Sjekk med annonsør Nærsnes, 3-roms selveierleilighet med nydelig sjøutsikt.

Innhold Leilighet i 3 etasje. : Gang, 2 soverom , baderom med vegghengt wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, kjøkken og stue, separat wc og bod.Tilhørende bod til leiligheten nede i kjelleren. Standard Leiligheten har en gjennomgående god standard, leilighetene ble nybygget  i 2008, det er lagt vekt på høy standard, her er det downlights,gasspeis i stue, 2 balkonger, parkett på alle gulv med unntak av bad og wc som har fliser, walk in garderobe fra hovedsoverom, integrerte hvitvarer på kjøkken, garasjeplass i U-etg, heis opp til 2 etg. Beliggenhet Leiligheten ligger i et flott teglsteinsbygg kun 150 meter fra sjøen med flotte sol og utsiktsforhold. Kun få meter å gå til skogen med flotte turmuligheter sommer som vinter. Bademuligheter rett over hovedveien. Nærsnes -  sørlandsperlen i Røyken kommune. Grenser mot Oslofjorden med flott småbåthavn og mange tur- og bademuligheter langs sjøen. Spredt bebyggelse med både eldre og nyere boligfelt. Barneskole, barnehage og  idrettsplass i nærmiljø. I Nærsnes sentrum ligger matforretning og diverse butikker. Ca 5 min kjøring til Slemmestad med Rortunet kjøpesenter. Rortunet tilbyr mange butikker, post, vinmonopol, klesbutikker m.v. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Bussforbindelse til både Drammen og Oslo. Bebyggelse Boligkomplekset er bygget av på grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig teglsteinsfasade.For ytterligere tekniske beskrivelser se vedlagte boligsalgsrapport datert 12.09.2014.Hele bygget var opprinnelig et næringsbygg, hvor deler av bygget ble omgjort til boliger i 2008. Arealer Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 90 kvmP-rom kommentar: 3.Etasje: 86 kvm Bra   90 kvm BtaArealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming Gulvvarme i bad. Gasspeis i stue. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 7 632 kvm, Eierform: Eiet tomt. Man eier ideell andel av tomten.Eierbrøk: 80/3329. Tomt Andel av pent opparbeidet felles tomt. Asfalterte arealer, plenområder og fellesområde med grillplass. Asfaltert innkjøring til garasjen.Meget gunstige utsiktsforhold. Parkering 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt parkering i felles gårdsplass. Vei/Vann/Avløp Tilknyttet offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløpsanlegg. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Sagbrukstomta, vedtatt den 01.09.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.  Kontakt megler for ytterligere opplysninger. Adkomst Fra Slemmestad kjør mot Nærsnes. Når man kommer ned mot Nærsnes tar Baardsrudveien av til høyre. Leiligheten ligger da langs hovedveien med utsikt til Oslofjorden. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Vedtekter / Regnskap Regnskap/budsjett følger som vedlegg til denne salgsoppgave, det samme gjelder vedtekter. Forretningsfører HBRI AS (Obos) er forretningsfører for sameiet. Totale kostnader 3 390 000,- (Prisantydning)Omkostninger194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-))--------------------------------------------------------85 994,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 475 994,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Fellesutgifter Kr 1 750,-Byggforsikring, kabeltv og internett grunnpakke, renovasjon, forretningsførsel. Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: