Sjekk med annonsør Nesoddtangen - Enebolig i attraktivt og barnevennlig område

Standard Enebolig over 2 plan og tilhørende frittliggende pergola i tre med plasttak på ca 12 kvm, samt tilhørende kondemnabelt uthus. Boligen ble oppført i ca 1940 og oppgradert i 1981. Boligen fremstår hovedsaklig med standard fra 1981, med noen påkostninger som bl.a., maling av kjøkken og oppgradering av soverom og bad. Detbør påregnes generelt oppgraderingsbehov med tanke på alder, utidsmessighet og dagens krav til standard.Hoveddel:Kjøkken:Malt, profilert Ballingsløv kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og 2-kums utslagsvask. Fliser over benk. Integrerte hvitevarer som komfyr og gass komfyrtopp og avsatt plass til kjøleskap. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, komfyr med 4 gassbluss, stekeovn, micro, kjøl/fryseskap. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Bad:Bad/vaskerom: Baderomsinnredning med frostet glass med nedfelt dobbelt servant, speil og lys. Dusj med skyvedør og badekar. Laminat plate med stål kantlist på fremsiden, utslagsvask og overskap med frostet glass. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert ca. i 2000.Wc-rom: Servant, speil og vegghengt toalett.Vegger: Malt brystpanel, malt tapet. malt panel og malte panelplater. Fliser i bad/vaskerom. Noe fliser på Wc.Gulv:Laminat, tregulv og eikeparkett. Fliser i bad/vaskerom, wc og i entré.Tak: Takessplater og panel.Annet fast inventar:- Brannslukningsapparat- Røykvarsler- Brannstige- Innvendige persienner- 3 stk. manuelle markiser mot vest og sør- Utelys/utestikk- Utekran mot nord- Kabel TVHybel:Eldre kjøkkeninnredning med 2-kums utslagsvask og fliser over benk. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Bad/wc/vaskerom med servant, badekar og toalett. Opplegg for vaskemaskin.Bad antatt fra ca 1980 med modernisering/oppgraderingsbehov. Dagens dusjløsning frarådes ved videre bruk.Gulv: Parkett og belegg. Epoxy gulv samt noe flis på bad. Vegger: Malt panel, malt tapet og malt mur. Panel på bad.Tak: Takessplater og malt panel. Beliggenhet Boligen er beliggende i attraktivt og barnevennlig bomiljø på grensen mellom Skoklefall og Flaskebekk. Få minutters gange til lite butikksenter og bensinstasjon på Flaskebekk. Gangavstand til Tangen med forretningssenter med butikker, kafé, lege og tannlege. På Tangen ligger også Nesoddens nye kommunesenter, Tangenten, med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Det er ca. 10 minutters gange til Strandpromenaden på Flaskebekk med sine badehus og gode bademuligheter. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark. Adkomst Ta av ved Nesset og følg rv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venster i rundkjøringen ved Skoklefall kirke og følg Kapellveien. Ta inn Meheia på venstre hånd rett før Statoil stasjon. Følg veien innover. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Bebyggelse Bolig:Bygningen er iht. vedlagte takst fundamentert med betong og leca grunnmur til fjell og antatt fast grunn. Etasjeskiller i tre og yttervegger i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med sarnafilduk. Overbygget adkomst på ca. 5 kvm. Koblet vindu i original del og stue fra byggeår. Blyglassvindu i stue. Vinduer i 2-lags glass fra 1980 og vinduer i 3-lags glass fra 1983, samt vinduer fra byggeår/eldre dato med utskiftnings-/vedlikeholdsbehov.- Stedvis modent for utskiftning av gjerde rundt eiendommen.- Råteskader i ytterkledning mot syd.- Det oppl. om noe isdannelser langs takrenner vinterstid. Dette er en indikasjon på varmetap fra boligen. Loftet er isolert med datidens krav til isolasjons tykkelse og kan ikke sammenlignes med dagens krav . Ytterligere undersøkelser anbefales.- Utbedring av drenssystem i hjørne på nordsiden i 2012. - Ny ytterkledning vegg mot sør-øst fra 2014.- Ytterkledningen på boligen ble malt utvendig sist i 2014 (østvegg, vestvegg og deler av sørvegg).- Taktekking med sarnafil takbelegg på boligen er fra ca. 1990.- Soverom sør-øst er etterisolert i 2011. Gjelder både vegger og gulv, og derfor også ny parkett og veggkledning.Uthus:Antatt fundamentert til ustabil grunn. Gulvkonstruksjon i tre, yttervegger i tradisjonell bindingsverk utvendig og innvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med sarnafilduk. Vedskjul tilbygget mot nord. Bygningen fremstår som et totalt rehabiliteringsprosjekt og det anbefales kondemnering av bygningsmassen da det er uøkonomisk å rehabilitere slike bygninger.Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport. Oppvarming Hoveddel: Elektrisk oppvarming og vedfyring i peisovn i stuen. Stedvise panelovner. Gulvvarme i entré, bad og wc.Hybel: Elektrisk oppvarming. Stråleovn på bad.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon barnevennlig kabel-tv rolig

Kontakt selger Del

Rating: