Sjekk med annonsør Nøtterøy/Duken-Rekkehusleilighet over 2 plan med bla. 3 soverom og garasje i sjønære omgivelser.Solr

Innhold 1. etasje: Overdekket inngang. Vindfang, bod, gang/trapperom, bad/WC/vaskerom og 3 soverom hvor ett har utgang uteplass og hage. Bod. Garasje.2.etasje: Stue med trapp og utgang altan. Åpent inn til avskjermet kjøkken med spiseplass. Bod.Loft: KrypeloftGarasje:Garasje Standard Lys og velholdt leilighet i 2 plan i kjedet rekkehusbebyggelse. Leiligheten bærer preg av forsiktig bruk og med gjennomgående god og moderne standard. Velutstyrt kjøkkeninnredning type Huseby med eikefronter, rustfri kum, skap og ventilator. Integrert topp, ovn og oppvaskmaskin. Innebygget kjøleskap. Romslig stue med avsatt plass for spisestueavdeling samt utgang til hage og uteplass. Bad inneholdende wc, dusjhjørne med termostatregulert blandebatteri og dusjvegger. Baderomsinnredning med hel servantplate. Varme i gulv. Eier har opplyst utført følgende arbeide senere år: Montert skap i 2 soverom i ca 2002. Opparbeidet uteplass med brostein. I 2014 er det montert nedfellbar loftsstige samt gulvet deler krypeloft. Det er bygget lagringsmulighet på undergurter i garasje. Det er skiftet tettepakninger og filter i overlysvinduer.For ytterligere informasjon, se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Beliggenhet Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde på Knarberg/ Duken, med kort vei til sjøen og flotte turområder. Kort avstand til båthavner og badestrender med utfartsmuligheter til nydelig skjærgård. Det er også kort vei til idrettsanlegg, matvareforretning, barnehager og skoler. Kort avstand også til barnehage. Oserød skole er kun 15 min gange fra boligen og busstopp til Borgheim ungdomsskole er kun 2 min. fra boligen. Steinerskolen er ca. 12 min. kjøretur unna. Kort vei til dagligvareforretning på Skallestad(Meny) samt dagligvareforretning (Kiwi), restaurant m.m. på Hjemseng. Det er ca. 4,5 km til Teie Torv med de fleste fasiliteter, og ca. 7 km til Tønsberg sentrum. Med E-18 er veien til Oslo, Drammen og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang. Det er ingen boplikt i kommunen.Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som viser områdets fasiliteter og avstander til ulike interessepunkt. Bygninger Rekkehusleilighet og frittliggende garasje. Byggemåte Opplysningene i boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 95 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 129 kvm1. etasje: P-rom 47 kvm / Bra 68 kvm2. etasje: P-rom 48 kvm / Bra 52 kvm Utstyr Tv-tilkobling til huset: FibernettInternett-tilkobling til huset: FibernettRøykvarsler og brannslukkeutstyr. Automatsikringer og jordfeilbryter.Elektrisk portåpner til garasje. Oppvarming Balansert ventilasjonssystem med varmegjennvinner type Villavent. Serviceavtale med leverandør for skift av filtre hver år.Varmekabler innstøpt i gulv bad og vindfang.Varmtvannsbereder på 200 l. Fabrikkår 2001.Elektriske panelovner. Parkering / Garasje Egen garasje og biloppstillingsplass på tomt. Adkomst Følg Smidsrødveien forbi Teie Torv,  utover mot Årøysund. Ca. 1 km etter du har passert Shell bensinstasjon på Hjemseng; ta vei ned til venstre mot skilting Knarberg. Du er nå i Knarbergveien, og eiendommen ligger på venstre hånd etter ca. 300 meter med felles innkjøring. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens skilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Tomten består av et flatt jordareal, opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplass og innkjørsel er asfaltert. Tomten er inngjerdet med hekk. Det er gode solforhold om dagen. Stille, rolig og barnevennlig boområde. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 14.09.1922 901107 BESTEMMELSE OM VEG  Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   RETTIGHETSHAVER: GNR. 29, BNR. 108  Overført fra gnr 29 bnr 113  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 25.08.1962 3004 ** DIVERSE PÅTEGNING  Slettet på gnr. 29, bnr. 270  01.08.1962 2219 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 270 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   Bestemmelse om gjerde  Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  01.08.1962 2667 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 270 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  05.05.1971 2080 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   Vegvesenets betingelser vedtatt  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  01.09.1971 4216 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 314 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  16.10.1978 6221 BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 331 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  27.06.1979 3913 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   Kommunens vilkår vedtatt  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  26.11.1984 16473 BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 331 / /   Rettighetshaver: 0722 / 29 / 343 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  17.06.1988 8507 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 68 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  22.06.2001 7956 BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: 0722 / 29 / 314 / /   Rettighetshaver: 0722 / 29 / 331 / /   Rettighetshaver: 0722 / 29 / 343 / /   Rettighetshaver: 0722 / 29 / 398 / /   Rettighetshaver: 0722 / 29 / 399 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  01.10.2001 13359 ERKLÆRING/AVTALE  Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   GRUNNDATA     20.08.1971 990016 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET:  GNR. 29, BNR. 113  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  22.06.2001 7932 GRENSEJUSTERING  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  01.10.2001 13359 SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 0722 / 29 / 52 / / 1  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 102 / 549  Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  Gjelder seksjon nr. 1, 2, 3, 4 og 5   EIENDOMMENS RETTIGHETER     Servitutter: 26.02.1855 900036 BESTEMMELSE OM BEITERETT  Rettighet hefter i: 0722 / 29 / 51 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 19.04.1854 990039 ** DIVERSE PÅTEGNING  Havneretten overdratt  RETTIGHETSHAVER: GNR. 29, BNR. 36 01.11.1894 900167 ** DIVERSE PÅTEGNING  Domsutskift hv.v. eieren av gnr. 29, bnr. 36 kjennes  berettiget til sommerhavn for 1 ku i utmarken  26.02.1855 900037 BESTEMMELSE OM BEITERETT  Rettighet hefter i: 0722 / 29 / 28 / /   Overført fra: 0722 / 29 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløp ifølge opplysninger fra Nøtterøy kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest på hovedboligen finnes ikke i kommunens arkiver. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplan vedtatt (22.6.2011) er området avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen, ei heller er det igangsatt planlegging som berører eiendommen. Alle opplysninger er ifølge Nøtterøy kommune. Beskrivelse av sameiet Sameiet Knarbergveien 15 boligsameie, seksjon 1-5. Hver seksjon etter sedvane vedlikeholder hver sin seksjon. Grensesnitt ansvar/vedlikehold anbefales formaliseres i form av avtale og/eller reguleres i vedtekter. Notat vedtekter!Sameievedtekter pkt. 6 og 7. Vanlig vedlikehold som maling og utstyr betales av felleskostnader. Den enkelte sameier står for arbeidet selv eller setter det bort. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask og dugnadsplikt. Faste, løpende kostnader Fellesutgifter: kr 1 000,-Kommunale avgifter: kr 10 701,-Notat! Påventer faktura fra anleggsgartner på anslått ca. kr 30.000 - 35.000,-. Oppgjør Fullt oppgjør kontant ved overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------69 799,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 559 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Estimert strømforbruk for år 2014 er 13 840 kWh ifølge Skagerak Energi. Spesifikasjon av lån Sameiet har ikke lån. Diverse NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Husdyr: TilattNotat!Følgende utstyr ingår ikke i handelen.tallerkenhylle på vegg i PC-soverombokhylle i PC-soveromLamper:     alle taklampene i de tre soverommene     taklamper på kjøkken og spisekrok     taklampe i trappeoppgang     taklamper i hall og gang Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen er registrert med én boenhet. Boligen har ingen separat utleiedel. Hele boligen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud! Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Det foreligger ikke forkjøpsrett, ei heller er det krav om styregodkjennelse av ny kjøper.Men eierskifte og utleie må meldes styres for registrering. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: