Sjekk med annonsør Nesbyen/Skålsrudstølen. Velholdt og koselig fritidseiendom med en fantastisk beliggenhet ved Skårsru

Innhold Innhold 1. etg: Entrè, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Loft: 2 hemser med soveplasser.Gulvarealet på loftet er på ca. 27 kvm, dette arealet er ikke medtatt grunnet lav takhøyde.Det er oppført et uthus på eiendommen i 1999, dette er på ca. 8 kvm. Standard Sjarmerende fritidseiendom med en fantastisk utsikt over Skårsrudvannet og fjellområdene rundt. Hytta som er oppført i 1998 holder en gjennomført god standard og bærer preg av godt vedlikehold. Det er hovedsaklig furugulv i alle rom med utenom på badet, her ligger det vinylbelegg. Furupaneler på vegger og tak. Koselig stue med peis og utgang til terrasse. Åpen kjøkkenløsning i stue med heltre innredning, barløsning mot stue. Bad med servant, dusjkabinett og mulltoa toalett. 2 gode hemser som i dag benyttes som soverom. Hemsarealet er totalt på ca. 27 kvm. men er ikke medtatt i arealberegningen grunnet takhøyden. På hemsene er det furugulver med furupaneler på tak og vegg, lyst og trivelig med vinduer på begge hemser. Eiendommen og området rundt gir et flott inntrykk og bør sees, velkommen!! Beliggenhet Eiendommen er beliggende i et område med spredt fritidsbebyggelse og støler, ca. 950 moh. Nærområdet byr på fine turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren kan man benytte milelange oppkjørte skiløyper med meget god kvalitet i umiddelbar nærhet til hytta. Meget flott utsikt over Skårsrudvannet og fjellområder omkring. Sol fra tidlig morgen til sen kveld, usjenert og idyllisk beliggende. Det er ca. 30 minutters kjøring fra Nesbyen opp til Skårsrudstølen. Myking er nærmeste tettsted med hoteller og butikk, ca. 9 km fra eiendommen. Byggemåte Utført med ringmur av betong. Vegger utført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm mineralull. Vegger utvendig er kledd med villmarkspanel. Topphengslede vinduer, utført med 2-lag isolerglass vinduer og løse sprosser. Yttertak utført med saltak, antatt isolert med 15 cm mineralull. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til verditakst utført av Kåre Kinnebergbråten. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 51 kvm1.Etasje: Bra 46 kvm P-rom 46 kvm Oppvarming Oppvarming med ved. Det er elementpeis med innsats i stue. Det er i dag montert solcellepanel. ( Det er mulighet for å legge inn strøm hvis det er ønskelig) Parkering / Garasje Parkering rett inntill egen eiendom om sommeren. Om vinteren benyttes det egen brøytet parkeringsplass, ca. 50 meter fra hyttedøren Adkomst Fra Nesbyen sentrum (rundkjøring) følg veien mot Tunhovd 13,3 km til avkjøring til høyre mot Myking (bom med betalingsautomat kr. 30,- pr tur). FølgMykingvegen 3,1 km til avkjøring til høyre mot Skårsrudstølen. Følg Skårsrudstølvegen til bom og snuplass/vinterparkering ca 6 km. Avstand fra bom/snuplass/vinterparkering til tomt er ca. 50 meter. Det vil ved fellesvisninger bli skiltet med visningsskilt fra Privatmegleren. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Privat vei. Privat brønnvann. Enkelt gråvannsanleggNabo har vannrett til brønnvannet. Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Nes 2011-2023 vedtatt 29.09.211. Eiendommen ligger innenfor denne planen i et område som erregulert til LNF-område. Det er ikke opplyst om eventuelle nye planer for området som vil berøre eiendommen. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------59 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 049 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: