Sjekk med annonsør Nodelandsheia - Luftig, solrikt beliggende del av tomansbolig med dobbel garasje, hagestue og pent o

Innhold Boligen går over tre plan med følgende innhold:Underetasje: Bad/wc, vaskerom, to soverom og gang med utgang til hage.1. etasje: Gang, gjestetoalett, kjøkken og stue med utgang til liten balkong. Loft: Loftstue, trapperom og kott. Standard Vi kan her presentere en nyere, lys og pen del av tomannsbolig som fremstår velholdt og med god standard. På gulv er det parkett i alle oppholdsrom, foruten belegg på vaskerom, bad, gjestetoalett og ganger som har fliser og loftsetasjen som har laminat. På vegger er det tapet og malt tapet, foruten loftsetasjen som har malt panel. Takene er malte i under- og 1.etasje og på loft er det Arbor panel. Det er montert spotlights i tak i stue, kjøkken, loftstue og ute ved inngangsparti. Følgende standard kan i hovedsak nevnes:I 1.etasje entrer man boligen til gang med god plass til tøyoppheng og skohyller. Videre kommer man til stue med plass til sittegruppe og spisestue. Store vinduer gir godt med lys og det er utgang til liten, koselig balkong. I stue er det trapp til de øvrige etasjene. Kjøkkenet er stilrent og har innredning fra Kvik Kjøkken med integrerte hvitevarer, hvite fronter og Corian benkeplate. I etasjen er det gjestetoalett med varme i gulv, wc og skap med servant.I underetasjen kommer man til gang med varmekabler i flislagt gulv og utgang til hage. Badet er flislagt og delikat med varmekabler i gulv. Badet inneholder både dusj-kabinett og badekar, vegghengt wc, pen baderomsinnredning med skuffer, skap og to servanter. Vaskerommet er praktisk med uttak for vaskemaskin og skyllekum i stål. Her er det god med skap og plass til fryseboks. I tillegg er det to gode soverom, begge med garderobeskap. Loftsetasjen entrer man via trapp til koselig, romslig loftstue. Her er det også inngang til kott som er kledd, men ikke overflate behandlet. Beliggenhet Boligen har en luftig og særdeles solrik beliggenhet i nyere boligområde på Nodelandsheia i Songdalen. Området er meget barnevennlig med skole og barnehage i nærheten, samt flott turterreng med lysløype og badevann. Omtrent 3 km til kommunesenteret på Nodeland med butikker, legesenter, togstasjon, bank, post, gatekjøkken, nytt rådhus med bibliotek, m.m. Adkomst Se kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom u.etg.: Bad/wc, vaskerom, gang, to soverom. BRA 47 kvm.P-rom 1.etg.: Gang, wc, kjøkken, stue. BRA 47 kvm.P-rom loft: Loftstue, trapperom. BRA 19 kvm. Byggemåte Grunn og fundamenter er betong på antatt sprengt fjell/fylling. Vegger med betong og bindingsverk med liggende trepanel utvendig. Taket er tekket med betongtakstein. Se for øvrig boligsalgsrapport. Parkering Parkering i dobbel garasje, samt biloppstillingsplasser på tomt. Garasjen er oppført i nyere tid, har trapp til loft og et bruksareal på 38 kvm. Tomt 1 140 kvm felles eiet tomt for tomannsboligen, men denne er naturlig delt, slik at hver av partene disponerer sin del fra veggskille. Tomten er særdeles solrik og har luftig utsikt over deler av Nodelandsheia. Den er opparbeidet med gruset gårdsplass ved inngangsparti og trapp ned til skjermet sydvendt uteområde på fremsiden. Her er tomten meget pent opparbeidet med stor, solrik platting, hage med plen og frodige blomsterbed. I enden av hagen er det oppført en koselig vinterstue med terrasse. Oppvarming Elektrisitet. Varmekabler på bad, vaskerom, gjestetoalett og gang i underetasjen. Pipe klar for oppkobling av vedovn. Vei, vann og kloakk Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Vannmåler er installert. Offentlige avgifter Kr. 9.531,- /år inkluderer vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. Det er installert vannmåler i boligen, slik at forbruksavgiften for vann og avløp varierer i forhold til det faktiske forbruk. Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Svarttjønnheia R65, vedtatt 02.04.1986. Området er regulert til bolig. Ferdig attest Brukstillatelse datert 25.09.2007. Eierskifteforsikring Eier har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med selger. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: