslig og solrik eiertomt med mange muligheter. 14.187 kvm gårdstun med tidlig morgensol og sen ettermiddags- og kveldsol. Her sitter du nærmest i din egen oase med flott utsyn over landbruksarealer mot sør og vest. Mange usjenerte uteplasser er skjermet for vær og vind og har flotte solforhold. Ca. 10.000 kvm av tomten utgjør i dag fulldyrket mark med mange bruksmuligheter. For øvrig er tomten beplantet med gressplen, prydbusker og hekk. Innkjørsel og gårdsplass er gruset. Tomten er flat og innbyr således til de fleste uteaktiviter hele året. Vei, vann og kloakk Offentlig. Eiendommen har adkomst via egen stikkvei som er privat. Byggmåte Oppført i tre på mur. Se for øvrig boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger. Eiendommen består av følgende bebyggelse: Frittliggende enebolig. Driftsbygning/"servicebygg". Anneks/lekestue. Regulering Eiendommen er regulert til landbruksområde. Det eksisterer ingen planforslag som berører eiendommen. Kopi av reguleringsbestemmelser, situasjonskart, målebrev og øvrig informasjon fra kommunen kan sees ved meglers kontor. Fyring / Oppvarming Gulvvarme i hele boligens hovedetasje med unntak av soverom og soveromsgang. Vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: