Sjekk med annonsør NØTTERØY-NESBRYGGA - ENEBOLIG I POPULÆRT BOLIGOMRÅDE- SJØUTSIKT

Standard Flott enebolig med normal god standard.Taket er tekket med takstein.Boligen har gjennomgått modernisering og oppussing i senere år og frem til dags dato.1.etasje: I vindfanget er det belegg på gulv, tapet på veggene og malt slett himling. Skyvedørsgarderobe i innredning.Badet ble pusset opp i 1996, her er det lyse, delikate farger. Hvitprofilert baderomsinnredning, wc og dusjvegger.Soverommet har heltre gulv, tapet på veggene og malt slett himling. Stor skyvedørsgarderobe.Huseby Furu kjøkkeninnredning fra 1994, på kjøkkenet er det belegg på gulvet, tapet på veggene og himlingsplater.Stuen ble pusset opp i 2010 med parkett på gulvet, tapet på veggene og malt slett himling. Moderne klebersteinsovn.Åpen trapp til kjeller og 2.etasje.Fra stuen er det utgang til stor overbygget treterrasse og nedgang til stor hage.Det ble oppført tilbygg i 1994, dvs helt ny 2.etasje, deler av kjøkken/ vindfang i 1.etasje og kjeller.2. etasje: Badet har flislagt gulv samt  tapet/fliser på veggene. Dette badet har også hvitprofilert innredning, stort boble hjørnebadekar, dusjvegger samt wc.Loftstuen har flott gjennomsyn og trivelig utsikt til sjøen/båthavnen samt  helt inn til Slottsfjellet. I denne stuen er det parkett på gulvet, tapet på veggene samt panel i himlingen.Soverommene har eikeparkett på gulv, panel/tapet på veggene samt panel/malt panel i himlinger. Det ene soverommet har luke til loftet.Kjelleretasje: Kjellerstuen har laminatgulv, panel på vegger og himling.Vaskerommet har gråmalt gulv og hvitmalte murvegger, her er det 2 skyllekummer.Flere praktiske kjellerrom.Canal Digital er leverandør av Tv-signaler og bredbånd. i hjørnet av tomta ligger det klart ledning for fibernett fra Viken fiber.Dobbel garasje ble oppført i 1987.For mer informasjon, se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Anders Kjær.Dette er en sjarmerende eiendom på stor tomtsom passer ypperlig for barnefamilien. Må sees! Beliggenhet Eiendommen ligger i hyggelig og poplært boligområde på Nesbrygga, ca. 6 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei ned til koselige Nesbryggsundet.Veletablert og barnevennlig område med kort vei til sjøen og badeplasser. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Nesskogen Idrettspark ligger i nærheten ogfra Nesbrygga er det opparbeidet sykkel og gangvei helt inn til Tønsberg sentrum. Ca. 3 km til Borgheim sentrum, og ca. 4,5 km til Teie torv med bank, div.forretninger, posthus, vinmonopol m.m. Adresse Nesbryggveien 103133 Duken Adkomst Fra Kanalbroen følger man Nøtterøyveien til første lyskryss der man tar til venstre og følger Smidsrødveien videre utover. Ta så til venstre ved Shell stasjonenpå Hjemseng og så til venstre inn Nesbryggveien. Eiendommen ligger da som tredje på venstre hånd. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1955 Bygninger og byggemåte Boligen inneholder: 1.etasje: vindfang, bad, gang, soverom, kjøkken og stue2.etasje: bad, 3 soverom, 1 disponibelt rom og loftstueKjelleretasje: kjellerstue, diponibelt rom, diverse kjellerrom, vaskerom og gang.Stor dobbel garasje på ca 50 kvm med 2 kjøreporter. Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 237 kvm, Bruksareal: 261 kvm, Bruttoareal: 286 kvm1.Etasje: Bta: 100 kvm, Bra: 92 kvm, P-rom:92 kvm2.Etasje: Bta: 87 kvm, Bra: 83 kvm, P-rom: 83 kvmKjelleretasje: Bta: 99 kvm, Bra: 86 kvm, P-rom: 62 kvm Møblering / utstyr Hvitevarene på kjøkkenet er ikke integrerte og følger ikke med i handelen. Oppvarming Flott klebersteinsovn i stuen, gulvvarme i begge bad, forøvrig elektrisk oppvarming. Parkering Stor dobbel garasje, samt flere biloppstillingsplasser på egen eiendom. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 016, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Stor og gjennomgående velstelt hage. Tomten er inngjerdet og hagen er opparbeidet med plen, busker, trær og koselige blomterbed. Her kan du nyte solen og den flotte utsikten fra morgen til kveld. Tilliggende fasiliteter Ingen servitutter registrert på eiendommen. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet kommunal vei, vann og avløp.Det er gitt varsel om pålegg fra kommunen om tilkobling til TAU; anslått til vår/sommer 2015. Reguleringsplan Eiendommen ligger i uregulert område.Ihht kommuneplanen vedtatt 22.06.2011, ligger eiendommen i område avsatt til boligbebyggelse.Det er ingen reguleringplaner under arbeid. Ferdigattest Det er utstedt ferdigattest på tilbygget datert 27.08.14I følge byggesaksavdelingen i Nøtterøy kommune,  er det p.t. ikke nødvendig med ferdigattest på bygg oppført før 1965. Prisantydning 4 250 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Anders KjærTakstdato : 30.06.2014Ligningsverdi : 865 321,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G Forsikring GjensidigePremie: 5344 Kommunale avgifter Kr. 11 035 pr. årVann, avløp, renovasjon og feiing Pliktig medlemsskap i velforening/sameie Velforeningsavgift til Bergan vel. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: