Sjekk med annonsør Neskollen: Rekkehusleilighet over 2 plan * 3 soverom * 2 bad * 2 stuer * Carport * Terrasse * God in

Innhold 2.Etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og kott.Loft: Stue, soverom, bad og bod.Carport med mulighet for lagring innerst. Standard PROA Eiendomsmegling har gleden av å presentere et attraktiv og moderne rekkehus over 2 plan på Neskollen i Hvam. Rekkehuset ble nyoppført av Trysil Hus i 2012 og fremstår som innbydene med lyse og moderne farger. Flott opparbeidet uteplass, samt gode parkeringsmuligheter med egen carport og biloppstillingsplass. Boligen har en jevn og god standard.Boligen har en fin planløsning og inneholder bl.a. 3 luftige soverom, stor stue i 2.Etg med utgang til balkong og en loftstue, bad i både 2.etg og på loftet og åpen kjøkkenløsning fra stuen i 2.etg. Det er gode lagringsmuligheter med både kott i 2.etg og bod på loftet. Det er også lagringsmuligheter innerst i carporten. Kjøkken:Rent og stilfult kjøkken med mye skap- og benkeplass. Hvitmalt kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, flexit ventilator, opplegg for oppvaskmaskin, varmtvannsbereder, husbrannslange og fliser mellom overskap og benkeplate.Bad 2.Etg:Bad med profilert servantskap, servant, wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.Bad på loftet:Bad med servantskap, servant, vegghengt speilskap, wc og badekar.Stue 2.Etg:Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsing. Det er god plass til stor sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Stue, loft:Stor stue på loftet med god plass til stor sittegruppe og tv-benk. Stuen på loftet har blitt benyttet som soverom av nåværende eier. Balkong:Liten koselig balkong med plass til sittegruppe og grill. Med direkte utgang fra stuen blir dette en forlengelse av stuen på sommerhalvåret.Diverse* Nyoppført rekkehusleilighet i 2012* God intern beliggenhet* 3 soverom* 2 bad* Balkong* Sentralstøvsuger* Barnevennlig beliggenhet* Kort vei til skole og barnehage Beliggenhet Neskollen ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Boligfeltet består alle typer boliger, fra villaer til rekkehus og leiligheter. Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har umiddelbar nærhet til sentrumsområde med barnehage, skole, Coop Extra dagligvarebutikk, MIX kiosk med post i butikk, idrettshall, svømmehall, samt et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, BMX løyper, hinderløype m.m. Det lokale idrettslaget HVAM IL med over 800 medlemmer, tilbyr en rekke aktiviteter i nærmiljøet. Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.no.Offentlig Komunikkasjon:God offentlig kommunikasjon med bl.a. ekspressbuss fra Neskollen til Oslo, og ellers gode bussforbindelser til Kongsvinger, Årnes, Jessheim og Gardermoen. Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/Nes, ca. 1 km fra Neskollen.Butikker:Fra boligen er det 5-10 min kjøring til både Amfi Eurosenter og BB Senteret. Der finner man både Apotek, vinmonopol, baker, frisører, blomsterbutikk, bokhandel og matbutikker. Skal man kun handle inn til middag kan dette gjøres på den lokale Coop Extra kun 200m fra boligen.  Skoler og barnehager: Neskollen skole (1-7 kl)  - 0.2 kmVormsund ungdomsskole (8-10 kl)  - 7.5 kmRunni ungdomsskole (8-10 kl)  - 9.6 kmHvam videregående skole - 4.7 kmNes videregående skole - 9.9 kmNeskollen barnehage - 0.2 kmOrionvegen familiebarnehage - 1 kmUdnes naturbarnehage - 3.8 kmIdrett og friluftsliv:Fra boligen er det kun 300m til Neskollen fotballbane som gjøres om til skøytebane på vinterhalvåret. For de golfintresserte er 4.7km til Hvam golfbane. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.noSe vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består stort sett av rekkeshus- og eneboligbebyggelse. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.Det vil bli skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 10 946, Eierform: Eiet tomt Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 24.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 121 kvmFølgende rom inngår i P-rom:2.Etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad og stue med åpenkjøkkenløsning.Loft: Stue, soverom og bad.  Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 24.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Varmepumpe.Panelovner.Varmekabler på bad i 2.Etg. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Carport og biloppstillingsplass. Vei/vann/avløp Offentlig og privat. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Sameiet Sameie: Boligsameiet Tellushagen, Orgnr: 812283642I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret. Forsikring If... SkadeforsikringPolisenummer: 686587 Ligningsverdi "Det er ikke registrert likningsverdi på denne eiendommen for 2012", (Skatteetaten). Felleskostnader Felleskostnader pr. Mnd kr. 1 448,-Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader: 900,- , Kabel-tv og bredbånd: 548,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 0,- Lånevilkår Det er ingen registrete lån eller fellesgjeld i sameiet.Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Vann: Ekstern leverandør: Årnes Vannverk ALAvløp: 2688,-Renovasjon: 2592,-Eiendomsskatt: 1712,- Faste løpende kostnader Innboforsikring, strøm, kommunale avgifter, m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midelertidig brukstillatelse datert 27/6-2009 Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Overført fra: 0236 / 79 / 275 / /  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 15.12.2008 1006439 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Overført fra: 0236 / 79 / 275 / /  15.12.2008 1006439 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Overført fra: 0236 / 79 / 275 / /  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Eiendommens betegnelse Gnr.79 Bnr.275 Snr.6 Orgnr.812283642 i Nes kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating: