Sjekk med annonsør Nøtterøy/Hjemseng - Meget tiltalende og innholdsrik enebolig med flott utsikt og gode solforhold

Innhold 1.etg: Vindfang, hall/trapperom, kjøkken, vaskerom og separat wc. Åpent fra hall til spisestue/stue med peis og utgang til terrasseplattinger i nord og syd.2. etg: Bad, loftstue, 3 soverom hvorav ett har omkledningsrom og utgang til balkong. 2 knekott og 2 blindkott. Blindloft over inngangsparti.KryploftFrittliggende garasje med lagringsloft, automatisk portåpner og biinngangsdør. Standard Velkommen til Bugården syd 37, en velholdt og pen enebolig som er sist malt utvendig i 2012. Boligen inneholder en romslig stue/spisestue med peis og utgang til solrik, stor terrasse i syd på 67,5 kvm og til terrasse i nord på 28 kvm. Kjøkkenet har hvit innredning av typen Norema med diverse skap, ny ventilator i 2007 og integrert kjølehjørne. Vaskerom i 1. etg. med varmekabler i gulv, skyllekar, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det er også et flislagt separat  wc i 1. etg. I 2. etg. er det flislagt baderom med toalett, badekar, dusjhjørne og varmekabler i gulv. Hvit innredning med dobbelt servantplate, høyskap og speil. I 2.etg er det også loftstue, omkledningsrom og 3 hyggelige soverom, hvorav et soverom har utgang til balkong. Det er rikelig med plassbygde garderobeskap i omkledningsrom, soverom og hall. God plass for lagring på loft og i garasje. Beliggenhet Boligen har en meget fordelaktig beliggenhet i et rolig villastrøk øverst i åsen, uten gjennomgangs trafikk. Herfra er det gode solforhold hele dagen og flott utsikt mot Ekenessundet/Nesbryggsundet, over til Foynland, inn mot Slottsfjellet og til Oslofjorden.Her bor man barnevennlig og sentralt til, både med tanke på skoler, barnehager, dagligvareforretninger og flotte turområder. Man er kun en kort tur unna Nøtterøys flotte skjærgård med strender, badeplasser og flere båthavner. Kun få minutters kjøring til Borgheim og Nøtterøy Golfbane med 18 hull og treningsbane med 6 hull. Det er kun kort vei inn til Teie som tilbyr de fleste sentrumsfunksjoner som bank/post, vinmonopol, bakeri, div. butikker og flere dagligvarebutikker. Gangavstand  til dagligvareforretning, samt bussholdeplass med flere avganger til Teie og Tønsberg i timen på dagtid. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Området består av helårsboliger. Byggemåte Boligen er oppført med såle av betong og yttervegger over i bindingsverk av tre, utvendig panelt. Dobbelte vinduer med isolerglass. Taket er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein. For ytterligere info, se boligsalgsrapport utført av takstmann Ole Wetlesen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven og på eiendommens nettside. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 163 kvm1.Etasje: 96 kvm2.Etasje: 56 kvm Utstyr - Utvendig elektrisk solstyrte persienner på flere vinduer. - Ny varmtvannsbereder på 200 L fra 2014.- Utelys er tilkoblet foto-celle. - Røykvarsler og brannslokkingsutstyr. - Kabel-TV med mulighet for bredbånd og bredbåndstelefoni. - Analog telefon Oppvarming Elektrisk, samt varmekabler på gulv i 1. etg. og på bad i 2. etg. Peisinnsats. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer. Parkering / Garasje Parkering i frittliggende garasje og på egen gårdsplass. Adkomst Fra Tønsberg: Kjør over Kanalbroa til Nøtterøy og ta Smidsrødveien til venstre i første lyskryss. Følg Smidsrødveien ca. 4 km frem til Hjemseng og taHjemsengveien til høyre rett etter bensinstasjonen og følg veien opp bakken. Ta så Bugården Syd tilvenstre og følg veien rett frem til eiendommen kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet godt ved fellesvisninger, samt hengt "Til salgs" plakat på veggen. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er opparbeidet med terrasser og beplantning, samt noe naturtomt. Delvis inngjerdet med hekk, busker og gjerde. Gårdsplass og innkjørsel er asfaltert. Det er gode solforhold hele dagen. Servitutter / Rettigheter Erklæring/avtale om tilknytting til privat ledningsnett. Tinglyst 13.04-2010 med dagboknummer: 262105. Vei / Vann / Avløp Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp, samt privat vei. Eiendommen har felles private stikkledninger sammen med andre eiendommer. Det foreligger ingen endring av vann eller avløpstilknytning. All info ifølge opplysninger fra Nøtterøy kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest av Nøtterøy kommune 29.05-1995. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 967 745 per 01.01.14 08:00Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 935 490 per 01.01.14 08:00 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et området som er regulert til bolig i reguleringsplan 722 174 utstedt av Nøtterøy kommune 19.06-1991.Avsatt til boligbebyggelse i nåværende kommuneplan vedtatt 22.06-2011.Det foreligger ingen nye reguleringsplaner.All info ifølge opplysninger fra Nøtterøy kommune. Faste, løpende kostnader Strøm, ca. kr. 18 400,-Kommunale avgifter Kr. 11 414 pr. årVillaforsikring: Kr 5 439,-/år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 590 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-))--------------------------------------------------------124 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 714 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Estimert strømforbruk er ca. 18400 kwt/år ifølge opplysninger fra Skagerak energi. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Boligen er oppført med en boenhet.Kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er ikke konsesjons/odelspliktig Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: