Sjekk med annonsør Nesbru/Landøya - Lys, romslig familiebolig m/utleieinntekt * Flott fjordustikt * Supre solforhold

Innhold Boligen er over 3 plan og du har inngang i 1. etg. I tillegg medfølger garasje og carport. 1. etg.: Entré med trappeadkomst til u.etg og 2. etg., vaskerom, kjøkken med god spiseplass, stue og spisestue med peis og utgang sydvendt veranda med utsikt. 2. etg.: Gang og loftstue med skråtak og utgang til takterrasse (over carporten) med flott fjordutsikt og meget gode solforhold, soverom samt et uinnredet rom med ferdig røropplegg til innredning av bad. U.etg. Hoveddel: Gang, 2 soverom, stort bad og bod. Hybel: Gang, bad, bod, soverom og stue med åpne kjøkkenløsning. Det er egen inngang fra hagen på nedsiden av huset, ned trappen ved carporten, og leietager har en liten uteplass her. Ønsker man å benytte alle rommene selv, er det bare å fjerne lettveggen. Standard En super familiebolig, hvor du har gode, store rom, mye lys og meget gode solforhold. Du har rom i u.etg som fint kan egne seg til utleie, så her kan du velge mellom en ekstrainntekt, eller å benytte rommene selv. Boligen har hovedsakelig standard fra byggeåret, dog er flere av boligens overflater blitt pusset opp/malt i løpet av siste året. Det er fliser på gulv i entre og på bad og vaskerom. Ellers er det lagt et lunt, heltre furugulv som nylig er oljet og renset. Tregulvene i 2. etg. er lysmalte. På de fleste veggene er det lagt panel, disse er nå lysmalte, og det er også himlingene i flere rom. Fliser på bad og vaskerom. Det hyggelige kjøkkenet er et godt allrom, med plass til stort spisebord, et ypperlig sted for barna å sitte med lekser mens far lager middagen! Både vegger og innredning er malt i en dus gulfarge. Spesialdesignet, malt kjøkkeninnredning fra Tone Hammel AS, bøk benkeplate, sukkerbitlister og med grue avtrekkshette. Romslig stue og spisestue i vinkelløsning, godt med vinduer gir en flott utsikt sydover mot Holmen og fjorden og rommene oppleves som lyse og luftige. Her får du morgen- og formiddagssolen på verandaen. På kalde vinterdager kan du fyre i den åpne, spesialdesignede peisen. I 2. etg. er det i dag et soverom og et rom med røropplegg til et bad, benyttes i dag som garderobe. Koselig, lysmalt loftstue, hvor du kan gå ut på en terrasse (ca 18 kvm) med flott utsikt mot fjorden og hvor solen kan nytes til sent på kveld! Boligens underetasje har er praktisk planløsning som egner seg for å skille ut noen rom som kan leies ut, evnt. benyttes som en praktikantdel. Pr. i dag er det satt opp en lettvegg i gangen som stenger adkomsten til "hybelen". I hoveddelen er det nå to soverom, en bod og et bad. Stort, flislagt bad med varmekabler, badekar, servant og wc. Det er et romslig vaskerom i 1. etg. med opplegg for vask/tørk, godt med skapplass og stor varmtvannsbereder. Den avstengte delen består av kjellerstue, hvor det er lysmalte vegger, teppe på gulvet og satt inn et hybelkjøkken med hvite, glatte fronter. I tillegg er det et soverom, et bad og en bod. På badet er det lagt fliser og varmekabler på gulvet, samt fliser på veggene i dusjhjørnet. Hvit servant og wc, opplegg for vaskemaskin. Totalt i u.etg er det BRA på ca 98, hvorav hybelen utgjør et BRA på ca 35 kvm. Velger man å åpne opp, vil man altså få en meget god boligdel i u.etg med 3 romslige soverom, 2 bad og en deilig kjellerstue til tenåringene - med egen inngang utenfra! Beliggenhet Attraktiv og fredelig beliggenhet innerst i blindvei på Øvre Nes. Kort vei til både Mellom Nes barneskole, Steinerskolen og Landøya ungdomsskole samt en kort sykkeltur til Nesbru videregående. Vil du på shopping, har du Holmen Senter med et utvalg av forretninger, vinmonopol og velassorterte matforretninger. Om sommeren er det få min. å gå til deilige Holmenskjæret, hvor du kan ligge på stranden, fiske fra brygga og spille sandvolleyball! Om du blir medlem av Øvre Nes Vel, har du også tilgang til en privat badeplass! For de sportslig interesserte, holder Holmen IF til i Grønnlia, like forbi Holmen Senter, her er det tilbud om bl.a. fotball, håndball og langrenn (lysløye om vinteren). I tillegg kan du selvsagt ta svømmetreningen på Landøya Bad. Gangavstand også til Nesbrusenteret, hvor du finner det meste innen helsetilbud, som lege- og tannlegesenter, hud- og fotpleie, frisør, treningssenter og Rema 1000. Bussholdeplass et par hundre meter unna, i krysset ved Plantasjen. Har du båt, finnes det flere muligheter for å søke om plass innen kort avstand. På Nesbru har du det meste innen kort avstand. Skulle du ha behov for ytterligere handlemuligheter, er det kun ca 5 min kjøretur til både Asker og Sandvika. Om sommeren kan det anbefales å ta middagen på Hvalstrand Bad, evnt kjøre litt lenger ut til herlige Vollen! Adkomst Følg Billingstadsletta/Fekjan fra Slependen eller ta av til Nesbru ved Holmen. Når du ser Plantasjen, tar du av og kjører over broen, og deretter opp til venstre rett etter Plantasjen. Et lite stykke oppe i bakken er det skiltet inn en liten stikkvei. Huset ligger innerst i veien. Tomtebeskrivelse Ideell andel av ca 1230 kvm. Skrånende mot syd med gruset gårdsplass (fellesareal) på oversiden og en lettstelt hage med plen på nedsiden av huset. Beplantet med plen og busker mot gårdsplassen. Hver av seksjonseierne vil disponere eget, naturlig tilliggende areal iht vedtekter. Vei, vann og kloakk En privat vei fører til eiendommen, vedlikehold og reparasjon av veien bekostes av de eiendommene som har rett til bruk. Fra eiendommen går det privat, felles stikkledning som er koblet til den offentlige hovedledningen. Kostnader til eventuelt vedlikehold, eller reparasjon av stikkledning og vannrør, inkludert grøft, bekostes av eiendommene i fellesskap. Byggmåte Eneboligen er bygget over 3 plan, kjedet sammen med tilsvarende nabohus, dette grunnet at husene står mindre enn 8 meter fra hverandre. Oppført med støpt betongsåle, trebjelkelag i etasjeskillere, yttervegger i bindingsverk og tak tekket med taksten. Isolerglassvinduer fra byggeåret. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter rød Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig. Grenser til offentlig eiendom, Landøya ungdomsskole. Det foreligger planer om riving av skolen høsten 2016 og at det skal stå ny ungdomsskole og flerbrukshall ferdig til skolestart 2018. Det foreligger pt. ingen tegninger, eller konkrete forslag til hvordan dette vil utformes. Svømmehallen flyttes nærmere Holmen senter. Se ellers ulike forslag til kommunedelplan for Holmen-området generelt på Asker kommunes hjemmesider. Fyring / Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på begge bad samt i entré i 1. etg. Peis i stuen. Det er sikringsskap med automatsikringer (ingen egen måler for hybel). Der er installert mekanisk avtrekk med sentralavsug og varmegjenvinner. Tilluft til alle oppholdsrom (balansert ventilasjon), aggregat plassert i vaskerom (opplysning fra teknisk beskrivelse fra oppr. prospekt).

Kontakt selger Del

Rating: