Sjekk med annonsør NESTTUN - Romslig enebolig med sentral beliggenhet

Innhold 1. etg.: entré, hall, wc, vaskerom/bod, 2 soverom, bad, badstue, teknisk rom og bod. 2. etg.: trappegang, soverom, kjøkken og stue. Koffertloft. Standard Dette er en romslig enebolig med god lagringsplass og har følgende flotte kvaliteter: 1.etg.: -ny hoveddør og fliser på gulv i vindfang -romslig hall med fliser med varme i gulv. -eget toalettrom ved hall. -stort vaskerom med plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk benkeplate og innredning. 3 vinduer ble her skiftet i 2006-07. Egen utgang med ny utgangsdør fra vaskerom. -begge soverommene har parkett på gulv og skyvedørsgarderobe. -badet ble pusset opp i ca. 2000/01 med fliser på både gulv og vegger og innehar: toalett, dusjkabinett og servant med romslig innredning. Downlights i tak. -egen badstue ved siden av badet. -teknisk rom for luft til vann varmepumpe. -bod med lagringsplass. 2. etg.: -hovedsoverommet har en flott parkett på gulv, er stort og har utgang til luftealtan på ca. 4 kvm med flott utsikt. -kjøkkenet har heltre profilerte eikefronter fra ca. 2000/01. Egen spiseplass. Parkett på gulv. Fliser over benkeplate. Hvitevarer som står på kjøkkenet medfølger handelen. -stuen er stor og luftig med høy himling. Den flotte utsikten gjennom store stuevinduer. Parkett på gulv. Peisinnsats fra 2001. Utgang til solrik terrasse på ca. 28 kvm. Boligen har sikringsskap med automatsikringer og innlagt fibernett fra bofiber. Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave. Beliggenhet Eiendommen har en høy og fin beliggenhet med utsikt over nærområdene og videre mot Løvstakken og Ulriken. Meget gode solforhold til langt på kveld på usjenert og stor terrasse. Boligen har en perfekt beliggenhet like ved Nesttun sentrum. Gangavstand til skoler, barnehage, buss/bybane og butikker. Spenst treningssenter ligger rett nedenfor eiendommen. Det er flotte turmuligheter i området. Som ideelle turområder kan turløype ved Myrdalsvannet og Totland (langrennsløper med belysning) nevnes. Kort kjøretur til Lagunen med alle sine fasiliteter. Flyplassen og sentrum er ca. 15 min kjøring unna. Adkomst Fra Nesttun tar du opp Hardangerveien og forbi Birkeland kirke. Ta deretter første vei til høyre, inn Totlandsvegen. Følg Totlandsvegen ca. 250m. Boligen ligger da på høyre side etter å ha passert avkjørsel til Spenst treningssenter. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Skrånende tomt som har gruslagt oppkjørsel til boligen. Plen og betongmurer. Stor og solrik treterrasse mot sørvest på hele 28 kvm. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Private stikkledninger for vann og kloakk til offentlig nett. Byggmåte Huset er bygget i tre over grunnmur. Se vedlagt boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL Regulering Uregulert område som i kommunedelplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg. . Fyring / Oppvarming Peisinnsats i stue fra 2001. I 2007 ble fyrkjel skiftet fra oljefyr til luft til vann varmepumpe. Dette gir vannbåren gulvvarme i bad, gang, entré og wc. Varmepumpen gir også varmt vann i radiatorene. Forøvrig elektrisk. Det er også gulvvarme på deler av det ene soverommet i 1.etg. Selger opplyser at varmepumpen gir 90% av varmebehov vinter ( hvis kaldt ), og varmer tappevann i tillegg, de varmer altså hele boligen på 1700 watt inkludert tappevann.

Kontakt selger Del

Rating: