Sjekk med annonsør Nesøya - Innholdsrik enebolig innerst i stille blindvei med fin utsikt

Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt på Nesøya - høyt og fritt med fin utsikt over fjorden og gode solforhold hele dagen. Eiendommen ligger innerst på Halstoppen, en stille villavei med kort og trygg vei til både Nesøya skole og barnehage. Det er kort vei ned til nærbutikk, kommunikasjon og sjøen hvor det er flere badestrender i området. Nesøya er kjent for et hyggelig og aktivt miljø for både barn og voksne. Flott idrettspark, skøytebane og sjøsportaktiviteter på øya. På Nesøya er det flotte friområder med fine turmuligheter, eller man kan gå over til idylliske Brønnøya som er bilfritt og har utallige turmuligheter.

Det er kort vei til Sandvika med alle sentrumsfunksjoner, eller til Holmensenteret med diverse forretninger. Bygninger Frittliggende enebolig oppført 1985 og senere ombygget i 2001. Boligen ble oppført i solide materialer og er senere vesentlig ombygget og modernisert, og fremstår i dag som en moderne og tidsriktig enebolig med en innholdsrik planløsning.
Boligen er oppført i panelt bindingsverk på støpt grunnmur med multielement. Tak tekket med betongtaksten. Vinduer med isolerglass. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 220 kvm

U. etasje: P-rom på 61 m2 som består av: Trappegang, vaskerom, kjellerstue/soverom, soverom/garderobe og bad.
1. etasje: P-rom på 74 m2 som består av: Vindfang, wc, gang, kjøkken og stue/spisestue.
2 .etasje: P-rom på 50 m2 som består av: Loftstue, bad, 2 soverom. Innhold 1. etasje: Inngangsparti med vindfang, gang med garderobe, wc, moderne velutstyrt kjøkken med spiseplass og åpen løsning inn til spisestue og stue med peis som sees fra begge sider mellom stue og spisestue. Fra stuen er det utgang til stor terrasse - dels overbygget. I stuen er det store vinduer med flott fjordutsikt.
2. etasje: Gang, tv-stue (alt. soverom), 2 store soverom med arkutbygg, romslig flislagt bad/wc. Gulvareal ca. 67 m2.
Underetasje: Trappegang, 1 soverom, stort hovedsoverom med peis (opprinnelig peisestue) med utgang til stor terrasse, flott flislagt bad/ wc separat vaskerom og stor kjellerbod. Standard Hele huset ble påbygget og tidsmessig oppgradert i 2001 og fremstår i dag som en moderne bolig.
Det er parkett på gulv i boligrom. Fliser med varmekabler på baderom.
Vegger er i hovedsak malt i lyse farger. Noe tapeter. Fliser på baderom. Utstyr Moderne kjøkken med velutstyrt innredning og takhøye skap. Hvite høyglans fronter og Siemens integrerte hvitevarer.
I underetasjen er det stort moderne flislagt bad med badekar, dusjnisje, doble vasker og bidé. Downlights.
Flislagt bad i 2. etasje med innmurt badekar og veggmontert wc.

Det er rikelig med garderobeskap.
Sikringsskap med automatsikringer - 13 kurser.
Det er montert solfilter på vinduer i 2. etasje.

Det er innlagt kabel-tv, bredbånd og sentralstøvsuger. Oppvarming Elektriske panelovner med sentralstyring og timer. Varmekabler i baderom. Moderne 2-veis peis mellom stue og spisestue. Peis med innsats i hovedsoverom i underetasjen. Parkering / Garasje Det medfølger 2 garasjer. Den ene er frittstående og den andre er 1/2 part av dobbeltgarasje. Adkomst Se kartskisse Beskrivelse av tomt/hage Eiertomt - 448,9 m2. I tillegg ideell 1/3 del av adkomst parsell.
Tomten er opparbeidet med diverse beplantning og er godt skjermet mot nabo. Det er anlagt store terrasser med innfelt lys ut fra stuen i 1. etasje og underetasjen som gjør uteområdene meget anvendelige og lite vedlikehold. Eiendommen grenser mot større fri-/felles-områder på nord og østsiden av eiendommen. Servitutter / Rettigheter På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Vei / Vann / Avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bolig gitt 03.03.86 og ferdigattest på fasadeendring gitt 22.09.11 og på garasje gitt 21.11.88, se vedlegg. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 495 449 per 31.12.12
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 392 719 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i nåværende boligområde i kommuneplanen, i område merket N2 homogent område.
Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:
www.asker.kommune.no/Kommuneplan og
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/ Faste, løpende kostnader Strøm, ca. kr. 32 500,- siste år.
Kommunale avgifter Kr. 11 819,50 pr. år
Stipulert forbruk 300 m3. Prisen fra 1/1-14 er kr. 13,70 pr.m3 for vann og kr. 12,73 pr.m3 for avløp.
Forsikring i If kr 7 823 (polisenummer 2127395)
Når det gjelder kabel-tv, internett og evt. alarm må kjøper tegne eget abonnement. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke egen utleiemulighet, men kan fritt leies ut helt eller delvis så fremt rommene er godkjent til varig opphold. Konsesjon / Odel Boligen er ikke konsesjonspliktig og det er ikke odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: