Sjekk med annonsør Nøtterøy/Ørsnes - Meget innholdsrik leilighet med høy standard og sjøutsikt - Gjesteleilighet i unde

Innhold Underetasje: Innredet gjesteleilighet innholdene, trapperom, vaskerom/soverom, entré, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.1. etasje: Hall med trapp, 2 bad, 2 stuer, kjøkken med spisestue og 3 soverom.Garasje: Garasje, inkl. boder og andel av teknisk rom. Standard Generelt meget godt vedlikeholdt leilighet. Det er skipsgulv/parkett og fliser på gulvflatene. På veggene er det malte plater, tapet, malt panel og fliser. Det er malte plater og malt trepanel i himlinger. Innredet gjesteleilighet i underetasjen.1. etasje: Lys og pen hall med trapp ned til underetasjen. Downlights i himlingen. Kjøkken med gasspeis og kjøkkenøy med fritt hengende ventilator. Meget velutstyrt innredning i hvit utførelse. Benk i steinutførelse. Integrerte hvitevarer og kjølehjørne. 3 soverom. Hoved soverom med stor skyvedørsgarderobe. 2 stuer. Begge med gasspeis, downlights i himlingen og utgang til terrasse. 2 lekre bad. Ett med vegghengt toalett, boblebadekar og dusjnisje. Baderoms innredning med dobbel servantplate. Fliser på gulv og vegger. Himling med downlights. Bad nr. 2 med  vegghengt toalett, dusjnisje og servant. Fliser på gulv og vegger. Underetasje: Trapperom fra 1. etasje og egen utvendig adkomst. Kjøkken med kjøkkeninnredning type IKEA  med rustfri kum, skap og ventilator. Innebygget komfyr og frittstående kjøleskap.  Liten gang, stue og soverom. Bad gjesteleilighet inneholder servant, wc og dusjkabinett. Fliser på gulv og vegger. Downlights i himlingen. Vaskerom/soverom med benkeskap med nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin.For ytterligere informasjon, se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Beliggenhet Gangavstand til Teie Torv med de fleste sentrumsfunksjoner, bl.a. restauranter, frisører, klesforretninger til hele familien, bank, post i butikk, off. kommunikasjon og et hyggelig nærmiljø. Det er også gangavstand til idylliske Rosahaugparken med lekeplass for de minste og akebakke om vinteren. Badestrand og småbåthavn like ved. Dersom man setter pris på skogen er Teieskogen heller ikke langt unna. Til Tønsberg er det en kort og veldig hyggelig spasertur langs vannet. Boligen ligger i en stille og rolig gate. Lekeplass og fotballøkke rett i nærheten. Ca. 4 km til Borgheim og Golfbane. Med E-18 er veien til Oslo, Drammen og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som viser områdets fasiliteter og avstander til ulike interessepunkt. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Perfekt beliggenhet for deg som vet å sette pris på alt Teie har å by på! Bygninger Del av tomannsbolig med tilhørende integrert garasje med plass til 2 biler. Utvendig bod. Byggemåte Opplysningene i boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Hans Petter Olaussen. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 270 kvm, Bruksareal: 316 kvm, Bruttoareal: 345 kvmUnderetasje:  P-rom 82 kvm / Bra 128 kvm1. etasje: P-rom 188 kvm / Bra 188 kvmGarasje: P-rom 0 kvm/ Bra 46 kvm Utstyr - Bredbånd- Kabel-tv- Boligen er tilknyttet alarm- Sentralstøvsuger Oppvarming 3 gasspeiser hhv. på kjøkken og i begge stuer. Kontroll/service er utført i 2013.Vannbåren gulvvarme i 1 etasje.Varmekabler på bad og i underetasjen.  Varmepumpe av merke IVT som er  installert 2003.Automatsikringer, 3 skap. Plassert i teknisk rom, i gang og gjesteleilighet. Parkering / Garasje Garasje med plass til 2 biler og biloppstillingsplass på tomt.Edeltre sidedør og leddport. Automatisk portåpner er montert. Adkomst Kjør fra Tønsberg sentrum, ta til venstre i rundkjøringen umiddelbart etter Kanalbrua (Kanalveien). Når Kanalveien svinger mot høyre går den over i Ørsnesalleen. Ta første stikkvei inn til venstre, og eiendommen ligger da som nr. 3 på høyre hånd.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens skilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet tomt som fremstår  tiltalende og godt planlagt. Opparbeidet med plen, diverse blomsterbed, vintergrønn beplantning, prydbusker og diverse trær. Gårdsplass og innkjørsel har belegningsstein. Delvis inngjerdet med hekk og busker. Sjøgløtt. Det er gode solforhold hele dagen. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 22.11.1999 14149 ERKLÆRING/AVTALE  Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   GRUNNDATA     22.11.1999 14149 SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 0722 / 2 / 168 / / 1  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 206 / 403  Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  Gjelder seksjon nr. 1 og 2.   EIENDOMMENS RETTIGHETER     Servitutter: 28.10.1960 3347 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS  Rettighet hefter i: 0722 / 2 / 31 / /   Overført fra: 0722 / 2 / 168 / /  Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Privat vei.Offentlig vann og avløp.Opplysninger ifølge Nøtterøy kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv. Ligningsverdi Som primærbolig er ligningsverdien Kr 1 378 361,- per 2012 ifølge LigningskontoretSom sekundærbolig (eier ikke bebor selv) er ligningsverdien kr 2 205 378,-. Reguleringsforhold Kommuneplan vedtatt (22.6.2011), kan sees ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside. Formålet med planene er Boligområde - nåværende.Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen, ei heller er det igangsatt planlegging som berører eiendommen. Alle opplysninger er ifølge Nøtterøy kommune. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter: kr 15 026,-Årlig strømforbruk og varmepumpe: 29 000,-/år. Årlig forsikringspremie kr 5000,-Ev fellesutgifter: kr 0,-/mnd.Snømåking: kr 1000,-/ år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 450 000,- (Prisantydning)Omkostninger161 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 450 000,-))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------162 499,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 612 499,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Estimert strømforbruk er 24 000 kWh/år ifølge Skagerak Energi. Diverse Det er ikke registrert sameie.Varmepumpen er noe defekt. Selger instalerer ny varmepumpe innen overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at gjesteleilighet i underetasjen er ikke søkt om som egen boenhet av Nøtterøy kommune. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Det er ikke varmekilder i alle rom. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen er registrert med én boenhet. Boligen har ingen separat utleiedel. Hele boligen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud! Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: