Sjekk med annonsør NØTTERØY - FOYNLAND. MEGET INNEHOLDSRIK ENEBOLIG MED KINO, SJØUTSIKT OG TINGLYST BÅTPLASS.

Standard Meget innholdsrik enebolig beliggende innerst i blindvei og med fin utsikt mot Husøysund. Boligen gir et meget godt inntrykk. Svært praktisk romløsning med  alle daglige funksjoner på 1 flate i tillegg til kjeller. Stort vaskerom med egen inngang og gjennomgang til kjøkken. Egen TV-stue med glassdører mot hovedstue. Oppvarming med luft/luft varmepumpe i både stue og kjellerstue. I tillegg varmeovner med sentral styring av temperatursenking i hvert enkelt rom (Nobø). På gulv er det lagt parkett, fliser, laminat og vinylbelegg. Veggene er hovedsaklig tapetserte og panelte. Badene i 1.etg. er flislagt på gulv og vegger. Bad i u.etg. har vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det er både kabel-TV fra Canal Digital og fiber fra Viken Fiber i huset. I kjeller har man sin egen lille lydisolerte kino med tilknyttet trimrom i bakkant. Her kan man trene mens man ser på TV/film på kinolerretet. Det er utstrakt bruk av downlights. Boligen ble påbygget/ombygget/ renovert i 2005 med bl.a. to nye bad, nytt kjøkken, nye vinduer/dører og ny terrasse. Inntakskabel, el-tavle og det meste av el-anlegget er også nytt i 2005. Deler av kjelleretasjen er nyoppusset i 2014 med bl.a. ny parkett i kjellerstue/soverom og nye veggplater på bad. Yttertaket er renovert i 2014 av Takfornying AS (www.takfornying.as) med 10 års garanti på arbeidet. Kjøkken med Larvikitt benkeplate og 80cm induksjonstopp. To stekeovner hvorav èn med mikrobølgeovn. Hovedbad med badekar og omfattende innredning med bl.a. Corian benkeplate m/to vasker og innfelt fasettslipt speil på vegg. Romslig terrasse med fin sjøutsikt og svært gode solforhold. Sol til ca. kl. 22.15 midtsommer. Egen koselig og usjenert delvis overbygget frokostterrasse utenfor kjøkken. Del av kjeller har tidligere vært innredet som egen hybel og egner seg godt som egen boenhet. Det er vann/avløp i den ene veggen i kjellerstuen slik at kjøkkeninnredning enkelt kan monteres. Ikke godkjent for utleie.Det er tinglyst båtplass med plass til stor motorbåt (begrenset dybde) i idylliske Myrasundet kun 200m fra boligen. Bryggen er oppført/bekostet  i 2005 av selger. Det er to andre personlig tinglyste båtplasser tilknyttet bryggen, men disse har aldri vært benyttet og kjøper disponerer i praksis hele bryggen inntil disse evt. tas i bruk. Beliggenhet Rolig beliggende i enden av blindvei i attraktivt område med fin utsikt til sjøen. Flotte tur/rekreasjonsområder på øya med bl.a. skogsområder og Nøtterøy&aposs fineste strand/badeområde, Fjærholmen. Dette er et etablert boligområde som er meget barnevennlig og solrikt beliggende. Nyere moderne barneskole, barnehage og nærsenter med bl.a. kolonialforretning i umiddelbar nærhet. Ca. 5,5 km til Tønsberg sentrum. Adresse Myraveien 143132 Husøysund Adkomst Fra sentrum kjører man over kanalbrua og tar til venstre inn Smidsrødveien og videre over Teie torv. Ta så til venstre skiltet mot Husøy og Foynland. Etter Føynland skole tar man inn Fjærholmveien til høyre ved Sparbutikken. Ta så Myraveien inn til venstre. Følg veien og ta inn til venstre og eiendommen ligger innerst i veien. Se etter til salgsskilt. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1947, modernisert i 2005 Bygninger og byggemåte 1. etasje inneholder:Entrè. Gang. Bad/wc med dusj. Vaskerom. Romslig stue med peis samt utgang til deilig usjenert solrik terrasse med sjøutsikt. Tv-Stue. Kjøkken med hvitevarer samt utgang til koselig usjenert delvis overbygd frokostterrasse. Soveromsgang. Bad/wc med dusj, badekar og dobbel servant.  4 soverom. U. etasje inneholder:Gang/tv-stue. 2 boder. Hobbyrom. Trimrom. Kino med "kinostoler", lerret og prosjektor. Hobbyrom. Bad/wc med dusj. Kjeller stue (det ligger vann og avløp i den ene veggen). 1 soverom. Entre med utgang til haven. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 4, Soverom: 5, Bad: 3 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 269 kvm, Bruksareal: 298, Bruttoareal: 326 kvm Oppvarming 2 stk. varmepumper. Ved. Varmekabler i alle bad og i gang. Parkering Dobbel garasje. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 087, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Eiendommen er meget pent opparbeidet og beplantet med prydbusker, trær, hekk og plen. Stenlagt gårdsplass. Vei, vann og avløp Privat vei. Offentlig vann  og kloakk. Kommunen opplyser at det på sikt vil komme pålegg om utbedring/separering av avløpet. Selger opplyser om at både takvann og drenering ble adskilt fra avløpssystemet på opprinnelig del av huset i forbindelse med renovering i 2005. Reguleringsplan Eiendommen ligger i uregulert område og er i kommuneplanen av satt til boligformål. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på tilbygg fra 1969. Prisantydning 5 790 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Tore RønningLikningsverdi: 1193000 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E Kommunale avgifter Kr. 17 203 Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: