Sjekk med annonsør NORD-TORPA - Flott gårdsbruk v / Hugulia i idyllisk natur og med fin utsikt til nærområdet.

Innhold Kjeller: Kjeller under deler av bygningen benyttes til lager/teknisk. Høyde under 1,9m medfører at arealet ikkeer måleverdig. 1 etg: 2 soverom, 2 bad, vaskerom, entre, stue og kjøkken, samt bod og teknisk rom.  Terrasse mot sydøst med adkomst fra kjøkken og fra terreng. Det er også terrasse mot nordvest medadkomst fra stue, fra vaskerom og fra terreng. 2 etg: 4 soverom og gang. Skråhimlinger i 2.etg. Det er balkong i 2. etg. mot sør med adkomst fra soverom. Låve Anneks/ garasje/ vedskjul Dokkestue Standard Lun og trivelig bolig med meget usjenert beliggenhet. Boligen er romslig og har godt med plass. I spisestuen har man tatt vare på tømmerveggene, og dette skaper en god atmosfære. Koselig stue med stemningsfull peis og store vindusflater som gir godt med lys inn. Flott utsikt til nærområdet, og hyggelig terrasse hvor man kan slappe av og nyte roen! Boligen har godt med soverom, så her har man plass til hele storfamilien! Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og pent, og har godt med skap- og benkeplass. Pusset opp i 2005.Utgang via verandadør til terrasse. Lun og trivelig spisestue rett ved kjøkkenet. Ingen hvitevarer følgereiendommen. Bad: Bad 1 er pusset opp i 2005.Det er fliser på gulv med varmekabler.Våtromsplater på vegger.Innredet med badekar, dusjnisje, wc og servant. Badet er lyst og delikat. Bad 2 er pusset opp i 2003.Det er belegg på gulv med varmekabler, og våtromstapet på vegger.Innredet med dusjkabinett, wc og servant. Praktisk med eget vaskerom. Dette ligger innenfor bad 2, og har belegg på gulvet og trepanel på vegger.Det gjøres oppmerksom på at det ikke er sluk i gulvet eller ventilering.Dør ut til hagen og adkomst til soverom innenfor. Innvendige overflater: Generelt så framstår innvendige overflater som godt vedlikeholdte og oppgraderte senere tid. Overflater med fliser, laminat, tepper, belegg og heltre. Beliggenhet Landbrukseiendommen ligger ved Hugulia i Nord Torpa.Eiendommen har usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved foten av Synnfjellet. Det er solrik tomt med fantastisk utsikt! Flott turterreng i området både sommer og vinter, et eldorado for den som liker jakt/fiske/friluftsliv. Skiløyper vinterstid ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen. Nærområdet er bebygd med fritidseiendommer og landbruk samt noen boliger.Landsbyen Dokka, med de fleste fasiliteter, ligger 36 km syd foreiendommen.Ca 19 km fra eiendommen har man Torpa senter med skoler og helse.Lillehammer sentrum 5,5 mil og Gjøvik Sentrum 6,6 mil fra eiendommen. Oppvarming Boligen varmes opp med ved og strøm. Energimerking er rekvirert, men ikke mottatt. Adkomst Se kart. Det vil bli satt opp DNB visningsskilter ved felles visninger. Tomten Eiendommen består av flere teiger. Tomtearealet er fordelt som følger i hht gårdskart fra skog og landskap: Fulldyrka jord 46.7 dekar Innmarksbeite 1.4 dekar Skog av middels bonitet 40.9 dekar Skog av lav bonitet 176.4 dekar Uproduktiv skog 77.9 dekar Myr 47.3 dekar Åpen jorddekt fastmark 6.8 dekar Åpen grunnlendt fastmark 1.6 dekar Bebygd, samf, vann, bre 5.1 dekar Jorda ligger rundt tunet og er således lett tilgjengelig, men er delvis noe bratt.Det er morenejord i området. Deler av jorda på sydsiden langs gardsveien opplyses å væreoverflatedyrket. Jorda benyttes til grasproduksjon med 1 årlig slått. Skogen som i dag tilhører eiendommen er beliggende i to teiger, ei ved hovedteigen med tun og jord ogei ved Nersetra litt lenger nordvest i området. Arealer av skog og utmark er lagt i hogstklasse 2 og 3 iflg takst. Det gjøres oppmerksom på athele skogarealet ovenfor bomveien til Etnedal er fradelt og solgt fra eiendommen etter at skogbruksplanen ble laget. Vedr skogbruksplan og innestående på skogfondkonto, kontakt megler. Det er almenningsrett i Torpa Statsalmenning. Beiterett i almenningen for 2 hester, 5 kyr, 2 ungdyr, 2 griser og 5sauer iflg takst. Eier disponerer selv småviltjakt på eiendommen.Elg- og hjortejakt leies bort til lokalt jaktlag mot lårrett.Det opplyses å være garnrett på fiske i Synnfjellet som benyttes ved å løse fiskekort. Det er grustak på eiendommen til eget bruk, dette er ikke regulert. Opplyst i takst at det på gården er en nedgravd en dieseltank på 3000 liter. Denne ble lagt ned ny i 2004, og sies å være i god stand. Det foreligger ikke målebrev på eiendommen. Oppgitteareal må betegnes som ettcirkaareal ogselger/ megler kan ikke innestå for det eksagte areal. Parkering Det parkeres i garasjen. Diverse ODEL   På eiendommen hviler det odel. Dersom det skulle melde seg odelsberettigede, som vil benytte sin odelsrett, er selger forpliktet til å betale differansen mellom salgssummen i henhold til nærværende kontrakt og den verdi som en eventuell odelsløsning vil bli basert på. Til sikkerhet for selgers ansvar deponeres  kr. 500 000,-av kjøpesummen hos megler i 6 måneder etter tinglysing av skjøte. Renter på kontoen tilfaller selger. Alternativt kan selger stille en bankgaranti på tilsvarende beløp for en tilsvarende periode. Kostnadene forbundet med garantien dekkes av selger.Ved denne eiendommen har arvingene med odelsrett fraskrevet seg dette. KONSESJON    Partene er kjent med at nærværende eiendomsoverdragelse er betinget av at konsesjon gis. DNB Eiendom AS vil på vegne av partene fylle ut og sende inn konsesjonssøknad. Kostnadene til konsesjonsgebyr, etc. betales av kjøper. Skulle konsesjon ikke bli gitt, blir kontrakten straks å annullere. Annulleres handelen av denne grunn skal eventuelle innbetalte beløp tilbakebetales med tillegg av opptjente renter på meglerens klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. Dersom konsesjon gis, skjer overtagelse av eiendommen, den 5. dagen etter at kjøper (alt. megler) har mottatt melding om at konsesjon er gitt.

Kontakt selger Del

Rating: