Sjekk med annonsør Nær Slottet/Holbergs plass: SJARMERENDE, KLASSISK 3-R - NYERE KJØKKEN/BAD- SENTRAL BELIGGENHET

Standard Leiligheten har god standard med gjennombrukene bruk av gips og tapet foruten bad som er flislagt. Alle gulv foruten bad er nylig belagt med ekeparkett og har profilerte gulvlister. Overflatene ble nylig malt i forbindelse med at kjøkken og bad ble modernisert i 2013/2014. Automatsikringer i gang og røkvarslere i alle oppholdsrom foruten kjøkken og bad som er koblet på brannalarmsystem i gården Vinduene er fra 90-tallet og fungerer godt, er pene og nymalte. Kort og godt: Unik leilighet i et godt område av Oslo med god plass og mulighet for utleie, oppdeling, heve tak og få frem rosetter og stukkatur mm. Også perfekt for utleie, evt også utleie til tre personer/par med felles bad og kjøkken med spiseplass. Beliggenhet Meget sentral og attraktiv beliggenhet nederst i Hegdehaugsveien i Frogner bydel. Et stort mangfold av både forretninger, cafeer og restauranter i nærområdet, samt flotte grøntområder ved Slottsparken, Stensparken og St. hanshaugen. I umiddelbar nærhet finner man Høyskolen i Oslo (HiO) i tidligere lokaler til byens stolthet Frydenlund bryggerier, SAS Holberg, Det Kongelige Slott, Bislet Stadion og for den handleglade er det gangavstand til byens beste shoppingater; Bogstaveien og Hegdehaugsveien. Trikken ligger rett ved og det er ca 10 min gange til Nasjonalteatheret stasjon som er knutepunkt for både t-bane og tog. Høyskolen i Oslo ligger i ca 300m gangavstand. Det er kort gangavstand til sentrum, samt til maritime omgivelser på Aker Brygge. Flere hyggelige steder i nærheten; Espresso House, Lorry, 7eleven, Deli De Luca, Fra det samme kvartalet har man enkel tilgang til trikkelinjene 11, 17 og 18 med hyppige avganger opp til Rikshospitalet, ned til Jernbanetorvet på 6 minutter e Salgsbeskrivning Meget sentralt og populært beliggende i Hegdehaugsveiens begynnelse. Et stort mangfold av både forretninger og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til flotte turmuligheter i grønne omgivelser i Slottsparken, Høyskolesenteret og til Bogstadveien som er kjent for sitt brede shoppingtilbud. Det er kort gangavstand til sentrum og Nationaltheatret, samt til maritime omgivelser på Aker Brygge. Offentlig transport er også i umiddelbar nærhet. Meget pen, lys og delikat leilighet med store vinduer, god planløsning og høy standard. Ny felles takterrasse kommer våren 2014. Inneholder: Entré, stort kjøkken og spiseplass, stue, to soverom på hver sin ende i boligen og bad/wc. To boder i oppgangen hvorav den ene er til vaskemaskin og deles med naboen i etg. over, i tillegg en 1 bod og vaskerimuligheter i kjeller. Standard: Lys og stilren bolig i et sentralt, men stille område nær Slottsparken. Leiligheten fremstår som svært godt vedlikeholdt, og de klassiske detaljene som rosetter og stukkatur er bevart, men ligger bak himlingen (senket tak). Leiligheten er malt i lyse, delikate farver og har hovedsakelig gjennomgående eikeparkett, flisbelagt bad/wc og kjøkken. Sentral hjørnestue med store vinduer og mye lys. Flott stort kjøkken med spiseplass og store vakre vinduer. Kjøkken med profilerte fronter og fire vitrinedører. Flisene i kjøkkenet går fra benkeplaten og opp til overskapene. De følger også inn med inn i et lukke i veggen som innholder usb strøm, tv-uttak mm. Benkeplaten i praktisk grå laminat med dobbel kum, ett-greps bl.batteri, opplegg for oppvaskmaskin og Intrigerte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass. 2 store soverom. Delikat flislagt baderom med varmekabler, dusj, servant m/servantskap, wc og downlights, opplegg for vaskemaskin. El-anlegg med automatsikringer plassert i gang. Hovedsikring og strømavleser plassert i yttergang. Takene er senket og skjuler et høyt tak med rosetter. I tillegg har leiligheten tilgang til en ny felles hyggelig terrasse som blir satt opp igjen i 2014. Leiligheten disponerer to boder i yttergangen, samt en stor i kjeller. Inneholder Innhold: Leiligheten inneholder tre store rom, kjøkken og bad. I tillegg finnes to boder i trappeoppgangen (opp og ned, samt en stor bod i kjeller. Leiligheten er klar innflytting. Baderommet er fullt innredet med nye fliser, dusjsone, opplegg for vaskemaskin, servant med speil og underskap samt wc. Kjøkkenet har et stort vindu med utsikt mot bakgården samt egen tørkesnor som går over til bygget på den andre siden. Gulvet har eke parkett, profilerte lister og svært god belysning. Innredningen består av overskap og underskap med profilerte fronter, laminat benkeplate med to kummer i stål, et greps batteri, samt integrert stekeovn med keramisk topp, oppvaskmaski, nventilator og microbølgeovn. Kjøkkenveggen er flisbelagt og det er opplegg for strøm, usbstrøm, kabel-tv og regulering av lysstyrke i tak, underskap og overskap. Øvrige rom: De tre øvrige rom har store flotte vinduer, ekeparket, profilerte lister, taklys, opplegg for strøm og TV, samt solid dør med egen nøkkel. Bebyggelse P-ROM: 85 kvm P-rom inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, dusj/wc. Bruksareal: 85 kvm Bruttoareal: 95 kvm Byggeår: 1860 Moderniseringsår innvendig: 2014 Bygård oppført i 1860 med 3 etasjer og utbygget loft i 2005. Adkomst Enkel adkomst fra Hegdehaugsveien. Se forøvrig vedlagte kartskisse. Parkering Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er flere tilbydere av garasjeleie i området, bl.a i Falbesgate til kr. 1.500 per mnd. Regulering Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Overtagelse e. avtale Leiligheten er innflytningsklar. Tomtestørrelse Tomteareal: 619 kvm Oppvarming Elektrisk Omkostninger Skal kjøper ha flere lån, tilkommer tinglysingsgebyr for hvert ekstra pantedokument. Kjøpers kjente omkostninge Dokumentavgift til Staten (2,5%): 110 000 Tinglysingsgebyr for skjøte: 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Attestgebyr: 172 Totalt: 111 222 Fordeling av Bruksareal (BRA) - 2. etasje 85 m2 Spesifikasjon av felleskostnader Felleskostnader (pr mnd): kr 2 244,00 Kommunale avgifter (pr mnd) inngår med kr 0,00 Felleskostnader inkluderer følgende: Kommunale avgifter, trappevask, kabel-tv/internett Spesifikasjon av andel fellesgjeld. Boligens andel av total er ca 56 805 kr. fellesgjeld. Sameiet har ingen gjeld, men en forpliktelse til å betale festeavgift. Andelens fellesgjeld er beregnet med grunnlag i fremtidig festeavgift. Beregningen av felleskostnaden forutsetter at festeavgift løper videre ihht konsumprisindeksen og at de øvrige elementer i felleskostnadene blir uendret. Spesifikasjon av andel fellesgjeld Boligens andel av fellesgjeld er på ca kr 56 805,00 Det er ingen avdragsfri period på andelen fellesgjeld. Beregningen forutsetter at lånet løper videre ihht de oppgitte lånebetingelser og at de øvrige elementer i felleskostnadene blir uendret. Annen informasjon http://tilsalgs.priv.no Central apartment in Oslo, Norway for sale Apartamento en el centro de Oslo, Noruega en venta 中央公寓在挪威奧斯陸銷售 Căn hộ trung tâm ở Oslo, Na Uy để bán شقة المركزية في أوسلو، النرويج للبيع Eiendommen egner seg meget bra til utleie med tre separate rom tilgang felles bad og kjøkken. De tre rommene har egen nøkkel. Leiligheten kan også lett gjøres om til en fireroms. Særskilte forhold Som sameier eier du en sameieandel i sameiets bebygde eiendom med rettigheter og plikter som følger av lov om eierseksjoner 23.05.97. Det er tillatt å leie ut hele boligen under ett, eller enkeltrom i leiligheten. Det er ingen planlagte arbeider i regi av sameiet. Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G

Kontakt selger Del

Rating: