Sjekk med annonsør Nøtterøy/Herstad - Smakfull og tidløs enebolig i kjede høyt beliggende - Nydelig utsikt!

Standard Meget innbydende og pen bolig med smakfulle material- og fargevalg. Her kan man flytte rett inn! Boligen har jevnlig blitt vedlikeholdt med maling både innvendig og utvenidig, og fremstår som meget godt vedlikeholdt. Gangen ble pusset opp i 2013, og da ble også store deler av alle innvendige overflater malt. Det ble gjort diverse oppgraderinger i 2004, hvor det ble lagt ny parkett, malt overflater, samt oppgradert kjøkken med ny benkeplater og håndtak. Meget behagelig bad med flis på gulv med varmekabler. Her dusjer man også i kabinett, slik at man slipper mulige skader som følge av dusjing rett på flis! Badet har også blitt malt opp, og fremstår pent! Hele boligen har gjennomgående store og gode rom, hvor man til en hver tid har godt med plass rundt seg. Soverommene er meget romslige, og 2 av dem har egen utgang til sydvendt overbygget balkong! Praktisk løsning i soveromsgang med skyvedørsgarderobe. Det er også meget god lagringskapasitet på loftet. Praktisk og greit vaskerom i 1 etg med direkte inngang fra terrasse. Det ble i 2012 utført EL-kontroll i boligen.For ytterligere teknisk info om boligen, se BSR. Velkommen til visning! Beliggenhet Meget flott beliggende bolig med spektakulær utsikt over store deler av søndre Nøtterøy. Solrikt hele dagen, med morgensol og ettermiddagssol på terrassen bak boligen, samt sol store deler av dagen på terrassen foran boligen. Her kan man virkelig nyte late sommerdager! Det er meget kort vei til Herstad barneskole, kun noen få meters gange. Kort avstand også til flere barnehager og ungdomsskole på Borgheim. Flere valgmuligheter for matbutikker og ulike sentrumsfunksjoner både på Borgheim, Vestskogen og Teie. Ellers ca 4 km til Tønsberg by, med trygg gangvei hele veien, og alt man måtte ønske seg av sentrumsfunksjoner, restauranter med uteliv, og transportmuligheter m.m. Adresse Skarphagaveien 85C3140 Nøtterøy Adkomst Følg Kirkeveien utover Nøtterøy forbi Astoria og ta til venstre inn Skarphagaveien ved Herstad skole. Følg veien og ta tredje avkjøring opp bakken til venstre. Boligen ligger i blindvei på toppen og det vil bli skiltet ved fellesvisninger samt til salgsskilt fra Z-Eiendom. Type, eierform og byggeår Enebolig i kjede, selveier, oppført i 1934 og totalrehabilitert i 1989. Senere modernisert. Bygninger og byggemåte Kjedet enebolig bygget i trekontruksjon over mur/ringmur. Innhold: 1.etg: gang/vindfang, romslig stue med utgang til terrasse, kjøkken med spiseplass, vaskerom med utgang til terrasse. 2.etg: soveromsgang med skyvedørsgarederobe, bad med dusjkabinett, wc og servantløsning, 3 romslige soverom hvorav 2 har utgang til overbygget balkong. Tørr og fin krypkjeller. Lagringsloft. Eiendommens historie Denne boligen var tidligere gamle Herstad Samfunnshus, som ble oppført i ca. 1934. Boligen ble så totalrenovert i tidsrommet 1986-1989, og gjort om til kjedede eneboliger. Siden har denne boligen blitt oppgradert og malt opp, og i dag fremstår den som en meget flott bolig! Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 1 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 131 kvm, Bruttoareal: 140 kvm1.Etasje: 68 kvm p-rom2.Etasje: 63 kvm p-rom Oppvarming Det er montert peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad. Parkering Parkering foran egen bolig, med plass til ca 2-3 biler. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 224, Eierform: Fellestomt Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det vil kunne komme et pålegg om utbedring/separering av avløp i fremtiden, jf Nøtterøy Kommune. Eventuell kostnad rundt dette vil fordeles på de involverte eiendommene til det private ledningsnettet.  Adkomst via privat vei. Reguleringsplan Eiendommen ligger i uregulert området avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Ferdigattest Det er utstedt ferdigattest for denne boligseksjonen datert 14.06.2004. Godkjente byggetegninger for bygget datert 30.12.1988. Prisantydning 2 850 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Anders KjærLigningsverdi : 642 655,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F Forsikring IfPremie: 3969 Kommunale avgifter Kr. 11 355 pr. årInkluderer totalpakke, med ekstra stor renovasjon. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: